Сколько стоит квартира в ЖК «Art Парк»


15.04.2019 08:01  7 комментариев

Сколько стоит квартира в лесопарковой зоне у метро «Красный хутор» и какие формы кредитования предлагаются инвесторам.

Портал Domik.ua продолжает серию материалов, в которых рассчитывает стоимость квартиры в популярных столичных новостройках при полной оплате, рассрочке и ипотеке от банка-партнера. В этой статье журналисты исследовали жилой квартал «Art Парк» от застройщика «Украинская строительная компания».

ЖК «Art Парк» находится в лесопарковой зоне Дарницкого района Киева, на улице Бориспольской, 67. Это в пяти минутах езды или получасе неспешной прогулки вдоль леса от станции метро «Красный хутор» (1,5 км). Жилой квартал комфорт-класса будет состоять из 19 домов разной высоты — 11 и 26 этажей, возведенных по монолитно-каркасной технологии с заполнением стеновых проемов кирпичом. Застройщик обустроит подземный паркинг на 800 машино-мест, придомовая территория будет свободной от автомобилей. На ней разместится собственный детский сад жилого комплекса, супермаркет, детские и спортивные площадки, а также зеленые зоны отдыха. В лесу, который окружает жилой квартал, будут разбиты прогулочные аллеи для жильцов «Арт Парка» и велосипедные дорожки.

Квартиры в жилом квартале сдаются свободной планировки — то есть межкомнатные перегородки инвесторы будут устанавливать сами, самостоятельно определяя количество комнат в жилье. Застройщик лишь предлагает вариант оформления каждой площади. Минимальная площадь квартиры в «Арт Парке» — 34 кв. м, максимальная — 104 кв. м. Есть также двухуровневое жилье, расположенное на последних этажах секций.

Поскольку количество комнат определяется инвесторами самостоятельно, мы рассматривали не традиционные одно-, двух и трехкомнатные квартиры, а жилье определенной площади —  36 кв. м, 52 кв. м, 89 кв. м. Цены и информация по рассрочке указана отделом продаж ЖК «Арт Парк» по состоянию на 15 апреля 2019 года.

Приобрести квартиру в ЖК «Art Парк» можно тремя способами:

  • оплатив 100% стоимости жилья и получив скидку 7%;
  • оформив рассрочку на два или три года в зависимости от секции. Первый платеж — 50% от стоимости жилья, остаток выплачивается ежемесячно равными частями. Кроме того, сумма остатка привязывается к доллару США по курсу Нацбанка;
  • взяв ипотечный кредит в «ОТП Банке». Кредит предоставляется на период до пяти лет, максимальная сумма — 750 тыс. грн, годовая ставка — 0,01%. Дополнительными условиями при оформлении ипотеки выступает возраст заемщика (от 27 лет), официальная занятость (более полугода на текущем месте работы) и регулярный доход.

Визуализация жилого квартала «Арт Парк» и его придомовой территории

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке «Арт Парк»

Квартира площадью 36 кв. м находится во второй секции, которая вводится в эксплуатацию в ІІІ квартале 2020 года. Это 26-этажный дом, на каждом уровне которого — 11 квартир.

Стать инвестором такого жилья можно, оплатив 100% стоимости квартиры и получив скидку 7%. Цена квадратного метра при таком варианте оплаты составит 13 392 грн, квартиры в целом — 482 112 грн.

При оформлении рассрочки произойдет удорожание квадратного метра. Первую половину стоимости жилья инвесторы заплатят по 14 400 за кв. м, вторую половину — по 16 400 грн. Итого квартира указанной площади обойдется в 554 400 грн. Поскольку во второй секции рассрочка предоставляется на три года, ежемесячный платеж составит 8 200 грн.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Квартира 52 кв. м расположена в первой секции, которая сдается в IV квартале 2019 года. Это 11 -этажный дом, на каждом уровне которого — 4 квартиры.

Купить жилье 52 кв. м. выгоднее всего по полной предоплате — в таком случае стоимость квадратного метра будет 14 136 грн, всей квартиры — 735  072 грн.

