> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года

Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года


18.08.2017 09:01  0 комментариев

Обзор тенденций рынка жилой недвижимости в Луцке: цены на аренду квартир в августе 2017 года.

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Уют» Анастасия Толмачева, цены на аренду жилья в Луцке в августе 2017 года практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.

Клиенты предпочитают снимать как одно-, так двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. «Выбор арендаторов зависит от их финансовых возможностей и предпочтительной суммы траты на аренду. Те, кто хотят снимать просторное жилье, интересуются исключительно трехкомнатными объектами. В то же время, молодые пары зачастую арендуют одно- и двухкомнатные квартиры», - рассказала риэлтор.

По данным агентств недвижимости Луцка , квартиросъемщики снимают квартиры в среднем от 3000 до 6000 грн.

Среди главных требований клиентов, специалисты выделяют наличие в квартире полного мебельного комплекта, бытовой техники и телевизора. При этом многие арендаторы обращают внимание на то, как обустроена придомовая территория. Так, расположение вблизи дома аптек, магазинов и супермаркетов считается предпочтительным.

Известны случаи, когда арендодатели отказывались сдавать квартиры переселенцам из Восточной части Украины. Специалист по недвижимости отмечает, что такие клиенты часто игнорируют условия договора на аренду жилья и не оплачивают счета за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Из-за этого, собственники нередко отказываются сдавать свои квартиры таким лицам.

В августе 2017 года самым привлекательным в Луцке считается центр города — 33-й и 35-й кварталы, улица В. Черновола, проспект Воли. Окраина по-прежнему остается невостребованной среди арендаторов.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Луцке в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Луцка рассказывают, что квартиросъемщики выбирают как кирпичные, так и панельные дома. «При покупке жилой недвижимости клиенты придают большое значение типу постройки дома. В таком случае панельные объекты практически не востребованы. Это связано, как правило, с ненадежной изоляцией такого жилья от холода и внешнего шума. Когда клиенты подыскивают квартиры для аренды, качество возведения дома для них становится не важным. Тогда арендаторы выбирают в равной степени кирпичные и панельные объекты», - отметила риэлтор.

Специалист по недвижимости добавила, что примерно 70% клиентов выбирает аренду без посредников в Луцке. При этом те, кто хотят купить квартиру, подробно изучают все варианты недвижимости в Луцке на вторичном рынке.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в августе 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3000-4000

4000-5000

5000-6000

Прицентральные районы

2800-3500

3500-4000

4500-5000

Окраина города

2500-3000

3000-3500

3500-4000

Для сравнения, снять квартиру в Ровно можно в среднем за 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки региона.

Читайте также: Сколько стоит аренда трехкомнатных квартир в разных городах Украины в августе 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В августе 2017 года квартиры в новых жилых комплексах остаются востребованными для клиентов из-за удобств и современных условий проживания в них.

По словам агента по аренде недвижимости АН «Эксперт» Виктории Корецкой, квартиросъемщики иногда обращаются к арендодателям с просьбой оформить на квартиру государственную помощь. В некоторых случаях владельцы соглашаются на это, в результате чего арендаторам удается платить за использование жилищно-коммунальных услуг гораздо меньше.

Клиенты, которые хотят купить квартиру в Луцке, внимательно просматривают рейтинг застройщиков Луцка .

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в августе 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

6500-7000

7000-8000

Прицентральные районы

5500-5800

6000-6500

6500-7500

Окраина города

5000-5500

5500-6000

6000-6500

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Луцке. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно в отзывах о новостройках Луцка.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в 2017 году

Законность и срок оформления договора аренды

Виктория Корецкая рассказывает, что 70% клиентов перед оформлением сделки на аренду просят собственников предъявлять документы на жилую недвижимость. Так, квартиросъемщики стремятся заключать договор на жилье исключительно с подлинной документацией.

Специалист добавила, что сделку на аренду квартиры арендатор и арендодатель в большинстве случаев заключают на полгода с возможностью дальнейшего продления срока действия договора.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Брокеры отмечают, что при аренде квартиры в Луцке сумма залога составляет один или два арендных взноса, что напрямую зависит от договоренности между арендодателем и клиентом.

Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости

Количество просмотров квартиры

Анастасия Толмачева рассказывает, что при выгодных условиях аренды квартиры, она сдается в среднем не дольше, чем за 4 дня. Недорогое жилье пользуется высоким спросом, поэтому количество его просмотров клиентами перед сдачей в аренду составляет около 6-7 раз. Если стоимость аренды жилой недвижимости высока, заинтересовавшихся клиентов будет однозначно меньше. В таком случае количество просмотров потенциальными арендаторами снижается до 3-4 раз. Примечательно, что дорогие по цене объекты могут рекламироваться около 2-3 месяцев перед сдачей в аренду.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Специалисты по недвижимости уверены, что оснований для роста либо снижения стоимости аренды квартир в Луцке, в краткосрочной перспективе нет. Арендаторский спрос также будет оставаться прежним.

Изменений в ценовой политике можно ожидать в декабре текущего года. Риэлторы прогнозируют в этот период приезд туристов в город, из-за чего спрос на аренду квартир может вырасти, что и спровоцирует, в свою очередь, небольшой рост цен.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1490

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 9 399 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (067) 480 30 09
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 17 385 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 55 800 грн./м2
тел: (044) 585 10 08
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 14 700 грн./м2
тел: (044) 365 79 23
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года