> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Олег Приходько: ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости

Олег Приходько: ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости


04.10.2017 00:01  5 комментариев

Украинские банки, которые в последние несколько лет редко выделяли украинцам займы на приобретение жилья, стали более активно кредитовать физических лиц, - рассказывает эксперт.

Мнение генерального директора компании «Greenol» Олега Приходько о значении ипотеки на современном рынке недвижимости - на страницах Domik.ua.

В сети Facebook Олег Приходько рассуждает об украинских реалиях выдачи кредитов на покупку жилья и перспективах ипотеки.

«Ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости

Украинские банки, которые в последние годы с огромной неохотой кредитовали физических лиц под покупку жилья стали более лояльно относиться к данному типу своих банковских операций.

Кредиты на недвижимость падают в цене с начала года. Недавно банковская система пробила психологический барьер в 20% годовых.

Средняя стоимость ипотеки опустилась на 0,91 пп., и составляет 19,93% годовых.

Активность в поиске возможностей для потребителей демонстрируют государственные банки. Наиболее продвинулись в данном вопросе тандем госбанка и госзастройщика. Минимальные ставки предлагает Укргазбанк на покупку жилья на первичном рынке, под 5-10% годовых на срок от 1 до 2 лет. Однако с учётом условий, кредит на покупку жилья у компании Укрбуд при стартовом взносе не менее 50% от стоимости квартиры, заёмщики могут получить кредит со ставкой 12% годовых на первые 5 лет. Конечно же не стоит забывать о дополнительных платежах (комиссия, страховка, открытие счёта и т.п.). Сама по себе ставка в 12% на 5 лет на сегодня – это прорыв в рынке кредитования.

С другой стороны, Украине ещё очень далеко не только до европейских ставок, которые в 2…3 раза ниже в своих стандартных условиях, но даже до азиатских, родом из стран бывшего союза. К примеру, в Киргизии с 1 октября 2017 года процентная ставка по государственному ипотечному кредиту будет снижена до 8%. Данное снижение до 8% годовых будет осуществлено с существующих 10% годовых.

Читайте также: Рассрочка или ипотека — как выгоднее купить квартиру в Киеве

Так что, сегодняшние среднеукраинские ставки 19,93% годовых или даже проектные в 12% на 5 лет, при условии оплаты более чем половины общей стоимости – намного далеки не только от польских 5% но даже от киргизских 8-10%.

В существующих украинских реалиях украинские застройщики вынуждены компенсировать высокие кредитные ставки методом продажи в рассрочку, ведь покупательская способность – это самый первый двигатель рынка недвижимости. И чем доступнее будут для покупателей финансовые инструменты приобретения жилья, тем больший импульс получит весь первичный рынок жилой недвижимости», - рассуждает Олег Приходько.

Ранее Domik.ua рассказывал об оформлении ипотеки от самых продуктивных застройщиков Киева.

Больше об ипотечных кредитах можно узнать по этой ссылке .



просмотров: 1398

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 5

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 5 - Олег Приходько: ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости

_Петрович_04.10.2017 03:39 

+3|-1

В Укрбуд рекламируют это кредитование под 15%, а не под 12% на 1-5 лет. Плюс комиссия, страховка, открытие счёта... вполне 18-19% и набежит. Прорыв? Может быть.

Resolute04.10.2017 10:41 

+1|0

http://ub.com.ua/ru/news/ukrgazbank-i-ukrbud-zrobili-krediti-na-zhitlo-sche-dostupnishimi
Вариант №2
Первый взнос – 50% и более от стоимости имущественных прав на недвижимость
На первые 5 лет – процентная ставка составляет 12,00% в UAH
На последующие 15 лет – процентная ставка составляет 22,00% в UAH
Срок кредитования – 20 лет
Разовая комиссия – 1,5% от суммы кредита

Беркана05.10.2017 14:10 

0|-1

Лезть в ипотеку с такими %-самоубийство,реально.

_Петрович_06.10.2017 05:04 

0|0

Да, верно - есть цифра 12%. Однако срок кредитования указан 20 лет, и средняя ставка будет 19.575%. Можно ли выплатить досрочно, и без штрафа? Вряд ли, иначе бы эту возможность рекламировали.

_Петрович_06.10.2017 05:14 

+1|0

Там по ссылке дальше забавный пример: покупая квартиру за 1 млн в кредит, его можно выплатить за 5 лет если платить в месяц 6500 грн! Пересчитаем, получаются совсем другие цифры повыше:
- Первый взнос 500 тыс грн.
- Каждый месяц в течении 5 лет надо платить примерно 9500 грн.
- Предполагаем что штрафов нет за досрочную выплату.
- Для многих объектов на первичке въехать в квартиру первые 1-2 года будет нельзя - она строится, потом надо будет делать ремонт.

 

Бизнес новости

 
цена: 23 600 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 900 грн./м2
тел: +38044 499 35 74
 
цена: 33 000 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 21 320 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 53 310 грн./м2
тел: (044) 496 90 90
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Олег Приходько: ипотека – инструмент и двигатель рынка недвижимости