> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости и советы ЖКХ >Новый закон о ЖКХ. Отберут и деньги, и жилье

Новый закон о ЖКХ. Отберут и деньги, и жилье


05.03.2016 06:15  33 комментария

С 1 июня 2016 года вступает в силу закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который в экспертной среде был расценен как закрепление феодализма на бытовом уровне.

Ранее Domik.ua писал, как украинцы платят за услуги ЖКХ и кто задолжал больше всего .

Вдогонку этому закону Верховная Рада Украины приняла в первом чтении новый закон о жилищно-коммунальных услугах, которым устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса жилищно-коммунальных услуг – от водо- и газоснабжения до вывоза отходов. Кроме того, в законопроекте предлагается начисление пени за несвоевременную оплату ЖКУ. Какие опасности для украинцев несет в себе принятие нового закона о жилищно-коммунальных услугах, и смогут ли потребители защитить свои права,  рассказали эксперты на пресс-конференции в РИА Новости Украина.

В выигрыше – монополисты

У экс-министра ЖКХ Украины Алексея Кучеренко сразу несколько серьезных замечаний к новым законам. Во-первых, в законопроекте жилищные услуги заменили единственной услугой по управлению многоквартирным домом. На управляющих многоквартирных домов возлагаются достаточно серьезные функции, при этом не выдвигается никаких требований к их квалификации и четко не очерчена их ответственность. "Это значительно ослабляет защиту интересов потребителей и может привести к серьезным нарушениям их прав", – уверен Кучеренко. По его словам, в законопроекте не определено, кто должен устанавливать, поверять и обслуживать приборы учета, снимать с них информацию. "Квартирные средства учета не смогут быть использованы для коммерческого учета, а индивидуальные потребители должны платить за коммунальные услуги или по показателям домовых узлов учета, или по нормативам", – предупреждает экс-министр.
Кроме того, по словам Кучеренко, предлагается ввести значительное количество дополнительных платежей потребителей в пользу управляющего и исполнителей коммунальных услуг, не регулируемых государством и не имеющих ограничений по их предельным размерам, что приведет к значительному росту платы за жилищно-коммунальные услуги. И размер всех этих дополнительных платежей никоим образом не зависит от качества предоставления услуг. Вообще не решен вопрос обслуживания внутридомовых сетей. Как отметил эксперт, в случае одобрения законопроекта жители многоквартирных домов, в которых созданы ОСМД, должны будут платить установленную "по договоренности сторон" дополнительную плату за клиентское обслуживание всем исполнителям услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного питьевого водоснабжения, водоотведения и обращения с бытовыми отходами. А все потребители, проживающие в многоквартирных домах, должны платить установленную "по договоренности сторон" дополнительную плату за клиентское обслуживание всем исполнителям услуг по поставке природного газа и поставки электрической энергии.

