Новостройки в Киевской области возрождаются

С докладом на тему "Обзор пригородных новостроек-2010" выступил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.

Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 367 новостроек в пригородах Украины в 18 регионах, в том числе 127 новостроек против 108 новостроек в начале года в Киевской области, которая занимает по количеству новостроек второе место в Украине после Крыма (183 объектов).

По словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 21 декабря из 127 новостроек области 26,77% (34 объектов) расположены в Киево-Святошинском районе (без учета 21 новостроек в Ирпене и 8 в Буче), что в совокупности составляет 63 новостройки (49.6%).

Второе место среди районов области в Бориспольского района (24 новостройки), что соответствует 18,89% от общего количества пригородных новостроек.
Третье место в Броварского района - 12 новостроек, что соответствует 9,44%».

Из 127 пригородных новостроек Киевской области в 26-ти строительство завершено; 93 новостройки (73,22%) находится в стадии строительства и продаж, только в 8 новостройках планируется начало строительства (6,29%).

По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 27 новостроек (21,25% от общего количества).

Минимальная цена в новостройках Киевской области отмечается  в Киево-Святошинском районе на уровне 400 долларов (падение -36% с начала года). Это новостройка, расположенная в Ирпене по ул. Матросова, 2.

Максимальная цена "квадрата" достигает максимума в 1700 долларов в апартаментах комплекса «Солнечный луч» Обуховского района.

Средняя цена 1 кв.м новостройки Киевской области по состоянию на 21.12 21010 составляет 897 долларов, что ниже лишь на 5.18% чем в январе-2010.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Обуховский район с 1114 долл., а замыкает список Кагарлыкский и Богуславский районы с 625 долларами за «квадрат».

В среднем падение по области составляет от 1.75 до 11.5%. Исключением является новостройка в Богуславском районе. Падение с начала года 1 кв.м составило 29.78%.

Отмечается небольшой подъем стоимости в Вышгородском районе и Буче от 3.5 до 9.43%.

Как сказал Виктор Коваленко, "в связи с тем, что в Ирпене в настоящее время строится 19 новостроек, стоимость 1 кв.м здесь существенно снизилась во вновь возводимых объектах.

Кроме того, застройщики в новых обьектах существенно снизили площадь квартир.
Эти факторы могут привлечь в город дополнительных частных инвесторов".

Виктор Коваленко