> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости

Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости


06.09.2013 10:05  0 комментариев

Доходы, полученные гражданами от продажи объектов недвижимости, подлежат налогообложению по ставке 5%. В случае, когда продавцом недвижимости является физическое лицо-нерезидент, ставка налога составляет 15%, или 17% от договорной стоимости объекта, но не ниже его оценочной стоимости, объяснили в Министерстве доходов и сборов.

Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, налог на доходы от продажи недвижимого имущества оплачивает продавец до нотариального удостоверения такого договора. Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается продавцом через банковские учреждения по месту нотариального удостоверения такого соглашения. То есть налог уплачивается по месту расположения рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы.

Если же покупатель объекта недвижимости - юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, то такое лицо выполняет обязанности налогового агента - удерживает и перечисляет налог с дохода плательщика от такой продажи.

Доход физического лица от продажи недвижимости не облагается налогом в случае одновременного выполнения трех условий:

  1. продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения;
  2. продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году;
  3. отчуждаемый объект находится в собственности плательщика свыше трех лет.

В то же время условие о пребывании такого имущества в собственности более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Если указанные условия соблюдены, то платить налог продавец не должен.

Напомним, в целях налогообложения доходов физических лиц под продажей недвижимого имущества понимается любой переход права собственности на него, кроме наследования и дарения.

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определен ст. 172 Налогового кодекса.



просмотров: 424

По материалам: prostopravo.com.ua


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости

Бизнес новости

 
цена: от 18 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 13 250 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 499 25 74
 
цена: от 36 450 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 20 700 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 17 093 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 24 300 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 224 45 02

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости