> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11%

Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11%


18.01.2011 15:50  0 комментариев

2010 год ознаменовался ростом количества сделок на рынке коммерческой недвижимости по отношению к 2009 г. Большинство сделок на рынке имели «внутренний» закрытый характер. Инвестиционная активность на региональных рынках остается на достаточно низком уровне. Об этом сообщили в компании Aurora Development.

«На протяжении года  наблюдалось незначительное снижение ставок  капитализации на качественные объекты офисной и торговой недвижимости. Если в начале года данный показатель был на уровне 12%-15%, то на сегодняшний день инвесторы готовы инвестировать под 11%-12% годовых», - говорится в годовом отчете компании.

Как отметили эксперты, данные ставки капитализации в первую очередь основываются на восприятии инвесторов. Низкое количество сделок на рынке и разнообразные условия и причины сделок не дают возможности утвердить показатели ставок капитализации как рыночные.

По данным компании Aurora Development, интерес владельцев инвестиционно-привлекательных активов –  продавать объект по цене, соответствующей ставке капитализации 12%-15%, практически равен нулю. Исходя из цен предложения, ставка капитализации находится на уровне 6% - 11%.

«Основная доля инвестиций приходится на внутренних инвесторов, и в подавляющем большинстве случаев недвижимость приобреталась для собственного использования компаний. Одним из наиболее сдерживающих факторов наряду с экономическими является дефицит «безрисковых» ликвидных активов», - резюмируется в отчете.



просмотров: 345

По материалам: building.com.ua


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11%

Бизнес новости

 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: 23 400 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 21 987 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 27 636 грн./м2
тел: (044) 496 52 02
 
цена: 17 900 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (096) 069 96 10
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: от 16 188 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 14 624 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Ставки капитализации на коммерческую недвижимость в 2010 г. снизились до 11%