Сколько стоит квартира в ЖК Poetica


27.03.2019 08:01  2 комментария

Сколько стоят квартиры разной комнатности в ЖК Poetica и какой способ оплаты гарантирует максимальную скидку при покупке жилья.

Редакция портала Domik.ua исследовала, сколько стоят одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры в жилом комплексе Poetica при полной оплате и в случае рассрочки.

ЖК Poetica возводится в Шевченковском районе столицы, по улице Дегтяревской, 25а. До станции метро «Шулявская» — 13 минут пешком, главный ориентир — парк им. Пушкина, расположенный в 30 м от новостройки.  

В первой очереди строительства предусмотрено четыре дома высотой в 26 жилых этажей, объединенных общим стилобатом. Возводится новостройка по монолитно-каркасной технологии, стеновые проемы заполнены кирпичом. Утеплять дома застройщик планирует минеральной ватой, а поверх устанавливать вентилируемые фасады из керамогранита. Согласно проекту, внутри стилобата разместят объекты бытовой инфраструктуры: супермаркет, фитнес-центр, кафе, бутики и салоны красоты. На крыше стилобата обустроят придомовую территорию с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди строительства — IV квартал 2020 года.

Купить квартиру в жилом квартале Poetica можно двумя способами: заплатив полную стоимость либо оформив рассрочку, которую застройщик предоставляет до октября 2020 года. При внесении 100% стоимости инвестор платит по минимальной цене квадратного метра. В случае рассрочки происходит его удорожание: плюс 3% при 70-процентной оплате, плюс 5% при 50-процентной и плюс 7% при 30-процентной.

Рассчитывая стоимость квартир, мы ориентировались на курс «Кристалбанка» по состоянию на 22 марта 2019 года (27,30 грн/$). Также следует учесть, что в основе расчета — минимальные цены на квартиры указанной площади, указанные отделом продаж 22 марта 2019-го.

Визуализация ЖК «Поэтика»

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке

В ЖК Poetica доступны шесть вариантов планировок однокомнатного жилья, площадь наименьшего — 40,9 кв. м. Стартовая стоимость квадратного метра в марте 2019 года при полной оплате — $1049, что в пересчете на национальную валюту по курсу «Кристалбанка» составляет 28 638 грн. Итого квартира площадью 40,9 кв. м обойдется инвестору $42 911, или в 1,171 млн грн.

При оплате 50% стоимость квадратного метра увеличивается на 5% и равна 30 070 грн. При этом цена однокомнатной квартиры повышается до 1,23 млн грн.

Чтобы оформить рассрочку на жилье в Poetica, следует внести не менее 30% от полной стоимости. Цена квадратного метра при такой форме оплаты увеличивается на 7% и составляет 30 643 грн. Так, стоимость всей квартиры указанной площади в результате будет 1,253 млн грн.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Вариантов двухкомнатных квартир в жилом комплексе семь. Площадь наименьшей — 63,1 кв. м. Стартовая стоимость квадратного метра такого жилья при полной оплате — $805, что равно 21 977 грн. Так, двухкомнатная квартира площадью 63,1 кв. м при 100-процентной оплате стоит $50 796, или 1,388 млн грн.

При оплате 50% стоимость квадратного метра увеличивается на 5% и равна 23 076 грн. При этом цена двухкомнатной квартиры повышается до 1,456 млн грн.

В случае рассрочки от 30% стоимость квадратного метра прибавляет 7% и составляет 23 515 грн. Цена двухкомнатной квартиры минимальной площади в таком случае составляет 1,484 млн грн.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве от застройщика

В марте 2019 года к покупке в ЖК Poetica доступны два варианта трехкомнатных квартир. Мы рассчитали стоимость большей из них — на 92,8 кв. м, поскольку она доступнее той, которая  меньше на 1,6 кв. м, но расположена на высоких этажах.

Так, квадратный метр данной квартиры стартует с $956, что по курсу «Кристалбанка» равно 26 099 грн. Стоимость квартиры 92,8 кв. м составляет 2,422 млн грн.

Первый взнос, равный 50%, повышает стоимость метра до 27 404 грн, а всей квартиры — до 2,543 млн грн.

Минимальный взнос при рассрочке составляет 30%, в этом случае стоимость жилья повышается на 7%. Цена квадратного метра при такой форме оплаты составляет 27 926 грн. Так, стоимость всей квартиры указанной площади в результате будет 2,592 млн грн.

Сколько стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Поэтика»

Четырехкомнатная квартира в жилом комплексе на сегодня представлена одним вариантом планировки и площадью 120,4 кв. м. Стоимость квадратного метра такого жилья — $987, что в пересчете на гривну составляет  26 945 грн. Цена четырехкомнатной квартиры при полной оплате — 3,244 млн грн.

При оплате 50% стоимость метра увеличивается до 28 292 грн, а стоимость квартиры — до 3,406 млн грн.

В случае рассрочки от 30% стоимость квадратного метра прибавляет 7% и составляет 28 831 грн. Цена четырехкомнатной квартиры в таком случае равна 3,471 млн грн.

Цены на квартиры в ЖК Poetica

 

1-комнатная квартира

2-комнатная квартира

3-комнатная квартира

4-комнатная квартира

Минимальная площадь, кв. м

40,9

63,1

92,8

120,4

Стоимость при 100-процентной оплате

За кв. м, грн

28 638

21 977

26 099

26 945

Общая, млн грн

1,171

1,388

2,422

3,244

Стоимость при 50-процентной оплате (удорожание 5%)

За кв. м, грн

30 070

23 076

27 404

28 292

Общая, млн грн

1,23

1,456

2,543

3,406

Стоимость при 30-процентной оплате (удорожание 7%)

За кв. м, грн

30 643

23 515

27 926

28 831

Общая, млн грн

1,253

1,484

2,592

3,471

Рассрочка

Первый взнос 30%

375 900

445 200

777 600

1 041 300

Срок рассрочки, месяцев (до октября 2020 года)

17

17

17

17

Ежемесячный платеж, грн

51 594

61 106

106 729

142 923

Выводы

Самое доступное по цене жилье в Poetica в марте 2019 года — это однокомнатная квартира площадью 40,9 кв. м. Ее стоимость составляет 1,171 млн грн по текущему курсу доллара США в 27,30 грн. Если оформлять жилье в рассрочку, цена возрастет — на 5% и 7% при первом взносе 50% и 30% соответственно.

Следует учесть, что мы привели приблизительные расчеты в вариантах рассрочки: стоимость квадратного метра не фиксируется, поэтому его удорожание приводит к увеличению размера ежемесячного платежа.

Обсудить стоимость квартир в новостройке, высказать свое мнение и задать вопрос представителям застройщика можно на форуме ЖК Poetica.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019



просмотров: 3268

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 2

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 2 - Сколько стоит квартира в ЖК Poetica

Karen 28.03.2019 09:54 

0|0

что означает "в первой очереди строительства"? Там же вроде всего 4 дома

SergeD28.03.2019 12:32 

0|0

Сюрприиииз!)

 

Бизнес новости

 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 19 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 499 25 74
 
тел: (067) 801 88 08
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 21 510 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70

Обсуждение новостей