> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Коли і як вигідно оформити дарчу в Україні: інфографіка

Коли і як вигідно оформити дарчу в Україні: інфографіка


15.08.2018 00:01  0 комментариев

Чинне законодавство України дозволяє громадянам дарувати належну їм нерухомість.

Domik.ua  з'ясував, які виплати на користь держави повинні здійснити сторони договору і за яких обставин громадянам вигідно його укладати.

Договір дарування підлягає реєстрації у нотаріуса, який у разі посвідчення договору дарування вимагає, щоб дарувальник надав квитанції про виплату державних зборів. Дарувальник зобов'язаний сплатити:

- державне мито в розмірі 1% від суми договору;

- адміністративний збір послуг нотаріуса в розмірі 0,1% від суми прожиткового мінімуму працездатних осіб.

Оподаткування подарованої житлової нерухомості відбувається за правилами статті 174 Податкового кодексу України  (ПКУ).

Одержувачі подарунка першого та другого ступенів споріднення податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) не сплачують. Для них передбачена нульова ставка ПДФО. До першого ступеня споріднення віднесені діти, чоловік/дружина, батьки дарувальника. Другий ступінь споріднення утворюють рідні брати та сестри, дід і баба за материнською та батьківською лініями.

Читайте також: Правила дарування житлової нерухомості в 2018 році

Родичі дарувальника третього та наступних ступенів спорідненості сплачують ПДФО за ставкою 5% від вартості подарованої нерухомості та військовий збір у розмірі 1,5% від суми договору.

Договір дарування вигідно застосовувати батькам, які купили житло для дітей.  Уклавши угоду купування та оформивши право власності на придбану квартиру, власник-батько дарує житло дитині.

Також договір дарування використовує одна особа з розведеного подружжя.  Після завершення шлюборозлучного процесу і розділу майна розлучений чоловік або дружина оформляють право власності на присуджену йому нерухомість. Далі він/вона оформляє договір-дарування дарчої на цю нерухомість на користь дитини.

Договір дарування вигідно застосувати власнику житла, площа якого перевищує пільгову норму оплати податку на нерухомість.

За правилами статті 266 ПКУ, пільгова база податку на нерухомість  становить:

- для квартир незалежно від їхньої кількості — 60 кв. м;

- для житлових будинків незалежно від їхньої кількості — 120 кв. м;

- для різних типів об'єктів житлової нерухомості, якщо вони є власністю одного із власників — 180 кв. м.

Щоб зменшити виплати податку на нерухомість за одним об'єктом, власник дарує частину нерухомості дружині/чоловікові, які проживають разом. Після правового розділу нові об'єкти власності отримують меншу площу, яка є базою розрахунку податку на нерухомість.

Отримати більше інформації про нюанси оформлення дарчої на нерухомість, обговорити переваги і недоліки дарування житла можна на форумі юридична консультація .



просмотров: 1268

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Коли і як вигідно оформити дарчу в Україні: інфографіка

Бизнес новости

 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 41 325 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 26 620 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 24 990 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 45 216 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 21 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 270 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 37 215 грн./м2
тел: (044) 577 51 77

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Коли і як вигідно оформити дарчу в Україні: інфографіка