> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Новые ГСН: плотность жилой застройки теперь четко регулируется

Новые ГСН: плотность жилой застройки теперь четко регулируется


18.10.2018 15:50  0 комментариев

Минрегионстрой утвердил новую градостроительную норму, которая определяет плотность застройки территорий.

Порталу Domik.ua стало известно, что в государственных строительных нормах (ГСН Б.2.2-12: 2018), вступивших в силу 1 сентября нынешнего года, указан максимальный предел плотности городской застройки и проживания людей. По новым нормам, на одном гектаре должны проживать не более 150-450 человек. В мегаполисах застройщик может превысить этот показатель, не более 20%.

Заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе комментирует новую норму так: «Показатели плотности населения в крупных городах разрешается повышать на 20%, то есть до 540 человек на гектар, однако в таком случае на придомовой территории новостройки сооружают подземные или надземные многоуровневые парковки, детсады, создают зеленые террасы и зоны отдыха».

Плотность жилой застройки регулируется для того, чтобы людям было комфортно жить: не стоять в очередях супермаркетов, отдать ребенка в сад рядом с домом, без пробок доехать на работу.

Читай также: Изменение в ГСН: удобные лифты для домов с подземным паркингом

Теперь на гектаре  может проживать не более 450 человек

По словам Льва Парцхаладзе, ранее максимальная плотность населения в отдельных микрорайонах была превышена в несколько раз: чем выше и ближе друг к другу дома в жилом комплексе, тем быстрее застройщик окупит вложенные средства. «Кто как хотел, так и обосновывал такую необходимость, — пишет чиновник . —  В итоге в некоторых районах мегаполисов плотность достигала 2000 человек на гектар».

В этом месяце замминистра уже акцентировал внимание на том, что на 1000 жителей должен быть построен детсад минимум на 38 мест. Также в Минрегионстрое отметили, что  в жилых районах должны быть обеспечены места для парковки автомобилей — 150-180 паркомест на 1 тыс. жителей.

Нормативную плотность застройки и населения легко рассчитать, руководствуясь приведенной ниже таблицей.

Читай также: В Украине вступили в силу новые строительные нормы: полный обзор нововведений от Минрегиона

Таблица взята на сайте Минрегионстроя

Для сравнения: плотность населения самого многолюдного города мира Шанхая — 18 630 человек на кв. км, а Киева — 3 462 человека на кв. км.

ГСН — нормативные акты, которые регулируют строительство новых и реконструкцию старых зданий. Они обязательны для каждого застройщика.

Обсудить плотность застройки городов и конкретные жилые комплексы можно на форуме новостройки Украины .



просмотров: 1221

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Новые ГСН: плотность жилой застройки теперь четко регулируется

Бизнес новости

 
цена: от 11 400 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: от 18 715 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 15 384 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Новые ГСН: плотность жилой застройки теперь четко регулируется