Сколько стоит квартира в Житомире в августе 2016 года
Как рассказала порталу Domik.ua директор АН «Недвижимость Полесья» Людмила Бреусова, в летний период цены на квартиры в Житомире не претерпели существенных изменений. «Из-за повышения стоимости коммунальных услуг в настоящее время цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры практически сравнялись», - отметила риэлтор.
По словам агента по недвижимости, размер торга при покупке квартиры зависит от стоимости и срочности продажи данной недвижимости. Обычно размер уступки составляет от $500 до нескольких тысяч долларов США.
Читайте также: Аренда квартир в Житомире в августе 2016 года
Спрос
Спросом на вторичном рынке квартир в Житомире традиционно пользуются однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. На трех- и четырехкомнатное жилье спрос не велик. Наиболее популярны у покупателей центр и прицентральные районы города. По словам риэлтора, для молодежи и клиентов среднего возраста значимым фактором является наличие в квартире автономного отопления. Покупатели-пенсионеры подыскивают жилье небольшой площадис целью дальнейшей экономии на коммунальных услугах.
Первичный рынок квартир
Пользуются спросом и квартиры в новостройках Житомира. Как отметила Людмила Бреусова, в настоящее время покупатели квартир не боятся инвестировать в строительство даже на стадии фундамента, поскольку проблемных объектов и долгостроев в городе нет. «В Житомире было два долгостроя, однако они уже сданы. Сейчас покупатели не боятся вкладывать деньги на ранних стадиях строительства, но предложений практически нет — все квартиры в новостройках Житомира от застройщика проданы. Приобрести жилье в новом доме в настоящее время реально только но вторичном рынке», - рассказала риэлтор.
Вторичный рынок квартир
Эконом-класс
Стоимость квартир эконом-класса в Житомире стартует от $16000 на окраинах города. Для сравнения, в Полтаве недорогая однокомнатная квартира обойдется от $14000 . В прицентральных районах и центре Житомира стоимость однокомнатной квартиры составляет от $20000. Цены на двухкомнатные квартиры колеблются в пределах $18000-$28000 на окраине и $20000-$35000 в прицентральных районах и центре города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр и прицентральные районы города | $20000-$27000 | $20000-$35000 | До $40000 |
| Окраина города | $16000-$20000 | $18000-$28000 | От $24000 |
Бизнес-класс
Купить однокомнатную квартиру бизнес-класса в Житомире можно от $33000 в прицентральных районах города. Стоимость двухкомнатной составляет не менее $35000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $35000 | От $35000 | От $45000 |
| Прицентральные районы | От $33000 | От $35000 | От $41000 |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость жилья может варьироваться в зависимости от площади помещения, планировки объекта, наличия ремонта, качества материалов и стоимость ремонтных работ. Также на цену квартиры влияет этаж расположения объекта и состояние дома.
Читайте также: Тарифы на газ в Житомире в августе 2016 года
Гонорар агентов по недвижимости
Как рассказала Людмила Бреусова, стандартный размер гонорара риэлторов в Житомире составляет $500 единоразово независимо от стоимости квартиры. Такую сумму выплачивает как продавец, так и покупатель недвижимости любого класса. «Часто в сделке участвует два брокера — один со стороны покупателя, второй со стороны продавца. В этом случае продавец и покупатель оплачивают услуги только своего агента по недвижимости», - отметила риэлтор.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
