> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Советы при покупке и аренде жилья >Регистрация договора об отчуждении или залоге недвижимости в 2018 году

Регистрация договора об отчуждении или залоге недвижимости в 2018 году


09.03.2018 00:01  0 комментариев

При регистрации договора отчуждения или залога недвижимости продавец объекта доказывает нотариусу юридическую состоятельность сделки.

Правила действующего законодательства Украины допускают стандартную и углубленную проверку условий договора отчуждения и залога жилой недвижимости.

Domik.ua выяснил, как владельцам жилья успешно зарегистрировать у нотариуса продажу или залог имущества.

По правилам статьи 43 Закона Украины № 3425-12 «О нотариате» в редакции от 11.10.2017, для заверки договора нотариус устанавливает личность и полную правовую дееспособность участников сделки по таким документам:

- граждан Украины — по паспорту с фотографиями в возрасте 25 и 45 лет;

- иностранцев — по соответствующему паспорту;

- лиц без гражданства — по удостоверению личности, уставленному законом.

Для удостоверения личности нельзя предъявить водительские права, удостоверение с места работы, свидетельство о статусе инвалида или участника Второй мировой войны.

Принципы заверки договоров отчуждения и залога имущества указаны в статье 55 Закона Украины № 3425-12. Заявитель документально подтверждает нотариусу право собственности на отчуждаемый объект. Для этого он предъявляет документы о сделке, по которой это право наступило:

- договор купли-продажи — в нем заявитель указан покупателем;

- договор покупки имущества на публичных торгах;

- договор покупки имущества на бирже по соответствующим правилам;

- акт приватизации жилья;

- решение суда о возникновении права собственности на объект.

По правилам статьи 42 Закона Украины № 3425-12, чтобы выяснить полный объем данных по объекту, нотариус может отложить заверку договора и затребовать у заявителя дополнительные сведения или документы. Срок их проверки или экспертизы — один месяц. Если по объекту отчуждения идет судебный спор, нотариус откладывает заверку договора до окончания разбирательства.

При заверке договоров отчуждения или залога жилья — дома, квартира, дачного или садового дома — нотариус проверяет их отягощения.

В статье 2 закона № 1878-VI «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.01.2013 указано, что отягощение — это запрет распоряжаться или пользоваться недвижимостью. Его устанавливают уполномоченные органы государственной власти на основе закона. Также отягощение возникает по условиям договоров налогового залога и ипотеки.

Регистрация договоров отчуждения и залога отягощенной недвижимости возможна при согласии инициатора отягощения — ипотекодержателя или налогового органа.

Узнать особенности процедуры нотариальной регистрации договоров отчуждения и залога жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 2035

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Регистрация договора об отчуждении или залоге недвижимости в 2018 году

Бизнес новости

 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 938 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 550 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 04 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Советы при покупке и аренде жилья >Регистрация договора об отчуждении или залоге недвижимости в 2018 году