В каких ЖК Киева летом 2020 года стартовали продажи новых очередей


13.08.2020 17:01  2 комментария

Список новостроек столицы, где можно инвестировать в недвижимость на этапе котлована.

Журналисты портала Domik.ua подготовили обзор новостроек Киева, где летом 2020 года начали привлечение частных инвестиций в новые очереди на стадии строительства. В выборку вошли проекты эконом- и комфорт-класса, отмеченные высоким и средним индексом надежности на Bild.ua. Не учитывались жилые комплексы в проекте и новострои, в которых квартиры начали продавать сразу в готовом доме, не привлекая инвесторов на стадии строительства. Для получения информации о ценах, площади квартир и сроке сдачи мы использовали данные поисковика надежных новостроек «Билд», сайтов новостроек и форума Domik.ua.  

Материал написан при поддержке ЖК «Современный квартал», который строят в Соломенском районе столицы рядом со станцией городской электрички «Борщаговка». По проекту, на территории площадью 1 гектар расположится три 16-этажных дома, один из которых будет двуксекционным, остальные — односекционными. Возведение комплекса начали в марте 2019-го, к августу 2020 года два жилых здания уже находятся на стадии завершения строительства. Первый дом «Современного квартала» планируют сдать в эксплуатацию до конца нынешнего года, а второй — в начале следующего. 

Визуализация ЖК «Современный квартал»

Продажи  квартир в третьем доме ЖК «Современный квартал» стартовали в августе нынешнего  года. Здание должны ввести в эксплуатацию к концу 2021 года. Дома комплекса расположатся на закрытой от автомобилей и посторонних территории.  Первые этажи отведут под коммерцию — в них откроются магазины, кафе, салоны красоты и собственный детский сад. Для досуга жильцов во дворе комплекса обустроят детскую и спортивную площадки, мини-футбольное поле, оборудуют места для отдыха и озеленят территорию с помощью ландшафтного дизайна. 

Читайте также: Как строят ЖК «Современный квартал»

Все проекты, в которых летом этого года открыли продажи квартир в новых очередях, приведены в таблице ниже. Для сравнения мы добавили цену квадратного метра, с которой стартовала первая очередь жилого комплекса. Сопоставив их, можно отследить, как по мере реализации проекта увеличивается стоимость квартир в каждой следующей очереди. Чем больше времени прошло со старта проекта, тем ощутимее разница. 

Новостройки Киева, где летом 2020 года стартовали продажи в новых очередях 

Жилой комплекс

Адрес

Минимальная цена кв. м в новой очереди, грн

Площадь  квартир, кв. м

Срок сдачи новой очереди

Минимальная цена кв. м на старте проекта, грн

Правый берег

«Современный квартал»   

Соломенский р- он, пр-т  Любомира Гузара, 9б

19 500 

36-54

IV квартал 2021 года

16 300 (2019 год)

«Місто Квітів. Парковий квартал»   

Подольский р-он, ул. Тираспольская

21 150

58 и 91 

III квартал 2021 года

12 972 

(2016 год)

«Новая Англия»

Голосеевский р-он, ул. Михаила Максимовича, 24

23 750

29-94 

II квартал 2022 года

14 900

(2016 год)

 

«Святобор»   

Святошинский р-он, ул. Верховинная, 28

27 600

42-97

IV квартал 2021 года

10 500

(2013 год)

Respublika

 

Голосеевский р-он, ул. Большая Окружная дорога, 1

32 000

35-94 

IV квартал 2022 года

17 900

(2018 год)

Forest Park

Оболонский р-он, ул. Днепроводская, 1

19 500

41-91

IV квартал 2021 года

21 000

(2018 год)

Левый берег

O2 Residence

 

Дарницкий р-он, Бориспольское шоссе

17 500

37-149 кв. м

III квартал 2021 года

14 850

(2019 год)

«Метрополия»   

Дарницкий р-он, ул. Каменская, 128-130

22 000

34-82 

II квартал 2022 года

15 750

(2016 год)

Выводы

Чем ближе к завершению проект, тем выше стоимость квадратного метра на старте продаж новой очереди. К примеру,  в ЖК «Современный квартал» квартиры в первом доме на этапе котлована предлагали по стоимости от 16 300 грн/кв. м. В третьем доме открыли продажи с цены 19 500 грн/кв. м. Разница составила 19,6%. Если инвестировать в недвижимость на стадии котлована, а продать в готовом доме, можно получить доход до 40% от вложенных средств без дополнительных затрат, не учитывая индекс инфляции. 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020 



просмотров: 4007

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 2

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 2 - В каких ЖК Киева летом 2020 года стартовали продажи новых очередей

Nstrk14.08.2020 19:52 

0|-1

Форест парк на правом берегу, писаки

Редактор Domik.ua17.08.2020 11:17 

+2|0

Исправили, спасибо за внимательность.

 

Бизнес новости

 
цена: 49 220 грн./м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 25 326 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 475 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 30 850 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 24 656 грн./м2
тел: (044) 299 82 28
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 33 900 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 22 098 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 31 750 грн./м2
тел: (044) 391 77 77

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры рынка новостроек >В каких ЖК Киева летом 2020 года стартовали продажи новых очередей