В случае рассрочки, которая в первой секции предлагается на два года, необходимо будет внести первый взнос 50%, или 416 000 грн. Остаток разобьется на 24 месяца равными платежами — по 17 333 грн. Цена квадратного метра жилья данной площади при отсрочке платежа составит 16 000 грн, полная стоимость квартиры  квартиры — 832 000 грн.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве от застройщика УСК

Квартира площадью 89 кв. м находится во второй секции, которая вводится в эксплуатацию в ІІІ квартале 2020 года. Если инвестировать в данное жилье всю сумму единовременным платежом, то с учетом скидки 7% квадратный метр будет стоить 12 741 грн, квартира — 1 133 949 грн.

Рассрочка во второй секции, как мы уже писали выше, предоставляется сроком на три года. Кроме того, при покупке квартир большой площади первый взнос составляет 30%, в данном случае он эквивалентен 365 790 грн. Следует учесть, что первый взнос считается по цене «квадрата» 13 700 грн, а остаток 70% выплачивается уже по 14 700 грн за метр. Итого выходит, что с ежемесячным платежом 25 440 грн квартира площадью 89 кв. м обойдется в 1 281 630 грн.

Цены на квартиры в ЖК «Art Парк»

 

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Площадь, кв. м

36

52

89

Стоимость при 100-процентной оплате с учетом скидки 7%

Цена за кв. м, грн

13 392

14 136

12 741

Полная стоимость, грн

482 112

735 072

1 133 949

Стоимость при рассрочке

Цена за кв. м, грн

14 400-16 400

16 000

13 700-14 700

Полная стоимость, грн

554 400

832 000

1 281 630

Рассрочка

Первый взнос, %

50

50

30

Первый взнос, грн

259 200

416 000

365 790

Период рассрочки

3 года

2 года

3 года

Ежемесячный платеж

8 200

17 333

25 440

Ипотека от «ОТП Банка»

Первый взнос, грн

От 50 000

От 50 000

От 50 000

Годовая ставка, %

0,01

0,01

0,01

Ежемесячная комиссия, %

1,5

1,5

1,5

Выводы

В апреле 2019 году купить квартиру 36 кв. м в жилом квартале «Арт Парк» можно по цене 482 112 грн — это с учетом 7-процентной скидки, которую застройщик предоставляет при полной оплате. Поскольку межкомнатные перегородки тут не запланированы, обустроить жилье каждый инвестор может по-своему, сделав из него студию или двухкомнатную. При оформлении рассрочки стоимость «квадрата» и, соответственно, квартиры в целом дорожает — на сколько именно, зависит от площади жилья.

В наших расчетах мы не учитывали возможный рост курса доллара США — валюты, в которой фиксируется остаток стоимости квартиры.

Принять участие в обсуждении жилого квартала, увидеть фотографии со строительной площадки и задать вопрос застройщику можно на форуме ЖК «Арт Парк».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019



просмотров: 2342

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 7

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 7 - Сколько стоит квартира в ЖК «Art Парк»

Zlata230918.04.2019 17:56 

+1|0

Сладкая цена и место хорошее, но ждать нужно 3 года, а не факт, что построят

AptTake15.04.2019 22:58 

+1|0

Проект интересен. Учитывая цену и расположение однозначно будет востребованным. За эти деньги сейчас тяжело найти нормальный жк с наличием документации на строительство. Здесь вроде все ок. Даже с учетом подождать 2-3 года - все равно очень не плохой вариант.

superetandar15.04.2019 23:27 

+2|0

Нормальный Жк или нет-Вы поймете,когда построят(или не построят)

laborant16.04.2019 09:25 

+1|0

мне очень нравится расположение в лесу. Думаю, это круто, особенно если есть дети и собаки. Но читал на форуме, что дорога там ужасная. Если застройщик позаботится о дороге, будет вообще здорово

Alkon18.04.2019 22:58 

0|0

Как думаете, куда можно водить детей в сад, школу? И главное, как с инфраструктурой рядом? Только дорога или освещение тоже не помешает?

Karen 15.04.2019 11:08 

0|0

я так и не поняла какая минимальная цена в комплексе

superetandar15.04.2019 21:06 

0|0

1-к при 100% 13392грн. за м2 Но... нужно 3 года подождать(заморозить деньги)
Налета -а-а-й торопись!!!

 

Бизнес новости

 
цена: от 13 250 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 44 140 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 338 27 27
 
тел: (067) 801 88 08
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20

Обсуждение новостей