> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения

Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения


17.06.2019 10:01  2 комментария

Какие отклонения от показателей не будет утверждать Министерство регионального развития.

4 июня 2019 года вступил в действие приказ Минрегиона Украины о внесении изменений в Порядок утверждения Минрегионом обоснованных отклонений от строительных норм. В этой и следующих публикациях портал Domik.ua будет разбираться, какие ГСН в жилом строительстве теперь запрещено нарушать, даже обоснованно.

Первым пунктом в «красных списках» отклонений значится ГСН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий». При осуществлении нового строительства или реконструкции запрещено нарушать пункт 6.1.16 и увеличивать показатели плотности населения микрорайона от гранично установленных.

Нормой указано, что граничные показатели плотности населения следует принимать 150-450 лиц/га. Эту цифру разрешается превышать в крупных (от 500 тыс. до 1 млн. человек) и самых крупных городах (более 1 млн человек), но не более чем на 20% при условии:

  • размещения на территории микрорайона подземных и/или многоэтажных гаражей с авто- и велостоянками;
  • встроенно-пристроенных заведений дошкольного образования, создания озелененных открытых террас в жилых и общественных зданиях.

Отклонения от нормативных показателей ГСН по плотности населения при строительстве новых домов не будут утверждать в Минрегионе

Величину повышения показателя определяют с помощью градостроительного расчета потребностей в площади территории микрорайона.

В случае размещения новых жилых домов на земельных участках в уже существующих кварталах (микрорайонах) при расчетах граничной плотности населения учитывают следующее:

  • количество населения, проживающего в уже существующих домах;
  • уровень обеспечения жильцов объектами благоустройства;
  • наличие объектов ежедневного обслуживания в границах микрорайона;
  • размер земельных участков, определенных под новое строительство.

Показатели, по которым определяют обеспечение населения микрорайона объектами благоустройства, приведены в таблице ниже:

Площадки

Удельные размеры площадок на придомовой территории

кв. м на одного человека

кв. м на одну жилую единицу (квартиру)

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

1,75

Для отдыха взрослого населения

0,2

0,5

Для занятий физкультурой

2,0

5,0

Для выгуливания домашних животных

0,3

0,3

Исходя из этих показателей, в жилом комплексе на 1000 квартир (4 дома по 26 этажей) детские площадки должны занимать 1750 кв. м, зоны отдыха для взрослых — 500 кв. м, спортивные площадки — 5000 кв. м, площадки для выгула животных — 300 кв. м.

Новое строительство в обязательном порядке должно вестись с соблюдением градостроительных, санитарных норм и противопожарных требований. При размещении в границах микрорайона объектов периодического и эпизодического обслуживания, производственных и других заведений не микрорайонного значения площадь участка, на котором они размещены, не учитывается в балансе территории микрорайона.

© domik.ua, 2019



просмотров: 3105

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 2

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 2 - Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения

Lefiavan24.06.2019 17:55 

+1|0

Интересно, как же теперь быть с горячо любимой Парцхаладзе программой расселения старого фонда?

babi17.06.2019 14:00 

+4|0

Ещё запретить продавать квартиры без парковки и все наладиться.

 

Бизнес новости

 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 23 042 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: 44 200‬ грн./м2
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 21 278 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 344 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения