> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости и советы ЖКХ >ОСМД в Одессе: народ опасается мошенников, а эксперты советуют не паниковать

ОСМД в Одессе: народ опасается мошенников, а эксперты советуют не паниковать


14.02.2016 12:00  0 комментариев

У одесситов осталось полгода, чтобы лично заняться управлением своим домом — до 1 июля 2016 года в Украине прекратят свое существование жэки.

Ранее Domik.ua писал, что жителям многоэтажек предсказывают рост квартплаты .

Людям надо принять решение о создании в своем доме объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) самостоятельно, выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор или ничего не делать. "Сегодня" разобралась, как лучше поступить.

На днях в рамках проекта "ОСМД: пошаговая инструкция создания" одесситам помогали разобраться со всеми подводными камнями новой формы правления. "У такого объединения есть ряд преимуществ: жильцы могут сами выбирать своего председателя — человека, которому они доверяют. Вместе они могут формировать бюджет и оплачивать услуги электриков, дворников. Также люди могут распоряжаться придомовой территорией — если ее сдать в аренду, можно получить прибыль для оплаты услуг. Кроме того, жильцы вправе привлекать кредиты от банков и подавать заявки на гранты для реализации проектов по модернизации дома", — рассказал "Сегодня" сооснователь ООО "Энергоэффективная Одесса" Виктор Шатов. По его словам, если дом откажется от создания ОСМД, то еще на год останется под патронатом жэка. Если жильцы не могут найти среди своих соседей надежного человека, на место председателя можно нанять специалиста с зарплатой от 2000 грн в месяц. "Этот человек должен будет контролировать уплату платежей, заключать договоры о выполнении работ, следить за их исполнением, вести бухгалтерский учет", — объяснила нам юрист Дарья Мишина.

Читайте также: Пять вопросов о жилье и создании ОСМД

Сами одесситы не спешат объединяться, опасаясь мошенничества. "На днях в моем дворе прошло собрание, на котором люди больше ссорились и предвкушали распил средств. Жильцы уверены, что смогут заработать на создании ОСМД, а ведь это их же деньги. При этом о ремонте дома не было и речи", — рассказала "Сегодня" Анастасия Бондарь, жительница дома, расположенного в исторической части Одессы по улице Бунина.

По словам экспертов, несмотря на все преимущества, основная сложность при создании ОСМД — безразличие жильцов и нежелание принимать участие в этом, а также в получении технического паспорта на дом. После регистрации объединения должен быть составлен и подписан передаточный баланс — документ, в котором отражаются финансовые характеристики дома, который жэк передает ОСМД. Более простой вариант — нанять управляющую компанию и заключить с ней договор. В таком случае жильцам следует помнить, что договор нужно подписывать не более чем на год, и проследить, чтобы в нем был пункт, предусматривающий досрочное расторжение. Еще необходимо выяснить, какие именно функции будет выполнять компания, и обсудить стоимость ее услуг и формирование тарифов", — говорит эксперт по вопросам ЖКХ Сергей Звелиндовский. По его словам, самый плохой вариант — ничего не делать: "Пройдет несколько месяцев, и на месте сегодняшних жэков быстренько создадут какие-нибудь частные предприятия. И тогда житель дома обнаружит, что никаких услуг он не получает и дом его разрушается". 

Хотя стать председателем объединения может стать любой человек без специального образования, в Одессе регулярно проходят семинары и тренинги для будущих бухгалтеров и глав ОСМД. Разбираться в формировании тарифов содержания домов можно за 2,5 месяца и от 1200 грн за курс.



просмотров: 2163

По материалам: СЕГОДНЯ


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - ОСМД в Одессе: народ опасается мошенников, а эксперты советуют не паниковать

Бизнес новости

 
цена: 11 870 грн./м2
тел: (067) 411 11 99
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 13 300 грн./м2
тел: (044) 357 75 26
 
цена: 49 420 грн./м2
тел: (044) 394 51 03
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 22 260 грн./м2
тел: (044) 339 99 15
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 18 910 грн./м2
тел: (067) 480 30 09
 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 333 42 33

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости и советы ЖКХ >ОСМД в Одессе: народ опасается мошенников, а эксперты советуют не паниковать