Читайте также: Насколько подорожает газ и отопление в 2016 году

Цель одна – заработать

По словам экс-министра, 60% жилищного фонда в Украине изношено, и эти дома ни по каким критериям – энергоэффективности, энергоемкости, потерь, комфорта – не подходят под современные требования. Естественно, что рано или поздно в этот дом должна зайти инвестиция, для того чтобы провести там энергомодернизацию. "Но предлагается принудительно отдать дом частной управляющей компании, принудительно повысить тариф, потому что раз договор заключен. А дальше вас просто заставят принять условия частной управляющей компании, и осуществить эту модернизацию за счет собственников квартир. Понятно, что частная управляющая компания зайдет туда с одной целью – заработать. Домов, которые нуждаются в модернизации, в Украине насчитывается около 100 тысяч, а там контингент на две трети состоит из людей, которые сегодня обратились за субсидией и не могут заплатить текущие платежи. Как они модернизируются? Им банк кредит даст? Не может банк дать кредит заемщику, у которого низкие доходы", – считает Кучеренко. Экс-министр убежден, что в предложенной системе координат частные управляющие компании не будут инвестировать в эти дома.
"Этот законопроект прописан для частных управляющих компаний, для того чтобы они, войдя в систему управления домом, уже никогда оттуда не вышли. В законе предусматривается один год, как пробный договор, но они за этот год покажут какие-то неотъемлемые улучшения, и дом будет в долгах. Примеров с государственными предприятиями, которые ровно на год давались в аренду тому или иному "товарищу", а потом эти предприятия по десять лет не могли возвратить из-за того, что там показывались миллиардные долги – не счесть", – отметил Кучеренко. По мнению эксперта, этот закон и эта принудительная передача в управление не решит ни одной проблемы в жилищном фонде, а только усугубит их. "Без реальной государственной поддержки в виде целевой государственной программы модернизации малообеспеченным слоям населения провести комплексную модернизацию жилья нам не удастся. Когда мне рассказывают, что на это нет денег, то хочу напомнить, что "Укргаздобыча" платит в бюджет почти 20 миллиардов наших денег в виде рентных платежей. Это те деньги, которые должны зайти в наши дома и сократить там максимально потребление энергоресурсов, оптимизировать затраты. Тогда не понадобится 35 миллиардов субсидий, которые заложены в бюджет 2016 года", – подчеркнул экс-министр. Кроме того, эксперт обратил внимание на то, что решение о принудительной передаче домов в управление частным компаниям будут решать депутаты местных советов. "Мы им так доверяем, этим верным служителям громад? Это достойные люди и бессребреники? Уже во всех городах местные депутаты и авторитетные люди с деньгами фактически поделили на квадраты города и ждут – не дождутся 1 июля 2016 года, когда закон вступит в силу", – рассказал Кучеренко.

Читайте также: Будут ли штрафовать украинцев, которые получили субсидии незаконно

Запугать и заставить платить

По словам руководителя общественной организации "Публичный аудит" Максима Гольдарба, так называемый закон об ОСББ и принятый в первом чтении закон о ЖКХ связаны между собой. "Сначала принимается решение на законодательном уровне о том, что весь многоквартирный фонд огромной страны делится (а стоимость этого рынка – несколько десятков миллиардов гривен ежегодно) между крупными коммунальными корпорациями. И для того чтобы он функционировал нормально и без сбоев приносил собственникам коммунальных предприятий хорошие деньги, у этих людей есть желание принять закон о ЖКХ, который и будет продолжением закона о ОСББ, абсолютно нивелирующим права потребителя, абсолютно загоняющим потребителя в слово «обязан", – подчеркнул Гольдарб.
Как пояснил эксперт, законопроект о ЖКХ не предусматривает усиления ответственности монополиста за непредоставленные услуги или предоставление услуг плохого качества: речь в нем идет о сохранении ныне действующей нормы о перерасчете. "Зачем вы вводите ответственность потребителя? Введите ответственность монополиста. Например, в двойном размере от стоимости непредоставленных услуг, либо услуг некачественных. Это будет стимул для того или иного поставщика услуг в многоквартирный дом", – уверен Гольдарб. Эксперт обратил внимание на то, что сейчас государственная пропаганда (а не стоит для себя разделять нынешние властные структуры с интересами крупных монополий) при освещении закона о ЖКХ. "Все каналы, все газеты подхватывают и раздувают информацию о том, что вводится норма права о штрафовании должников за коммунальные услуги. Рассказывают, что долги будут выбивать через коллекторов, считай бандитов. Рассказывают, что через суды будут забирать жилье. Первейший смысл – это психологическая атака. Это не атака монополий. Это атака государственной машины, уже два года как сформированной, которая имеет своими бенефициантами-собственниками тех самых людей, которые являются собственниками всех монополий в этой стране. Это делается в первую очередь для того, чтобы напугать людей и заставить их платить по тем воровским ценам и тарифам, которые сейчас на уровне первых лиц государства устанавливаются для Украины", – убежден Гольдарб.

