Стоимость квартир в Полтаве в сентябре 2016 года

Как рассказал порталу Domik.ua директор АН «Новая жизнь» Александр Дьячок, цены на продажу квартир в старом жилом фонде Полтавы за лето снизились примерно на 12%. В сегменте элитного жилья существенных ценовых изменений не зафиксировано.

Как отметил специалист, минимальный размер уступки при продаже квартиры составляет $500. «Все зависит от срочности продажи и стоимости объекта. Например, при цене $20000 уступка составляет $1000-$2000», - пояснил риэлтор.

Спрос

Наибольшим спросом на вторичном рынке квартир в Полтаве пользуется недорогое жилье: однокомнатные квартиры стоимостью до $14000-$15000 и двухкомнатные до $18000. Что касается местоположения, то большинство покупателей предпочитают покупать жилье в пределах пешеходной доступности от популярного в Полтаве кольцевого маршрута автобуса №20. Многие обращают внимание на наличие в квартире индивидуального отопления, что из-за повышения стоимости коммунальных услуг становится особенно актуальным.

Первичный рынок жилья

Хорошим спросом пользуются квартиры в новостройках Полтав ы. По словам риэлтора, застройка города ведется достаточно интенсивно, в последнее время к местным застройщикам в Полтаве присоединились компании из других регионов Украины. «На начальном этапе в строительство жилых домов вкладывают средства люди, которые в дальнейшем планируют перепродать это жилье. При покупки квартиры для себя, покупатели обычно ждут, пока будут построены хотя бы несколько этажей», - комментирует Александр Дьячок.

Минимальная стоимость квадратного метра жилья в новостройках на окраине города составляет 9500 грн, средняя — 10000-11000 грн. В центре города цены на квартиры на первичном рынке существенно выше — от 20000 грн/кв.м. Верхний предел стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке Полтавы составляет 35000грн/кв.м.

Больше о новостройках Полтавы и области можно узнать на форуме  .

Вторичный рынок

Эконом-класс

Цены на вторичном рынке квартир в Полтаве стартуют от $13000-$14000 в центре города — за такую сумму можно приобрести однокомнатную квартиру эконом-класса в нежилом состоянии. Однокомнатное жилье в хорошем состоянии в центре города будет стоить не менее $20000-$22000. Стоимость двухкомнатных квартир в центре города колеблется в пределах $18000-$27000.

В прицентральных районах города цены на однокомнатные квартиры стартуют от $12000-$13000, двухкомнатных — от $17000. Для сравнения, в Сумах стоимость однокомнатной квартиры стартует от $12000, двухкомнатной — от $14000 .

Бизнес-класс

Стоимость квадратного метра квартир бизнес-класса в центральной части Полтавы составляет в среднем $1500, в прицентральных районах — около $1000. «Стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса площадью 40 кв.м в центре Полтавы составляет около $60000, двухкомнатной — около $100000. В прицентральных районах стоимость однокомнатной квартиры сегмента «бизнес» стартует от $40000, двухкомнатной — от $70000», - рассказал Александр Дьячок.

В таблицах указан приблизительный уровень цены на квартиры. На стоимость жилья влияют площадь квартиры, ее планировка, наличие ремонта и другие факторы.

Размер гонорара агентов по недвижимости

Средний размер комиссионных брокеров в Полтаве составляет от 1,5% до 3% от стоимости объекта или $500-$600 в денежном эквиваленте.

Прогнозы рынка

В ближайшей перспективе на рынке квартир в Полтаве вероятно дальнейшее снижение цен на жилье, однако предел этого падения прогнозировать сложно. Второй вариант возможного развития событий на рынке региона — замедление темпа падения стоимости жилья и стабилизация цен на квартиры. Динамика стоимости жилой недвижимости будет зависеть от экономической ситуации в стране.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016