Самые дорогие предложения застройщиков в историческом центре Киева

Портал Domik.ua продолжает анализировать предложения в элитных новостройках Киева. В сегодняшней статье речь пойдет о самом дорогом жилье в новостройках массива Шевченковский центр.

Центральный массив Шевченковского района — историческая местность, которую еще называют Старым городом. К Шевченковскому центру относятся известные улицы Киева: Крещатик, бульвар Тараса Шевченко, Ярославов Вал, Владимирская, Большая Житомирская и Артема. На территории, охваченной массивом, находятся станции метро: «Университет», «Театральная», «Золотые ворота» и «Льва Толстого».

Микрорайон Шевченковский центр характеризуется развитой инфраструктурой. Из учебных заведений, тут расположены гимназия НПУ им. Драгоманова, № 153 им. Пушкина, № 48, украинский медицинский лицей НМУ им. Богомольца, лицей № 38 им. Молчанова, школа № 58 и № 25. Для самых маленьких в массиве находятся детские сады №№ 23, 26, 35, 54, 67, 75, 77, 78, 110, 430, 541, 543, 545, 431 «Кобзарик» и Французская школа - детский сад им. Анны Киевской.

В старинных зданиях и современных новостройках можно получить образование в таких учебных заведениях:

• КНУ им. Шевченко, КНУ им. Гринченко, НПУ им. Драгоманова.
• НМУ им. Богомольца, «Висконсинсинский международный университет (США) в Украине».
• Национальном университете пищевых технологий, академии адвокатуры Украины, национальном демократическом институте.
• Центре изучения иностранных языков «IQ Center», Киевском медицинском университет УАНМ.
• Институте переводчиков при НАН Украины, международном Соломоновом университете, «MBA Strategy».
• Укртелерадиопрессинституте, Киевском государственном колледже эстрадного и циркового искусства.
• Международной академии финансов и инвестиций, международном университете финансов и международном центре образования и перевода «Україна-Світ».

Купить продукты можно в супермаркете «Велика Кишеня», одном из «Сільпо» или «Billa», в гастрономических бутиках «Marzolino» или «Small talking», магазинах «Eco Club», супермаркетах «Особливий», магазинах «Эко-лавка», рыбном супермаркете «Дары моря», магазине «West» или в одном из бесчисленных мини-маркетов и продуктовых магазинов и киосков. Экзотические продукты можно найти в магазинах «Черный капитан», «Чайная страна», «Eco club», «Продукты Греции», «Vegafood».

Из киевских достопримечательностей в массиве расположены:

• Ботанический сад им. А.В. Фомина, центральный «Дом художника».
• «Дом актера», «Золотые ворота», Владимирский собор.
• Парк Шевченко, памятник коту Пантелеймону, памятник Паниковскому.
• Памятник Ежику в тумане, Кирилловская церковь, Софийский собор.
• Михайловская площадь, памятник Глобус, памятник у Золотых ворот.
• Сквер им. Алиева, памятник Грушевскому, памятник Шевченко, «Дом архитектора».
• Памятник Андрею Первозданному, памятник княгине Ольге, «Дом учителя».
• Дворец культуры «Большевик», Пассаж, Восточный дворик, скульптура «Киевский ослик».
• Памятник кофемолке, скульптура «Влюбленные фонари», скульптура «Дерево-стул».
• Дом культуры КПИ, скульптуры «Сердце любви», «Рояль в кустах», «Фонтан желаний».
• Памятник князю Владимиру, Богдану Хмельницкому.
• Михайловский златоверхий монастырь, мечеть Ар-Рахма, Киево-Покровский монастырь, выставочный конференц-центр «Украинский дом», Дом культуры СБУ.

Для культурного обогащения можно посетить:

• Киевский национальный музей русского искусства, театр-студию «Черный квадрат», арт-мастерскую «ХудГраф», выставочный центр «АККО Интернешнл».
• Пинчук Арт Центр, «Молодой театр», «Национальный академический театр русской драмы им. Леси Украинки», театр «Вільна сцена».
• Национальный природоведческий музей Украины, национальный музей истории Украины, Киевский музей западного и восточного искусства им. Богдана и Варвары Ханенко.
• Национальный цирк Украины, музей телевидения, театр «Актер», Киевский драматический театр «Браво».
• Кунсткамера, «Малая опера», музей астрономии, музей истории Киева, музей почты.
• Киевская обсерватория, музей-квартира Павла Тычины, национальный академический театр оперы и балета, национальный музей медицины Украины или одну из галерей: «Коллекция», «Ра», «Bottega» и «Gapchinska».

Жилой фонд массива Шевченковский центр состоит из более 700 дореволюционных домов, более двухсот зданий «сталинского», более шестидесяти домов «хрущевского» периодов и более ста пятидесяти зданий «спецпроект», «совмин» или новостройки.

Узнать подробнее о богатстве жилого фонда и особенностях инфраструктуры массива можно в видеообзоре Шевченковский (центр)

Предлагаем вашему вниманию таблицу цен и технических характеристик трех самых дорогих новостроек центрального массива в Шевченковском районе:

Цены и наличие квартир на 03.11.16

Жилой комплекс «Гоголевская, 47»

Односекционный дом на 15 этажей строит компания «Реалити». Строительство начато в конце 2015-го и планируется быть завершено в IV квартале 2016 годов.

Клубный дом рассчитан на 65 квартир, из них: на 2-13 этажах — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а на 14-15 этажах — двухуровневые апартаменты. Отличительными жилищными особенностями в комплексе являются трехметровые потолки, панорамные окна в пятикамерном стеклопакете Rehau и планировки с комнатами неправильных форм.

Безопасность в комплексе обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение через 17 камер. Система входа по индивидуальным пластиковым электронным карточкам, консьерж-сервис, пожарная сигнализация в каждой квартире и вывод всех коммуникаций на этажи дома.

Инвесторы смогут оставить машину в двухуровневом подземном или гостевом наземном паркинге, где общее количество паркомест — 40. Стоимость места в подземном паркинге составляет 40 тысяч долларов. Там же предусмотрены помещения для колясок и велосипедов.

Изюминкой комплекса можно считать открытую и благоустроенную террасу на крыше, доступную только жителям дома и их гостям. Кроме дизайнерского оформления зоны отдыха, на крыше расположена кофейня, где можно выпить кофе или перекусить круассанами.

За чистоту и порядок в общедоступных помещениях отвечает комплексный жилищный сервис «Управ-Дом».

Узнать больше о преимуществах выбора жилья в данном комплексе можно пообщавшись на форуме ЖК «Гоголевская, 47» .

Доступные планировки квартир в ЖК «Гоголевская 47»

ЖК «Гоголевская 47»

Жилой комплекс «Garden City Residence»

Двенадцатиэтажный односекционный дом клубного типа возведен промышленно-строительной группой «Ковальская» на улице Златоустовская, 30А. Новостройка бизнес-класса строилась по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпичной кладки.

Дом рассчитан на 64 квартиры. На 2-11 этажах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47,25 до 103,10 квадратных метров, по 6 квартир на этаже. На 12 этаже расположено 4 пентхауса площадью 75,68 и 81,71 квадратных метров.

Оригинальной особенностью, которая отражает название комплекса, являются сад на крыше. В нем установлены лавочки и детская площадка, где смогут отдыхать только жильцы комплекса.

На первом этаже находится помещение для физической охраны. По всей территории и в доме ведется круглосуточное видеонаблюдение. Вход в дом, лифт, зону отдыха на крыше — строго по индивидуальным электронным карточкам.

В доме предусмотрен подземный паркинг на 25 машиномест. На сегодня осталось в продаже только одно парковочное место на 13,5 квадратных метров, стоимость которого — 800 тысяч гривен.

Ознакомиться с мнением других людей о жизни в этом комплексе можно на форуме ЖК «Garden City Residence».

Доступные планировки квартир в ЖК «Garden City Residence»

ЖК «Garden City Residence»

Клубный дом «Art Hall»

Жилой комплекс класса «де-люкс» достроен в четвертом квартале 2016 года. Застройщиком выступила компания «Independence». Клубный дом расположен на улице Воровского, 21. За 4 минуты можно доехать к площади Победы, где удобная транспортная развязка и находятся ТРЦ «Украина» и национальный цирк Украины.

Art Hall — это 24-этажный дом с пятиэтажной пристройкой. С 5-го по 24-й этажи размещены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры и шести- и семикомнатные пентхаусы. Количество квартир на этаже — не более четырех, общее количество квартир в доме изначально насчитывало 74, но на данный момент их 60.

Первый этаж выделен под нежилые помещения, где будут размещены бар, отделение банка, салон красоты, бутик и ресепшн. На втором, третьем и четвертом этажах находится паркинг на 90 паркомест. Стоимость парковочного места — 36 тысяч долларов и продаются паркоместа только владельцам квартир в доме. Кроме того, на паркинге предусмотрена круглосуточная охрана, видеонаблюдение и комната отдыха для водителей.

Внутренний двор комплекса организован на крыше пятиэтажной части дома в виде террасы площадью 950 квадратных метров. Место отдыха домовладельцев облагорожено декоративными растениями, установлены детская площадка и зона барбекю.

Доступ к террасе имеют только жители дома — в прочем, как к лифтам и другим помещениям, к которым можно пройти только по индивидуальным электронным картам.

Застройщик предлагает своим инвесторам воспользоваться услугой «индивидуальный дизайн», выбрать один из 7-ми вариантов дизайна квартир или получить квартиру в состоянии готовности к ремонту. По желанию, квартиры сдаются с перегородками или без.

Узнать больше об уникальных предложениях в комплексе можно на форуме Клубный дом «Art Hall»

Доступные планировки квартир в Клубном доме «Art Hall»

Клубный дом «Art Hall»

Жилой комплекс «Гоголевская, 47» — менеджер отдела продаж представился в конце разговора, когда по его инициативе обменивались контактными данными. Вежливо отвечал на все вопросы, рассказал о лаунж-зоне, но больше ничего конкретного не говорил. Кроме того, что комплекс будет лучшим в своем сегменте и что он, менеджер может свозить на просмотр в ЖК «Островского, 40», чтобы показать, что ЖК «Гоголевская, 47» будет еще лучше.

Жилой комплекс «Garden City Residence» — общались без интереса, но предоставили необходимую информацию и заинтересовали «изюминками» комплекса, из-за чего возникло желание приехать и посмотреть на дом и предлагаемые квартиры.

Клубный дом «Art Hall» — диалог шел в доброжелательной, приятельской форме. Рассказали о том, на каком этапе сейчас строительство комплекса, что предпочитают делать со своей жилплощадью будущие соседи. Не забыли упомянуть о террасе, но не рассказали о некоторых особенностях комплекса, о которых рассказано на сайте.

Изучив предложения самых дорогих комплексов массива Шевченковский центр, можно прийти к таким выводам:

- Самая высокая минимальная стоимость жилья — в клубных домах, где количество квартир не превышает семидесяти.

- В большей части домов планируется не более 4-х квартир на этаж, а в случаях, когда квартир до 6-ти, холл делится на два крыла и по факту, частых соседей становится вдвое, меньше.

- Комплексы объединяют наличие подземных паркингов, закрытый тип территории и подключение коммуникаций к городским сетям.

- В новостройках, где подобная стоимость жилья, нашлись свои «изюминки», которые выделяют комплексы среди остальных.

Тем, кому интересно самое дорогое жилье в новостройках других массивов Киева, Domik.ua предлагает ознакомиться с такими статьями:

1. Что предлагают застройщики в самых дорогих новостройках Печерска

2. Новостройки на Подоле

3. Нижний Печерск: жилье премиум-класса в новострое

Поделиться мнением насчет актуальных предложений киевских застройщиков, а также узнать подробнее об акциях и предложениях строительных компаний, можно на форуме «Новостройки Киева и области ».

Узнать, кто сегодня застраивает столицу можно в разделе «Список застройщиков в Киеве».

Хотим добавить, что не все дорогие новостройки попали в обзор. Такое информирование возможно по причине того, что в статьях на портале Domik.ua не рассматриваются предложения комплексов, которым присвоен статус «самовольное строительство». Прежде, чем выбирать жилье в данном районе, рекомендуем статью «Список проблемных строек жилых многоквартирных домов Шевченковского района».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016