Бесправные потребители

Эксперт обратил внимание, что законопроект предполагает норму об информировании потребителя об изменении цены на услуги с конкретного времени, при этом механизм обжалования такого решения не предусмотрен.
"То есть, потребителей просто поставят в известность о том, что цена с завтрашнего дня вырастет в два раза. С учетом практики двух последних лет, когда НКРЭКУ утверждает любые тарифы, которые этой комиссии подаются на рассмотрение, хоть уже пятьсот доказано раз, что ни один из этих тарифов не был экономически обоснован, мы получаем замкнутый цикл. Людям с помощью этих двух законов, с помощью указов президента о создании неконституционной НКРЭКУ будут навязываться явно завышенные, явно необоснованные тарифы. И у людей под страхом потери жилья будут изыматься последние сбережения", – уверен Гольдарб. Эксперты уверены, что в Украине необходимо создать институт уполномоченного по защите прав потребителя, который будет останавливать любое решение монополий либо НКРЭКУ. "Законы, которые пытаются принять, выписаны таким образом, чтобы вообще нивелировать право человека что-то доказать. В этот ряд я бы добавил в разы повышенный судебный сбор. Это сделано для того, чтобы украинцы не ходили в суд, особенно старики – ведь это прекрасный жилой фонд. И я считаю, что нацелились не только на сбережения людей, но раскрыли рот и на то жилье, которое еще осталось у малообеспеченных людей с советских времен, с 90-х годов", – предупреждает Гольдарб.

Читайте также: Газ подорожает: кто будет платить больше

Финал будет плачевным

Гольдарб считает, что власть намеренно принимает антиукраинские законы, результатом которых будет катастрофическое сокращение численности населения Украины. Смотрите также: Что изменится в Украине с 1 марта "Я настаиваю на том, что вопрос тарифов, вопрос цены на газ – это всего лишь одно из звеньев большой цепи, цепи явно антиукраинской. Я искренне считаю антинародной всю коалицию, всех тех, кто голосует за такие законы, а потом выходит и перед телевизорами рассказывает, как их ломали и как они вынуждены были принять явно нехорошие законы. Я считаю антинародным это правительство, которое ненавидит сейчас, наверное, 80% украинского населения. Повышая цены, забирая вклады, обрушивая гривну, при этом намеренно занижая социальные стандарты, стало быть, занижая социальные выплаты и другие расчеты, на которые может претендовать человек неимущий, либо ограниченно трудоспособный в силу возраста, они что, не понимают, к чему это приведет? По расчетам ООН, к 2025 году здесь должно остаться 24 миллиона человек. И не ищите другой цели и причины. Я настаиваю на том, что прогноз ООН устраивает нынешнюю властную систему: тех, кто сейчас является первыми лицами страны, тех, кто сейчас залез в депутатский корпус", – подытожил эксперт.



0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 2

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 33 - Новый закон о ЖКХ. Отберут и деньги, и жилье

Андрей27.04.2016 14:21

+17|0

Статья не риа, а риан! российская информационная служба новостей! Вы там, в Домике вообще нормально себя чувствуете?

Андрей27.04.2016 14:21

+3|0

агенство

hrystynka27.04.2016 14:11 

+1|-4

Та они совсем страх потеряли! Хотят нас выжить с этой страны.

Vialeta18.03.2016 02:39

+4|-7

Так же ПРОСТО сдаст, как и провели "Приватизацию" не выполнив положения "Закона о приватизации", Ст.10, П.2 ( многие ли владельцы квартир получили право распоряжаться общедомовым имуществом, придомовой территорией итд.?)Ст.10,П7 ( в чьем доме был сделан ПЕРВЫЙ ремонт после приватизации, который должны были сделать прежние собственники квартир???)
И таких НЕ выполненных пунктов много, что не мешает власти не только продолжать "давить" собственников квартир тарифами, так еще и постоянно ВНОСИТЬ поправки в Закон, отменяя ТО, что было в Законе, но не выполнено.
Так что всё путём у НИХ. А как у нас их не волнует, они же не в хрущебах живут.

