Почему цены на аренду квартир в Киеве растут

Многие арендаторы квартир в Киеве говорят о том, что владельцы жилья с начала года резко повысили размер арендной платы. Портал Domik.ua решил разобраться в причинах сложившейся ситуации.

Интересно, что далеко не все специалисты рынка аренды квартир в столице отмечают факт повышения стоимости. По мнению руководителя отдела аренды АН «Киевская недвижимость» Маргариты Валявской, стоимость аренды квартир в Киеве с начала года существенно не изменилась — снять однокомнатную квартиру можно от 5000 грн, двухкомнатную — от 6000-7000 грн. «В настоящее время столичный рынок аренды квартир более-менее стабилен, резкого наплыва приезжих из регионов нет — соответственно нет и повышенного спроса, провоцирующего рост цен», — отметила она.

Той же точки зрения придерживается и риэлтор АН «Мир квартир» Юрий Давидюк: «Цены на аренду квартир в Киеве с начала года в целом не изменились — повысилась только стоимость коммунальных услуг».

Читайте также: Как выбрать правильного хозяина квартиры — инструкция для арендаторов от Domik.ua

Другого мнения придерживается руководитель департамента аренды АН «Valion » Ольга Перковская: «За последние несколько месяцев стоимость аренды недорогого жилья повысилась приблизительно на 20-25% , тогда как цены на аренду квартир бизнес- и премиум-класса не изменились». Причиной подорожания агент по недвижимости считает сезонное увеличение спроса в августе-сентябре.

Мнение Ольги Перковской поддерживает риэлтор АН «Планета Оболонь» Ирина Варшик: «В августе-сентябре спрос на квартиры эконом-класса существенно повысился, что побудило многих арендодателей поднять цены — сейчас найти вариант аренды двухкомнатной квартиры по цене 7000 грн в месяц становится проблемой, тогда как ранее такой размер арендной платы считался достаточно высоким, и предложений было достаточно». Существенный рост спроса на аренду и, соответственно, стоимости жилья эконом-класса маклер объясняет тем, что значительная часть квартиросъемщиков, ранее арендовавших более дорогое жилье, вследствие падения уровня доходов вынуждены искать квартиры подешевле.

Читайте также: Надумали продавать квартиру? Делайте это сейчас: вероятность обвала цен весьма значительна. Итоги августа 2016 года

Прогнозы

По мнению Маргариты Валявской , в ближайшей перспективе ситуация на рынке долгосрочной аренды в Киеве не изменится. Юрий Давидюк считает, что, при условии дальнейшего повышения тарифов на коммунальные услуги, возможно снижение стоимости аренды квартир в столице — большинство квартиросъемщиков не смогут тратить на жилье еще больше, чем сейчас, и арендодатели вынуждены будут снизить цены. Согласно прогнозу Ольги Перковской , в конце сентября — начале октября спрос начнет снижаться, а вслед за ним и цены.

Подытоживая вышесказанное, можем констатировать, что для арендаторов квартир в Киеве все озвученные варианты относительно неплохи — по меньшей мере, причин для повышения цен на аренду в ближайшей перспективе нет .
Задать вопросы касательно аренды недвижимости в Киеве можно на форуме Domik.ua .