Новая жизнь старых построек. Фото

Предлагаем посмотреть, как сложную задачу преображения промзон решили в европейских городах.

The Digital Hub

Город: Дублин (Ирландия)

Год постройки: 1759

Год основания кластера: 2003

Площадь кластера: 36 тыс. кв. м

Что тут было раньше: пивоварня Guiness

Размер инвестиций: €72,4 млн.

The Digital Hub – проект реновации промышленных зданий, находящихся в центре Дублина, был начат в 2001 г. путем создания Digital Hub Development Agency, а уже в 2003 г. сюда заехали первые компании. The Digital Hub – кластер, имеющий отраслевую специализацию. Здесь арендуют помещения только компании, чей бизнес связан с высокими технологиями: анимацией, разработкой мобильных приложений, компьютерных игр, онлайн-медиа и созданием цифрового контента, например, Amazon, Areaman Productions, Daft, Decawave, Gala Networks Europe, Havok, Kavaleer Productions, Lincor Solutions и PopCap Games.

Важным отличием этого кластера является его обширная образовательная программа и деятельность по вовлечению местного сообщества, а также помощь благотворительным организациям.

Westergasfabriek

Город: Амстердам (Нидерланды)

Год постройки: 1883

Год основания кластера: 1993

Площадь кластера: 140 тыс. кв. м.

Что тут было раньше: газовые хранилища

Размер инвестиций: €31 млн.

Бывшая газовая фабрика, построенная в 1883 г., к 1960-м годам уже потеряла свое функциональное предназначение. Особенности производственного процесса наложили тяжёлый отпечаток на состояние почвы – она была отравлена и для ее восстановления требовались очень большие средства. Здания газовых хранилищ, построенные Исааком Госчолком (Isaac Gosschalk) в духе «Голландского возрождения» не являлись памятниками исторического наследия и должны были быть снесены. До конца 80-х годов судьба этого комплекса была неясна. Однако, в 1989 г., менеджером проекта был назначен Эверт Верхаген, гидролог по образованию, который сделал несколько важных вещей: во-первых, придал этой группе зданий статус памятника промышленного значения, во-вторых, придумал, как восстановить почву, а точнее, изолировать отравленную почву специальным покрытием и сверху насыпать уже ту, которая абсолютна безопасна, и, наконец, приложил руку в разработке проекта будущего парка и поиску инвесторов.

Сейчас это любимый горожанами парк и многофункциональное пространство для бизнеса в области креативных индустрий и культуры. Удачное и гармоничное сочетание природной составляющей и офисов, пространств для проведения мероприятий различного масштаба, наличие большого количества баров, ресторанов, кинотеатров, и театра делает Westergasfabriek, безусловно, притягательным пространством.

Kaapelitehdas

Город: Хельсинки (Финляндия)

Год постройки: 1939-1954

Год основания кластера: 1987

Площадь кластера: 53 348 кв. м.

Что тут было раньше: Завод по производству кабеля

Размер инвестиций: €93 млн.

Kaapelitehdas – в переводе с финского «Кабельный завод». В 1967 г., в результате слияния трёх компаний, была образована ставшая впоследствии известная на весь мир компания Nokia. В 1987 г., после того как будущий телефонный гигант начал процесс переноса своих производственных и офисных помещений, Nokia и администрация Хельсинки, после  подписали план, согласно которому освободившиеся помещения будут переданы в собственность городской администрации. Для управления процессом перехода была создана ассоциация Pro Kaapeli и компания Kiinteistö Oy Kaapelitalo, которая, в свою очередь, не только выполняет свои функции до сих пор, но и участвует в формировании стратегии культурного развития Хельсинки.

В настоящий момент, Kaapelitehdas – крупнейший культурный центр в Финляндии. Там находятся 3 музея, 13 галерей, танцевальные театры, арт-школы, резиденции художников, репетиционные базы музыкантов. На его территории постоянно проводятся концерты, выставки, фестивали и ярмарки.

Museum Quartier

Город: Вена (Австрия)

Год постройки: 18-19 век

Год основания кластера: 2001

Площадь кластера: 60 тыс. кв. м

Что тут было раньше: Королевские конюшни

Размер инвестиций: €150 млн.

Музейный квартал в Вене – один из крупнейших в мире комплексов современного искусства и классической культуры. Начатый в 1998 году процесс реновации Королевских конюшен был завершен в 2001 г. К барочным постройкам 18 и 19-х веков добавились здания современной архитектуры, спроектированные Ortner & Ortner Baukunst.

Как видно из названия, Museum Quartier – это сосредоточение разнообразных музеев и постоянных экспозиций в одном месте, среди которых Leopold Museum, MUMOK (Museum of Modern Art Ludwig Foundation Vienna), Kunsthalle Wien и многих других. Но кроме этого, Museum Quartier – это еще и креативный кластер, Quartier21, с офисами компаний, которые развивают проекты в области цифровой культуры, моды, дизайна, архитектуры и музыки. С ними удачно соседствуют телеканал, радиостанция, дизайн-форум, музей и магазин компьютерных игр, кафе, книжный магазин и студии для художников.

Manufactura

Город: Лодзь (Польша)

Год постройки: 19 век

Год основания кластера: 2006

Площадь кластера: 100 тыс. кв. м

Что тут было раньше: мануфактурная фабрика

Размер инвестиций: €200 млн.

Один из наиболее интересных примеров ревитализации в Европе – бывшая мануфактурная фабрика Manufactura, расположенная в г. Лодзь (Польша). Благодаря хорошей маркетинговой составляющей, Manufactura стала одним из самых успешных проектов по восстановлению производственных объектов. Комплекс общей площадью 110 тыс. кв. м, включающий 300 концептуальных помещений, стал главной культурной достопримечательностью небольшого города Лодзь.

Manufactura является рекреационно-развлекательным центром с 15-ю кинотеатрами, стеной для скалолазанья, боулингом, ареной лазерных игр и прочими интересными объектами. На территории фабрики расположены Музей города Лодзь, Музей фабрики и Музей современного искусства MS2 и театр. Благодаря проведенной ревитализации и изменению концепции одного промышленного комплекса, город стал одним из популярных туристических центров Польши.