том23.03.2016 20:39

+2|-1

Так обьясните, ступать в осбб или нет, почему так настаивают на вступление, где собака зарыта?

дворник24.03.2016 00:49

+9|-4

чтоб легче было выселять неплательщиков за жильё:)))). это ЖЭКи могут терпеть это годами,а Осбб церемонится не будет..

житель24.03.2016 18:22

+6|-17

и тарифы они будут поднимать гораздо чаще,чем кабмин сейчас делает,зарплаты себе они ведь будут брать из ваших денежек....а деваться вам некуда будет,разве что съехать с этой квартиры туда где Осбб нет

antoniVS17.03.2016 10:23 

+6|-2

По расчетам ООН, к 2025 году здесь должно остаться 24 миллиона человек.
Источник: domik.ua
по расчетам регулярно приписываемых Тэтчер, здесь должно остаться еще меньше.

Андрей17.03.2016 10:33

+6|-4

ОБС

SOL17.03.2016 09:20

+11|-30

Как показывает статистика все действия правительства направлены лишь на сокращение населения, и набивание карманов новой привилегерованной группы у кормушки. Странно лишь одно, народ думать и реагировать не хочет, внимая СМИ как мантру повторяющим: "станет лучше".

Татьянка14.03.2016 16:12

+18|-35

Обдумано все против развития Украины и улучшения жизни народа Украины.
1. Заметьте, ЖКХ столько лет брала деньги и не ремонтировала: не крыши не трубы, не подвалы, не подъезды, теперь скинут эти ели живые объекты без актов передачи и компенсации за ремонт на плечи обворованных жильцов.
2. Люди обрадуются субсидиям, но завышенные и не правильно выставленные ценны, компенсируются с гос. бюджета, в карманы тем же владельцев воды, света, газа и бывшим хозяевам ЖКХ которые сделаются частными фирмами( угадать кому принадлежат эти хозяйства не трудно). Вы скажете лишь бы не с моего кармана платилась субсидия, а нет, вместо развития на новые технологии, строительство заводов и фабрик( чтоб людям было где работать) и процветания( увеличения дохода населения), накопленные деньги( наши налоги) и взятые в кредит( который будет выплачивать все жители Украины не один десяток лет), мы дружно набиваем карманы нашими деньгами (данные нами государству) людям у власти и им пособникам. Для того, чтоб у нас не было будущего и в замен мы получаем четкий контроль, не выступать против власти, бедность и не развития страны, сидеть на игле выплат, за то чтоб б была проста крыша над головой, стакан не совсем чистой воды и кусочек не качественного хлеба, в чуть теплых квартирах.
3.Так как предвидеться накопления агрессии, с наших же денег милицию переделывают в полицию( от названия сущность не меняется), увеличив штат сотрудников, для того чтоб легче было управлять и убирать не нужные элементы в обществе.
4. Все жители Украины будут сдавать декларации, кроме правительства и депутатов( ведь они живут по другим законом отдельным для них с не прикосновенностью и т.д.) для полного контроля отчисления в государственную казну с которой они вытаскивают деньги по тем же субсидия, по переименование улиц, у нас нет войны у нас АТО( помните)- в свой карман
Круг замкнулся: полный контроль над доходами граждан, нет развития, полная разруха и послушания. Реформы построенные для защиты депутатов, правительства и их личных интересов.

Константин12.03.2016 00:27

+25|-40

Полный бред лучше зарплаты подымали скоты

жлоб12.03.2016 10:01

+25|-42

бред то что сидим не реагируя - на все подлость системы !

