Стоимость квартир в Харькове в сентябре 2016 года
Как рассказал порталу Domik.ua специалист по недвижимости АН VIPagent Александр Гнатенко , ситуация на рынке продажи квартир в Харькове остается стабильной — резкого изменения цен на жилье в летние месяцы не было.
Размер торга при продаже квартиры зависит от срочности продажи объекта и обычно колеблется в пределах от $700 до $2000.
Читайте также: Вторичный рынок жилья Харькова: неожиданная динамика
Спрос
По словам Александра Гнатенко, в сентябре, по сравнению с летними месяцами, спрос на квартиры в Харькове повысился. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, трехкомнатными интересуются редко. «Покупатели чаще ищут квартиры в центре города, однако нельзя сказать, что жилье в районах, приближенных к центральной части, и на окраинах не востребовано — на него тоже есть покупатели. Важными критериями выбора является близость метро и этаж, на котором расположена квартира», — рассказал специалист.
Что касается типов домов, то покупатели отдают предпочтение объектам в девятиэтажных домах, построенных в 70-80х годах. По сравнению с «хрущевками», жилье в девятиэтажных зданиях отличается лучшей планировкой и площадью. Кроме того, в таких домах менее изношенные коммуникации.
Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Харькове
Первичный рынок жилья
По сравнению с вторичным рынком квартир первичное жилье в Харькове менее популярно, отмечает Александр Гнатенко. Большинство покупателей квартир в новостройках Харькова предпочитают инвестировать в строительство на ранних этапах, когда стоимость квадратного метра жилья более доступна, чем во введенном в эксплуатацию здании.
На сегодняшний день цена квадратного метра квартир в новостройках Харькова стартует от $400.
Узнать больше о новостройках Харькова можно в этом разделе форума.
Вторичный рынок
Жилье экономкласса
Цены на продажу квартир в Харькове стартуют от $17000. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру экономкласса на окраине города. Стоимость аналогичного жилья в районах, находящихся поблизости к центру, стартует от $20000, а в центре — от $30000.
Двухкомнатную бюджетную квартиру можно приобрести по цене от $25000 на окраине города и от $30000 в домах, расположенных недалеко от центра. В центральной части Харькова стоимость двухкомнатного жилья стартует от $40000.
| Локация | Однокомнатная квартира, в долларах США | Двухкомнатная квартира, в долларах США | Трехкомнатная квартира, в долларах США |
| Центр города | от 30000 | 40000-45000 | 65000-70000 |
| Прицентральные районы | от 20000 | от 30000 | От 40000 |
| Окраина города | от 17000 | от 25000 | От 35000 |
Бизнес-класс
Квартиры бизнес-класса в Харькове предлагаются только в центре города. Стоимость однокомнатного жилья стартует от $50000, двухкомнатного — от $100000.
| Локация | Однокомнатная квартира, в долларах США | Двухкомнатная квартира, в долларах США | Трехкомнатная квартира, в долларах США |
| Центр города | 50000-60000 | 100000-120000 | От 150000 |
Гонорары риэлторов
Как сообщил Александр Гнатенко, гонорары агентов по недвижимости в Харькове в среднем составляют около 5% от суммы сделки единожды. Вознаграждение выплачивает покупатель жилья. При продаже квартир в домах на этапе строительства гонорар риэлтору выплачивает застройщик.
Прогнозы
По мнению специалиста, положение на рынке вторичного жилья в Харькове будет зависеть от темпов девальвации национальной валюты: при падении курса гривны цены в долларах США на квартиры будут снижаться. Если украинская валюта останется стабильной, вероятна и стабилизация цен на рынке жилой недвижимости.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
