"Корчеватое" - в рай
На сегодняшнем заседании Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрен детальный план территории (ДПТ) промышленной зоны "Корчеватое" в Голосеевском районе столицы. Проект разработан КО "Центр градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды" по заказу Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.
По словам главного архитектора проекта Аллы Логвиненко, проект предусматривает застройку двух микрорайонов, с офисными зданиями, многофунциональными комплексами, гостиницами, выставочным центром, а также школой, больницей и детскими садами. Зону общественной застройки планируется расположить вдоль Столичного шоссе.
Предполагается, что площадь жилой застройки, в том числе средне- и многоэтажной, составит 23,9 га (на 5028 квартир), общественной застройки - 32 га. Средняя высотность застройки составит 17 этажей. Также планируется оставить существующую зеленую зону площадью 33,87 га.
Первый микрорайон рассчитан на проживание 10 тыс. человек, второй - на 4,7 тыс. человек. Ориентировочная стоимость строительства составит 7,7 млрд. грн., в том числе жилья - 4 млрд. грн.
Алла Логвиненко отметила, что территория площадью 120 га относится к промышленной и складской зоне, там расположены кирпичный, цементный и керамзитовый заводы и частично - многоэтажная застройка. С участком граничит ландшафтный парк "Лысая гора".
В ходе обсуждения проекта начальник "Киевгосэкспертизы" Анатолий Карминский отметил, что генпланом на этой территории предусматривается общественная, а не жилая застройка. При этом неизвестно, куда переносить 34 промышленные предприятия, находящиеся на участке. Кроме того, на территории отведен 51 участок, половина из которых - в частной собственности.
По сведениям Анатолия Карминского, в 1937 году на Корчеватом обнаружены останки Трипольской культуры, раскопано 103 бескурганных захоронений. А Корчеватский могильник является памятником архитектуры.
В свою очередь представитель проектировщиков Сергей Казарянц заявил, что, наряду с общественной застройкой, ими была найдена возможность разместить жилье на этой территории. При этом никто не запрещает вносить изменения в генплан. Подводя итоги рассмотрения проекта, главный архитектор Киева Василий Присяжнюк одобрил ДПТ при условии разработки историко-архитектурных ограничений, плана зонирования территории с определением основных параметров и допустимых видов застройки на конкретных земельных участках, а также согласования с соответствующими организациями. Он поручил ГУ градостроительства, архитектуры и городской среды в недельный срок рассмотреть проект и дать свои рекомендации. УНИАН