Лиля12.03.2016 00:11

+22|-25

Наш дом с 1958 года ,и не разу не была капитального ремонта .интересно как нам сдаст жилсервис с разрушенной крышкой, с гнилыми трубами в подвале, в подъезде проводки уже давно жо..., и как нам принимать такой ужасный дом в ОСМД, даааааа лижбы все скинуть на народ(((((

А что? все ок05.03.2016 19:27

+26|-40

"Квартирные средства учета не смогут быть
использованы для коммерческого учета,
а индивидуальные потребители должны
платить за коммунальные услуги или по
показателям домовых узлов учета,
или по нормативам", – предупреждает
экс-министр."
Действительно, продавать кому-то товар насильно по той цене, которую захочешь это так по европейски. И не важно, что человек не хочет или не может себе позволить купить товар мог бы выключить свет, иногда и отпление прекрутить и экономить. Гораздо важнее, брать с человека денежку, даже за то, что он не использовал, а если не согласится можно и выселить. В ЕС все так делают. :)

Муля05.03.2016 19:36

+37|-15

Экс-министры, всегда такие обиженки :)

Кошмар ЖКХ05.03.2016 19:50

+11|-23

На вас бы посмотреть если бы, с вами не делились.
Важно, что такой проект закона есть кто критик не важно.

Бэтмент05.03.2016 20:22

+52|-12

Ещё как важно!
Например, про личность Максима Гольдарба можно говорить долго – бывший прокурор города Дeбальцево Донецкой области, затем руководитель отдела надзора за налоговой милицией Донецкой областной прокуратуры, затем глава Дарницкой районной прокуратуры Киева и начальник транспортного управления прокуратуры Киева.
Едва появившись в столице, удивил киевлян своей тягой к роскоши, когда продемонстрировал свою машину «Range Rover» стоимостью 102 тысячи евро. Как для зарплаты прокурора, такой уровень показался удивительным.
В Киеве имя этого господина связывают с «наездами» на владельцев столичных рынков – Троещинского, «Юность» и «Фермер», где была отработана известная схема – закрытие рынков по причине якобы имевших место нарушений, «решение вопросов» и – возобновление их работы. Также с этим именем связывают «смену разработчиков» песчаных карьеров в районе Лесного кладбища, благодаря чему песок на околицах столицы стало добывать заведенное сюда донецкое ООО «Еврофaкт-плюс»...

это законом не станет?05.03.2016 20:38

+15|-24

Хорошо. Он плохой. Но он врет и ничего этого нет и проекта закона нет? И принять его не могут, как законы до этого?

Allo4ka05.03.2016 21:48

+32|-10

Очень часто в течении времени пути от законопроекта до закона от первоначального варианта остаётся лишь название.

а могут и принять05.03.2016 22:04

+15|-26

Allo4ka
Я это знаю, нов большинстве случаев законы, вызывающие общественное возмущение принимают, особенно в последнее время. Что вы будете деласть если он станет законом? Но вы правы, это без разницы, в любом случае от того что я возмущаюсь ничего не изменится.

Anton08.03.2016 07:32

+12|-4

Определённо, с момента появления приставки экс.

Вальдемар05.03.2016 17:42

+20|-39

Не зряж уже многие говорят, что 3-Й Майдан буде коммунальный, т. Е. По-настоящему народный. И вынесут из дворцов всю нечесть и будет она тлеть на обломках самовластия и будут её посыпать конфетной пудрой.

Ну...05.03.2016 18:03

+25|-12

за Пушкина!

Lá 'le Pádraig17.03.2016 09:28

+6|-3

За Патрика!

солнышкин05.03.2016 10:02

+66|-18

совсем домик плохой стал, копипастит страшилки rian, рос информ агенства.
и ссылка левая, ria.ua это доска объявлений.

Кошмар ЖКХ05.03.2016 19:31

+19|-27

Это реальный проект закона, не страшилка, поэтому кошмар может стать явью

ГИД05.03.2016 09:02

+14|-25

Бесправных органов у нас уже столько наплодили, что жах! Это не означает, что как раз уполномоченный по правам потребителей крайне важен. Но без национальной идеи и полного реформирования системы управления страной и принципа формирования Кабмина, все это пустая трата времени. Пора понять, что коль мы идем в рынок, надо создавать и рыночные структуры в равной мере защищаюшие как производителя, так и потребителя, но в условиях нивелирования олигархата как от политики, так и от влияния на экономику.

