> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Когда и как выгодно оформить дарственную в Украине: инфографика

Когда и как выгодно оформить дарственную в Украине: инфографика


26.07.2018 00:01  0 комментариев

Действующее законодательство Украины позволяет гражданам передавать в дар принадлежащую им недвижимость.

Domik.ua  выяснил, какие выплаты в пользу государства должны совершить стороны договора, и при каких обстоятельствах гражданам выгодно его заключить.

Договор дарения подлежит нотариальной регистрации. Нотариус при удостоверении договора дарения требует, чтобы даритель представил квитанции о выплате государственных сборов. Даритель обязан оплатить:

- государственную пошлину в размере 1% от суммы договора;

- административный сбор за услуги нотариуса в размере 0,1% от суммы прожиточного минимума трудоспособных лиц.

Налогообложение подаренной жилой недвижимости происходит по правилам статьи 174 Налогового кодекса Украины  (НКУ).

Получатели подарка первой и второй степеней родства налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не платят. Для них предусмотрена нулевая ставка НДФЛ. К первой степени родства отнесены дети, супруг/супруга, родители дарителя. Вторую степень родства образуют родные братья и сестры, дед и бабка по материнской и отцовской линии.

Родственники дарителя третьей и следующей степеней родства платят НДФЛ по ставке 5% от стоимости подаренной недвижимости.

Читайте также: Правила дарения жилой недвижимости в 2018 году

Договор дарения выгодно применять родителям, которые купили жилье для детей.  Совершив сделку и оформив право собственности на приобретенную квартиру, собственник-родитель дарит жилье ребенку.

Также договор дарения использует один из разведенных супругов.  После завершения бракоразводного процесса и раздела имущества разведенный супруг оформляет право собственности на присужденную ему недвижимость. Далее он оформляет договор дарения на эту недвижимость в пользу ребенка.

Договор дарения выгодно применить владельцу жилья, площадь которого превышает льготную норму оплаты налога на недвижимость.

По правилам статьи 266 НКУ, льготная база налога на недвижимость  составляет:

- для квартир независимо от их количества — 60 кв. м;

- для жилых домов независимо от их количества — 120 кв. м;

- для разных типов объектов жилой недвижимости, если они собственность одного владельца — 180 кв. м.

Чтобы уменьшить выплаты налога на недвижимость по одному объекту, владелец дарит часть недвижимости проживающему вместе супруге/супругу. После правового раздела, новые объекты собственности получают меньшую площадь, которая служит базой расчета налога на недвижимость.

Получить больше информации о нюансах оформления дарственной на недвижимость, обсудить достоинства и недостатки дарения жилья можно на форуме юридическая консультация.



просмотров: 1262

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Когда и как выгодно оформить дарственную в Украине: инфографика

Бизнес новости

 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 000 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: от 22 760 грн./м2
тел: (044) 333 60 02
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 43 530 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 39 150 грн./м2
тел: (044) 379 42 15
 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 496 90 90

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Когда и как выгодно оформить дарственную в Украине: инфографика