Сколько стоит квартира в Ужгороде в июне 2017 года

Агент по продаже недвижимости АН «Уют» Марьяна Розгон рассказала порталу Domik.ua , что стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Ужгорода в июне 2017 года снизилась в среднем на 5% по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос направлен на одно- и двухкомнатные квартиры как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. При этом около 60% клиентов покупают жилье для последующей сдачи в аренду, а 40% -для собственного пользования.

В июне 2017 года большинство покупателей приобретает квартиры стоимостью до $25000.

По данным агентств недвижимости Ужгорода , при покупке жилья клиенты обращают внимание на локацию дома. Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура вблизи дома считаются обязательными условиями покупателей. Важен и тип постройки объекта. Дома кирпичной серии остаются самыми востребованными на рынке недвижимости города.

Владельцы квартир готовы торговаться и уступать при продаже. Размер скидки в среднем может составлять от $500 до $1000. Срок продажи жилья длится от одного месяца до двух и зависит от изначальной стоимости объекта.

Риэлторы Ужгорода рассказывают, что в большинстве случаев покупатели выбирают объекты, расположенные на центральных улицах города — Мукачевской, Капушанской, Собранецкой.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда Ужгорода: инфографика

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в городе низкая. По словам риэлторов, застройщики в Ужгороде возводят новые жилые комплексы в основном в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине вариантов таких жилых объектов мало.

Марьяна Розгон отметила, что покупатели приобретают квартиры в новостройках на разных этапах строительства. Те, кто хочет сэкономить средства и при этом не боится рисковать, покупает жилье в домах, возведение которых только начато. Клиенты, опасающиеся инвестировать в строительство новых ЖК во время закладки фундамента, приобретают жилые объекты только в сданных в эксплуатацию новостройках.

Специалист по недвижимости добавила, что покупательский интерес направлен на объекты, оборудованные всем необходимым — рекреационными зонами, наземным и подземным паркингами, супермаркетами и магазинами.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Ужгорода от застройщиков редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

В Ужгороде предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый вариант. В городе представлены 4 новостройки комфорт-класса , 2 — премиум-класса , и 1 жилой дом — экономкласса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Ужгорода.

Читайте также: Цены на покупку трехкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июне 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2017 года покупатели, стремящиеся сэкономить, приобретают квартиры в домах старого жилого фонда. Такие клиенты обращают внимание на состояние коммуникаций, наличие поблизости остановок общественного транспорта и общее состояние придомовой территории. Панельные объекты уже долгое время остаются непопулярными из-за ненадлежащих тепло- и звукоизоляции.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Ужгорода в июне 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру во Львове можно за $20000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки Львова.

Читайте также: Сертификация энергоэффективности зданий станет обязательной

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Ужгорода в июне 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на покупку квартир в Ужгороде. Стоимость объектов может меняться, так как зависит от площади, планировки и наличия ремонта в квартире.

Читайте также: Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости в ближайшее время сохранится

Размер задатка

Марьяна Розгон отметила, что немногие клиенты перед оформлением сделки купли-продажи оставляют продавцу задаток. Те, кто решает заплатить такую залоговую сумму, оформляет процедуру нотариально. Средний размер задатка может составлять 2-3% стоимости квартиры.

Читайте также: За сколько можно купить однокомнатную квартиру в разных городах Украины в июне 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости Максим Немельчук рассказал, что размер гонорара риэлтора в Ужгороде составляет 3% от стоимости жилья. Услуги брокера оплачивают и покупатель, и продавец пополам — по 1,5% каждый.

Узнать больше о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Брокеры Ужгорода прогнозируют снижение покупательского спроса на квартиры первичного и вторичного рынка в краткосрочной перспективе. Ситуация может спровоцировать отрицательную динамику цен на жилье. Возобновление интереса со стороны клиентов к строительным объектам ожидается специалистами в сентябре-октябре 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017