Иными словами, надо сначала построить полноценное то самое общество потребителей, где прежде всего потребитель - король, а не пренебрежительно относиться к самому этому понятию.

Это означает, что в Кабмине должны быть два основных блока: экономический и потребительский. Из экономического надо четко выделить защитные и социальные функции, отдав их в единое и авторитетное Министерство потребителей. И в последнем объединить защиту потребителя, социальную защиту, защиту здоровья, окружающей среды и других фундаментальных прав граждан, а также единую, эффективную инспекцию по контролю и регулированию рыночных отношений, ликвидировав разные карманные НКРЕ и комисси в пседозащиту потребителей. Такое министерство и будет лучшим омбудсменом в защиту потребителей. А для солидности можно в его составе создать единого омбудсмена, не разделяя его на финансовые услуги, потребительские и прочие.

Иными словами, нужен иной, свежий взгляд на реформирование постсоветской экономики, кторым априори не наделены по природе бизмесмены и бизнесвумены, напрямую заинтересованные в максимальном извлечении прибыли в интересах своего класса.

И настоящие реформаторы в стране есть, из не надо искать в дальних краях, а освободить от оков алигархата. И дать возможность работать на благо страны и народа. Причем, им не потребуются те заоблачные зарплаты при нищей экономике, на которые претендуют псевдореформаторы типа Яресек с Яйценюками и Згуладзе.

Ковпак05.03.2016 06:50

+22|-33

Необходимо учитывать недовольство населения уже нынешними тарифами и бесправием. А также учитывать войну с РФ и связанное с этим вооружение населения. Политика нынешней власти имеет все признаки геноцида собственного народа. Население будет самоорганизовываться в партизанское движение. И тогда кровососам мало не покажется. Не завидую я работникам управляющих компаний, судьям, коллекторам. Их будут отстреливать, взрывать, отрезать головы. А вообще-то, как показывает история, все противоречия как-то разрешаются -- бескровно или кроваво.

Виталий08.03.2016 10:28

+22|-6

В документах о праве собственности на квартиру отсутствует право собственности на многоквартирный дом и придомовую территорию. В Гражданском кодексе закреплена свобода договора и обязанность собственника нести бремя расходов на содержание своей собственности. Таким образом пока Вы не приняли дом и придомовую территорию в совместную собственность или пока Вы не заключили договор с управляющей компанией - платить Вы не обязаны. Не заключайте договор, не переоформляйте свои документы и не платите.

Дима09.03.2016 08:34

+11|-3

Гражданский кодекс ст 382.2 там написано что общая совместная собственность.

382.214.03.2016 16:21

+6|0

Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Гостья возмущенная27.04.2016 10:43

+6|0

Маленький нюанс. С 01.06.16 управляющую компанию будут для обслуживания дома НАЗНАЧАТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНО, для тех домов, которые не создали ОСМД. Иными словами, если не ОСМД и выбранный управляющий, то Управляющая компания (как прежний ЖЭК ). В ОСМД вы еще можете через собрание жильцов хоть как-то влиять на тарифы, контролировать расходы, планировать и контролировать выполнение ремонтов, а с управляющей компании все взятки гладки. А заключили вы с ней договор письменно или нет значения большлго не имеет, счет на оплату выставят, долг повесят и делай с ним что хочешь. ЖЭК так и делал.

 

Бизнес новости

 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 221-22-96
 
цена: от застройщика
тел: (044) 484-40-10
 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: 14 800 грн./м2
тел: 044 355-55-53
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 19 885 грн./м2
тел: +380 (44) 338 61
 
цена: от застройщика
тел: 044 394 51 03

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости и советы ЖКХ >Новый закон о ЖКХ. Отберут и деньги, и жилье