Недвижимость в Харькове: почему осенью могут подешеветь квартиры
Специалисты рынка недвижимости предполагают, что при стабильном курсе доллара США эта тенденция сохранится. «Покупают как бюджетное жилье, так и дорогие объекты. К примеру, переселенцы из восточных областей ищут недорогие квартиры», - рассказал Domik.ua директор филиала «Новые дома» АН Vipagent Александр Пыльцов. По мнению специалиста, при стабильном курсе гривны эта тенденция сохранится.
Читайте также: Что общего у харьковской «однушки» в центре и «трешки» на окраине
Что почем в Харькове
Жилье эконом-класса
Купить квартиру в Харькове можно минимум за $13000 – такая цена актуальная для окраин города. За «двушку» просят, в среднем, $20000, а за «трешку» - $25000. В прицентральных районах жилье дороже на $5000 - $7000. В центре за однокомнатную квартиру просят от $25000, «двушки» и «трешки» дороже, в среднем, на $10000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $25000 - $26000 | $34000 | $44000 |
| Прицентральные районы | $21000 - $22000 | $25000 | $32000 |
| Окраина города | $13000 - $14000 | $20000 | $32000 |
Жилье бизнес-класса
Цены на квартиры бизнес-класса зависят, в первую очередь, от площади жилья, типа дома и района расположения. Минимальная цена на однокомнатную квартиру сегмента «бизнес» на окраине города стартует от $25000, за «двушку» просят $35000, а за трешку - $40000.
В прицентральных районах квартиры стоят на $10000 дороже.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $40000 | $52000 | $62000 |
| Прицентральные районы | $34000 - $35000 | $42000 | $50000 |
| Окраина города | $25000 - $28000 | $35000 | $40000 |
Читайте также: Какие квартиры в Киеве подешевели больше всего и почему
Как изменятся цены на жилье
По словам Александра Пыльцова, на стоимость жилой недвижимости влияет курс доллара США, и если валюта подорожает к примеру, до 30 грн/долл. и выше, то цены снизятся. «Квартиры могут подешеветь не сразу, а в некоторых районах, таких как Центральный, Павловое поле, ближняя Салтовка, цены какое-то время будут держаться на предыдущем уровне», - отметил специалист.
При резком подорожании валюты многие продавцы могут снять недвижимость с продажи, так как покупатели не смогут заплатить заявленную суму, а существенно снижать цены владельцы сочтут невыгодным. Таким образом, многие продавцы переосмыслят резонность продажи. «Но сделки будут совершаться, если владелец продает жилье с целью купить другое», - отметил эксперт.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
