> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста

Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста


15.12.2017 00:01  0 комментариев

Обновленная инструкция Министерства юстиции Украины требует от нотариусов приобщать к делу об отчуждении недвижимости два новых документа.

Министерство юстиции Украины обязало нотариусов при регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества приобщать к делу и хранить копии вывода независимой оценки имущества и лицензии независимого оценщика.

Как выяснил Domik.ua, нотариус обязан хранить копии вывода об оценке имущества и лицензии оценщика. Перед приобщением к делу, нотариус должен сверить их с оригиналами и завизировать.

Данное требование Министерство юстиции Украины (Минюст) включило в приказ №3851/5 «Об утверждении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины» от 04.12.2017. Документ вступил в законную силу 05.12.2017 по факту регистрации в Едином государственном реестре нормативных актов Минюста.

При заверке договоров отчуждения, для которых обязательна независимая оценка имущества, нотариус требует от заявителя такие документы:

- копию вывода о стоимости имущества, составленную независимым оценщиком;

- копию документа, подтверждающего полномочия субъекта оценочной деятельности.

На поданных копиях нотариус делает отметку «согласно с оригиналом». Также записывает дату поступления документа и визирует его своей подписью. Вывод об оценке имущества нотариус возвращает подавшим его лицам.

Читайте также: В Украине упростили процедуру регистрации прав на недвижимость: подробности

Когда требуется независимая оценка имущества

Необходимость независимой оценки имущества установлена в статье 7 раздела II закона №2658-14 «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Эту процедуру проводят в таких случаях:

- при создании предприятия на базе имущества государственной или коммунальной собственности;

- при реорганизации, банкротстве или ликвидации предприятий с долей имущества государственной или коммунальной собственности;

- при выделении и определении части имущества в совместном, где есть часть коммунального;

- при приватизации и отчуждении имущества в предусмотренных законом случаях;

- при определении стоимости взносов участников и основателей хозяйственных обществ, если в их составе есть доля государственного и коммунального имущества;

- при переоценке основных фондов для бухгалтерского учета;

- при определении размеров налогообложения имущества в соответствии с законом;

- для предоставления в суд при рассмотрении имущественных дел.

Вывод о независимой оценке имущества заверяют проводивший оценку специалист и руководитель организации-субъекта оценочной деятельности.

Вывод о независимой оценке имущества специалисты составляют в двух экземплярах. Один экземпляр хранит организация-оценщик, второй — клиент, заказчики оценки имущества

Читайте также: Кто должен оплачивать услугу нотариуса при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости в 2017 году

Выяснить подробно какие документы предоставляют нотариусу для регистрации договора покупатель и продавец недвижимости, можно на форме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 11514

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста

Бизнес новости

 
цена: 23 795 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: 43 490 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: 18 492 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 26 310 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 67 420 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 23 265 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 50 800 грн./м2
тел: (044) 290 73 70

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста