Подать объявление

Обзор цен на однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Святошинском районе Киева

Обзор цен на однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Святошинском районе Киева
Покупка однокомнатной квартиры в строящемся доме: цены, площадь жилья, отзывы.

Содержание

Журналисты портала Domik.ua выяснили, что в октябре 2020 года в Святошинском районе Киева можно приобрести однокомнатную квартиру в 6-ти новостройках экономкласса и 10-ти жилых комплексах класса «комфорт». В выборке учитывались только ЖК на этапе возведения в которых, на данный момент, отделы продаж предлагают однокомнатное жилье, квартиры-студии и смарт-квартиры.

Основываясь на информации поисковика надежных новостроек Bild.ua, редакция портала составила две таблицы — жилье эконом- и комфорт-классов. Эксперты сервиса оценили проекты по 42-м параметрам, в том числе изучили историю строительных компаний, проверили соответствие земельного участка целевому назначению, отсутствие судебных исков и др. В результате каждому комплексу выставили баллы, сумма которых определяет индекс надежности и цвет «щита». «Зеленым щитом» на сервисе «Билд» выделены объекты, риски инвестиций в которые сведены к минимуму. «Оранжевый щит» означает, что к ЖК есть вопросы. «Красный щит» сигнализирует о том, что объект получил низкую оценку. В таблицах ниже новостройки объединены в группы по соответствующему цвету и индексу надежности. Мы указали минимальные цены за квадратный метр в однокомнатной квартире и стоимость жилья в целом. 

Однокомнатные квартиры в новостройках экономкласса Святошинского района

Жилой комплекс

Минимальная площадь однокомнатной квартиры

Минимальная стоимость квадратного метра

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры

 

Подробная информация

Высокий индекс надежности*

Нет проектов

Средний индекс надежности*

Welcome Home на Стеценко

37,04 кв. м

21 850 грн

810 тыс. грн

Форум ЖК Welcome Home на Стеценко

LaLaLand

35,99 кв. м

21 300 грн

767 тыс. грн

Форум ЖК LaLaLand

Низкий индекс надежности*

ЖК на ул. Семьи Сосниных, 4А

48,42 кв. м

 

20 500 грн

993 тыс. грн

Форум ЖК на ул. Семьи Сосниных, 4А

«Грюнвальд»

45 кв. м

30 950 грн

1,39 млн. грн

Форум ЖК «Грюнвальд»

ЖК на ул. Львовская/ ул. Живописная

40 кв. м

От застройщика

От застройщика

Форум ЖК на ул. Львовская/ ул. Живописная

«Южный квартал»

38,05 кв. м

От застройщика

От застройщика

Форум ЖК «Южный квартал»

Полностью сдать ЖК Welcome Home застройщик обещал в IV квартале 2019 года. Осенью 2020 года строительные работы продолжаются

Читайте также: Обзор цен на двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Соломенском районе Киева

Однокомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса Святошинского района

Жилой комплекс

Минимальная площадь двухкомнатных квартир

Минимальная стоимость квадратного метра

Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры

Подробная информация

Высокий индекс надежности*

Lucky Land

44,24 кв. м

 

25 436 грн

1,13 млн грн

Форум ЖК Lucky Land

«Нивки-Парк» 

36,56 кв. м

30 462 грн

1,27 млн грн

Форум ЖК «Нивки-Парк»

Средний индекс надежности*

«Академ Парк» 

43,33 кв. м

30 584 грн

1,36 млн грн

Форум «Академ Парк»

Низкий индекс надежности*

«Пектораль» 

41,8 кв. м

29 700 грн

1,24 млн грн

Форум ЖК «Пектораль»

«Павленко Холл»

32,75 кв. м

18 000 грн

590 тыс. грн

Форум ЖК «Павленко Холл»

4U

18,5 кв. м

22 640 грн

419 тыс. грн

Форум ЖК 4U

SOLAR CITY

39,18 кв. м

От застройщика

От застройщика

Форум ЖК SOLAR CITY

«Академ-Квартал»

39,07 кв. м

24 800 грн

969 тыс. грн

Форум ЖК «Академ-Квартал»

Пока не проверены*

ЖК на ул. Маршака, 5-9

40 кв. м

От застройщика

От застройщика

Форум ЖК на ул. Маршака, 5-9

Chalet

31,24 кв. м

25 500 грн

797 тыс. грн

Форум ЖК Chalet

*Индекс надежности новостройки определяется специалистами Bild.ua по авторской методике. Высокий балл — от 193 до 220. Средний балл — от 149 до 193. Низкий балл — 148 и ниже. Посмотреть видеопрезентацию.

Визуализация ЖК «Нивки-Парк». Сдать последний 12-й дом проекта планируют до I квартала 2022 года

Выводы

В октябре 2020 года в Святошинском районе столицы студии, смарт- и однокомнатные квартиры можно купить в 16-ти строящихся ЖК эконом- и комфорт-класса. В сегменте «эконом» ни один проект не был отмечен «зеленым щитом». Два комплекса получили среднюю оценку и «оранжевый щит». Это ЖК Welcome Home и LaLaLand. Четыре новостройки набрали низкие баллы. Эксперты предупреждают о том, что инвестиции в недвижимость с низким индексом надежности могут, вероятно, в дальнейшем обернуться проблемами с вводом в эксплуатацию, остановкой строительства и привести к потере вложений.

Среди квартир комфорт-класса наивысшие баллы получили 2 проекта. Наиболее доступную цену предлагает отдел продаж ЖК Lucky Land. Квартира площадью 44,24 кв. м продают за 1,13 млн грн. Это масштабный проект группы компаний DIM в массиве Берковцы: на 28 га возведут 8 кварталов на 23 дома. 

Один комплекс класса «комфорт» отмечен средним индексом надежности, а 5 проектов заработали низкие оценки. Чтобы свести к минимуму риски при инвестиции в новостройку, специалисты советуют внимательно изучить разрешительные документы на объект и ознакомиться с репутацией застройщика. Полную информацию о ЖК и девелоперах можно получить, заказав на сервисе Bild.ua детальный отчет. Объем таких исследований с консультацией юристов и разъяснениями экспертов составляет более 50-ти страниц. С примером предлагается ознакомиться по ссылке.

Последние новости о рынке недвижимости Святошинского района можно узнать на форуме «Отзывы о новостройках Киева на правом берегу».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

Демонтаж металлических конструкций в Киеве и области

1
Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

Переезд в новую квартиру: самая необходимая мебель и предметы интерьера

1
Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Как продать квартиру без посредников за 48 часов?

Поделитесь вашим мнением

Комментарии посетителей

3 комментария
Дім• 
При публікації скорочено цитату про ЖК Lucky Land узяту в подвійні кутові дужки. Повторюю цитату: «Это масштабный проект группы компаний DIM в массиве Беличи: на 372 га возведут 8 кварталов на 23 дома» [в одному реченні щонайменше 2 помилки – «Беличи» і «372 га» і «8 кварталов на 23 дома» - можлива неточність]
0+0
Дім• 
> (1) Це не "массив Беличи". Біличі на 5км півленніше, на захід від пр.Палладіна в проміжку ст.м.Академмістечко і пр.Перемоги. Це Берковець і в жодному разі не "масив". Коли закінчать Welcome Home @ Стеценко і заселять 1й будинок Lucky Land навіть це важко буде назвати мікрорайоном чи мікромасивом, оскільки вони розділені приблизно 1км відстані. (2) Розумію неблагозвучність слова "Берковець" (Брр + Ковець майже як Covid+капець). ГМ Ашан, що поруч і знаходиться за тією ж адресою земельної ділянки "Берковецька, 6" (ще й цифра 6 з не дуже приємною символікою), узяв собі в назву "-Біличі". Коли навчався у СШ№63 (вул.І.Виговського) навіть серед дітей вираз "потрапити на берковці" означав "померти" - потрапити на цвинтар по вул.Стеценка (початок місцевості Берковці). (3) "на 372 га возведут 8 кварталов на 23 дома". Тут навіть не помилка 372 замість 37.2, реальна площа, яку називає сайт проекту Lucky Land і сайт ЛУН - 28га. На ЛУНі в ближній частині до окружної ~0.7га нарахував 7 будинків і цю ділянку можна уявити як 2 квартали з 6 і 1 будинками відповідно по різні боки вул.Синьоозерна. На іншу частину ділянки за єдиним зведеним будинком LaLaLend (у виконавця компанії Фундамент викупили ділянку) припадає ~21га і 16 будинків (6-7 кварталів).
0+1
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее