> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Шумная стройка под окном - что делать?

Шумная стройка под окном - что делать?


30.07.2008 13:40  0 комментариев

Строительный бум многих лишил сна. Нередко возведение домов или ремонт соседней квартиры не прекращаются даже ночью, а спать под звуки работающих пилы и отбойного молотка не слишком удобно.

Как выяснилось, заставить строителей вести себя потише сложно, но можно. Главное помнить: милиционер в этом деле - лучший помощник.
 
Борьба со строителями
 
“Примерно полгода назад напротив моего дома началось строительство высотки. Несмотря на то, что стройка развернулась в зоне отдыха, ни жители моего дома, ни жители окрестных домов, не препятствовали этому. Но сейчас жалеем об этом - строят-то круглосуточно!”, - пожаловалась преподаватель Елена.
 
По ее словам, заставить стройку делать перерыв ночью у жителей никак не получается, несмотря на письма, обращения, жалобы в различные инстанции.
 
“Вызовы милиции также не приводят к решению проблемы - строители платят штраф и продолжают работать”, - посетовала Елена.
 
Как ни печально, но очень многие жители городов, где активно развивается строительство, вынуждены засыпать и просыпаться под звуки стройки, причем зачастую в квартирах, освещенных по ночам мощными прожекторами.
 
По словам юриста правовой компании Евгения Щеглова, санитарные нормы допустимого шума, проникающего в жилые помещения, общественные здания, а также на территорию жилой застройки от внешних и внутренних источников, утверждены еще в 1984 году. И действуют они до сих пор.
 
Санитарные нормы являются обязательными для выполнения всеми министерствами, ведомствами и организациями, проектирующими, строящими и эксплуатирующими жилье, общественные здания и прочее. Согласно Санитарным нормам, допустимые уровни шума в жилых домах с 7:00 до 23:00 не должны превышать 55 дБА, ночью - не более 45 дБА.
 
По мнению г-на Щеглова, если человек считает, что в его жилье уровень шума выше допустимой нормы, он может обратиться с жалобой в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС).
 
“Представители санэпидемслужбы обязаны приехать к заявителю и провести замеры уровня шума. В случае если уровень превышает норму, нарушителю грозят штрафные санкции”, - пояснил Евгений Щеглов.
 
В частности, Кодексом об административных правонарушениях (ст. 182) предусмотрено, что нарушение требований нормативно-правовых актов (в частности Санитарных норм) влечет за собой предупреждение или штраф в размере от пяти до пятнадцати налогонеоблагаемых минимумов для физлиц и от пятнадцати до тридцати для юридических и должностных лиц. Налогонеоблагаемый минимум составляет 17 грн., то есть штраф - от 255 грн. до 510 грн.
 
Если вы не отзоветесь, мы напишем в …
 
На практике обращения в СЭС, а также другие органы могут не принести ожидаемого результата. К примеру, жительница Киева Владислава, рассказала, что когда напротив ее дома началось строительство, ее соседи и жители окрестных домов обращались и в районную администрацию, и в СЭС, но ответа не последовало. “Мы не получили даже никакой отписки”, - посетовала она.
 
По ее мнению, возможно виноваты в этом и сами жильцы - не все подписывались под коллективными письмами.
 
“Может если действовать сообща и всем домом писать коллективные письма в госадминистрацию, санэпидемстанцию, прокуратуру, есть вероятность, что достучаться к чиновникам удастся”, - предположила Владислава.
 
Обращались жильцы злополучного дома и в средства массовой информации, в частности на телевидение.
 
“Мы звонили на один из телеканалов, и они приезжали, делали сюжет об этом строительстве. После этого строительные работы по ночам прекратились. Но ненадолго, примерно, на месяц”, - рассказала киевлянка.
 
Похожие средства борьбы со строителями используют многие.
 
Моя милиция меня убережет
 
По заверениям пострадавших, единственный способ остановить строительные работы в неположенное время (ночью), а также по выходным и праздничным дням - вызов милиции.
 
“Я не ленилась звонить и вызывать милицию. После приезда наряда строительные работы, как правило, прекращались”, - отметила Владислава.
 
Либо застройщик в этом случае оказался жадным и не желал платить штраф, либо компания не имела разрешения на проведение строительных работ ночью. Такое разрешение выдает местная Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля. И если оно есть, то остановить ночное строительство - крайне трудно.
 
Можно, конечно, обратиться и в суд. Но для этого следует собрать документы, которые подтверждают нарушение общественного порядка. То есть следует вызвать милицию для составления протокола о ведении строительных работ в ночное время, санэпидемслужбу для фиксирования нарушения санитарных норм. Если документально зафиксировать нарушения строителей удастся, то через суд у застройщика можно потребовать компенсации морального ущерба или запрета на ночные работы.
 
Но юристы полны скепсиса: дескать, такая судебная тяжба - это пустая трата времени, сил и денег. Как показывает практика, обращение в суд обычно не дает никакого положительного результата для заявителя.
 
Соседские войны
 
Помимо строек за окном, часто не дают спокойно спать и соседи, которые занялись ремонтом. Если мелодичное постукивание молотком при прибивании плинтусов в вечернее время только слегка раздражает, то ломание стен или обивание кафеля перфоратором ранним утром в выходной день не просто мешает выспаться, но и нарушает общественный порядок.
 
Способов борьбы с любителями ремонта в неурочное время многокак неправомерных, (можно, например, повыкручивать пробки на счетчике), так и законных - вызвать милицию.
 
“Месяц назад в субботу утром я проснулся от звука перфоратора в соседней квартире. Посмотрел на часы - было семь часов утра”, - пожаловался менеджер Дмитрий. По его словам, полежав минут пять под “мелодию” бура, ему пришлось одеваться и идти к соседям.
 
“Когда я попросил, чтобы прекратили шуметь, хотя бы до 9:00, мне просто нахамили. Однако где-то через полчаса шум прекратился — знающие свои права граждане просто вызвали милицию”, - вспоминает Дмитрий.
 
Согласно постановлению Кабмина ”Правила пользования помещениями жилых домов”, статья 9, в жилых домах запрещено проводить ремонтные работы в будни с 21:00 до 8:00. А в праздничные и выходные дни заниматься ремонтом в квартире нельзя вообще. Впрочем, если соседи прилегающих квартир дали на то свое согласие (как, в документе не указано), то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. При этом тоже следует соблюдать “шумовой” режим, ведь согласно нормативно-правовому акту, уровень шума не должен превышать санитарные нормы - 45 дБА.
 
Если житель считает, что соседи превышают допустимый уровень шума, и намерен их наказать, необходимо официально зафиксировать нарушение, то есть обратиться в СЭС. Представители санэпидемслужбы должны выехать на объект, сделать замер шума в квартире во время ремонтных работ. Если допустимый уровень превышен — выписывают предписание о недопустимости проведения таких работ и устанавливают штраф.
 
Закон “Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения” определяет, что за нарушение распоряжений, предписаний, заключений должностных лиц органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, правонарушители могут быть оштрафованы на 17-204 грн.
 
Но лучше к таким мерам воздействия на соседей не прибегать. Мало ли что будет завтра - соседи смогут отплатить той же монетой.
 
Тихий час
 
Что делать, если строительство идет в неположенное время:
 
1. Зафиксировать нарушение: вызвать милицию для написания протокола о нарушении общественного порядка; вызвать санэпидемслужбу для подтверждения нарушения санитарных правил. Результат - выяснение, имеет ли компания разрешение на проведение строительных работ и каких именно, а также получение письменного подтверждения нарушения общественного порядка, которое пригодится при подаче иска в суд.
 
2. Написать жалобу о нарушении покоя в местную администрацию, санэпидемслужбу, милицию, Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Желательно собрать подписи всех жителей дома, а жалобу отправить заказным письмом с уведомлением о доставке. Результат - чиновникам труднее будет доказать, что они ничего не знали.
 
3. Обратиться в средства массовой информации. Результат — привлечение общественного внимания и хотя бы временное прекращение ночных работ (на недельку-месяц).
 
4. Постоянно вызывать милицейский наряд. Результат: а) прекращение стройки данной ночью; б) наложение штрафа на строителей и продолжение работ. Во втором случае строителей можно “взять измором”.
 
5. Подать иск в суд. Если очень повезет, суд может запретить строительство и потребовать возместить моральный ущерб.
 
Закон разрешает и запрещает
 
Нормативные акты, касающиеся защиты населения от вредного воздействия шума.
 
“Санитарные нормы допустимого шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки”. Устанавливаются допустимые уровни шума, проникающего в помещения жилых и общественных зданий от внешних и внутренних источников, и допустимые уровни шума на территории жилой застройки.
 
Закон Украины “Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения”. Статья 24 Закона запрещает проводить ремонтные работы, которые сопровождаются шумом в рабочие дни с 21-00 до 8 утра, а у праздничные и выходные дни - вовсе. Собственник помещения в котором планируется проводить ремонтные работы обязан проинформировать жителей прилегающих квартир о начале таких работ. С их согласия ремонт можно делать в праздничные и нерабочие дни. За несоблюдение законодательства, нарушителям грозят штрафные санкции –от 17 до 204 грн.
 
Постановление Кабмина “Правила пользования помещениями жилых домов”. Согласно правилам, в помещениях жилых домов в рабочие дни с 21:00 до 8:00, а в выходные и праздничные дни круглосуточно, запрещается проводить ремонтные работы, которые сопровождаются шумом. Собственник помещения, в котором планируется проводить ремонтные работы, обязан проинформировать жителей прилегающих квартир о начале таких работ. С их согласия ремонт можно делать в праздничные и нерабочие дни. При этом уровень шума не должен превышать санитарные нормы.
 
Решение Киевсовета “Об установлении правил благоустройства территории, парковок транспортных средств, тишины в общественных местах, торговли на рынках в г. Киеве”. Правила запрещают осуществлять ремонтные и строительные работы в жилых домах, квартирах, офисных помещениях и прочих без предупреждения жителей прилегающих домов, квартир о начале работ и о времени их завершения. Уровень шума во время проведения работ не должен превышать 40 дБА. Запрещено осуществлять ремонтные и строительные работы в Киеве по будням с 21:00 до 9:00, в выходные и праздничные дни вовсе.
 
“Кодекс Украины об административных нарушениях”. Кодексом (статья 182) устанавливается ответственность за нарушение требований законодательных и других нормативно-правовых актов относительно защиты населения от вредного влияния шума или правил соблюдения тишины в населенных пунктах и общественных местах.


просмотров: 2705

По материалам: Системний дерибан


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Шумная стройка под окном - что делать?

Бизнес новости

 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 500 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 22 118 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от застройщика
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 25 750 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 19 962 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 30 950 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 20 777 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 959 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 25 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Шумная стройка под окном - что делать?