Обзор цен на однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Подольском районе Киева

Портал Domik.ua проанализировал, какую минимальную цену однокомнатных квартир предлагают отделы продаж строящихся объектов в Подольском районе Киева в декабре 2020 года. Учитывались ЖК, где были в наличии однокомнатные квартиры с раздельной спальней и кухней, студии и смарт-квартиры. В выборке не участвовали жилые комплексы на этапе строительства, в которых все однокомнатные квартиры от застройщика выкуплены или продажи приостановлены. Данные для обзора взяты с поисковика надежных новостроек Bild.ua. Специалисты сервиса вручную собирают информацию о каждом строящемся объекте на первичном рынке недвижимости. Жилые комплексы оцениваются по 42-м параметрам, каждому выставляются баллы (максимум 220) и присваивается индекс надежности. Проекты, набравшие максимальное количество баллов, отмечены на сервисе высоким индексом надежности и зеленым щитом. Оранжевый цвет означает, что новостройка получила среднюю оценку. В таком случае эксперты советуют внимательно изучать документы. Красный щит — сигнал того, что объекту дали низкий индекс надежности, поэтому инвестиции в такие ЖК могут в дальнейшем обернуться потерей вложений. 

По данным «Билд», в Подольском районе столицы нет строящихся комплексов экономкласса, в которых можно купить однокомнатные квартиры от застройщика. Среди объектов в сегменте «комфорт» такое жилье предлагают отделы продаж 4-х комплексов на этапе строительства. Информационно-аналитический отдел портала Domik.ua составил таблицу актуальных стартовых цен. Для удобства читателей, новостройки мы сгруппировали по индексу надежности. 

Однокомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса Подольского района

*Индекс надежности новостройки определяется специалистами Bild.ua по авторской методике. Высокий балл — от 193 до 220. Средний балл — от 149 до 193. Низкий балл — 148 и ниже. Посмотреть видеопрезентацию.

Визуализация ЖК Oasis. Дата ввода в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2023 года

Читайте также: Обзор цен на двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Дарницком районе Киева

Выводы

В декабре 2020 года в Подольском районе столицы ни в одном строящемся ЖК нельзя купить однокомнатную квартиру экономкласса. В сегменте «комфорт» однокомнатное жилье от застройщика в наличии в 4-х проектах на этапе возведения. Из них две новостройки отмечены «Билд» высоким индексом надежности и две — средним. Среди комплексов, получивших зеленые щиты, однокомнатные квартиры по наименьшей стоимости предлагают в ЖК Oasis — 24 200 грн/кв. м. Цена жилья площадью 30,68 кв. м — 742 тыс. грн. 

Узнать больше о каждом проекте можно, перейдя на форумы ЖК по указанным ссылкам в крайнем правом столбце таблицы выше и на поисковике Bild.ua. Эксперты советуют перед покупкой недвижимости внимательно изучать разрешительную документацию новостроек и репутацию строительных компаний. В Украине права инвесторов законодательно не защищены. Каждая пятая сделка на первичном рынке попадает в разряд сомнительных. Такие данные озвучивает заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. Тем, кто хочет проверить, насколько проект соответствует строительным нормам и действующему законодательству, профессионалы «Билд» предлагают заказать детальный отчет. Работа включает в себя полную информацию о новостройке с комментариями эксперта и юридической консультацией по договору. Объем собранных данных составляет более 50-ти страниц. Пример доступен по ссылке. 

 Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020