В коттеджных городках Киева и Киевской области все хорошо

В 3 городках строительство приостановлено.

Преобладающим типом недвижимость являются коттеджи (12 городков; средняя стоимость 1 кв.м составляет на 21 декабря 2060 долларов), на втором месте таунхаусы (6 городков; средняя стоимость 1 кв.м составляет 1812 долларов.); на третьем месте виллы (2 городка) со стоимостью «квадрата» 3500 долларов.(по сравнению с началом года стоимость 1 кв.м снизиласть на 17,65%. Последнее место у дуплексов (1 городок) со стоимостью 1200 долл./кв.м. (по сравнению с началом года стоимость снизилась на 800 долл./кв.м)

Минимальная стоимость 1 кв.м -1000 долларов по сравнению с 600 долларами в конце года в городке «Поместье в Осокорках».

Максимальная стоимость 1 кв.м -5500 долларов (городок «Резиденция Тимирязевская»; по сравнению с концом 2009 года стоимость 1 кв.м уменьшилась на 1500 долларов.)

Средняя стоимость 1 кв.м - 2167 долларов.

Средняя стоимость 1 кв. м по Киеву с начала года снизилась на 13,08%.

Коттеджные городки Киевской области: новые проекты по «кризисным» ценам

По состоянию на 21 декабря 2010 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывается 263 коттеджных городка: 89 проектирующихся, 90 строящихся, 84 построенных, что на 14 городков больше, чем в начале года.

Появившиеся проекты: это небольшие городки и дачные кооперативы, предлагающие земельные участки как с подрядом, так и без подряда.

В 74 городках строительство «заморожено», что на 8 городков меньше, чем в начале года.

Директор компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко сказал: "Уменьшение количества замороженных объектов свидетельствует о возрождении рынка загородной недвижимости и постепенном выходе из кризиса в Киевском регионе".

Если проанализировать районы Киевской области, то по количеству первенство держит Киево-Святошинский район (62 городка) , второе место у Обуховского района (57 городков), третье место у Макаровского района (39 городков; по сравнению с январем здесь появилось 6 новых проектов).

По количеству «замороженных» городков, первенство у Макаровского района (17 городков), второе место у Киево-Святошинского района (15 городков) и третье место у Броварского района (11 городков).

Преобладающим типом недвижимость в Киевской области являются коттеджи (206 городка; средняя стоимость 1 кв.м составляет 1213 долларов), на втором месте таунхаусы (42 городка; средняя стоимость 1 кв.м -1274 долл.), на третьем месте виллы (11 городков) со стоимостью «квадрата» 2557 долларов. Последнее место у дуплексов (5 городков) со стоимостью 1075 долл/кв.м.

Если сравнивать среднюю стоимость по типам недвижимости с началом 2010 года, то у всех типов стоимость «квадрата» снизилась от 2 до 20%.

Минимальная стоимость 1 кв.м по поселкам Киевской области у городка "Дачная деревня" -387 долларов.

Максимальная стоимость 1 кв.м по поселкам Киевской области у городка "Серебряный бор"-4000 долларов.

Средняя стоимость 1 кв.м по состоянию на 21 декабря 2010 года по Киевской области составляет 1298 долларов. По сравнению с началом года (1446 долл./кв.м) стоимость 1 кв. м снизилась на 10,24%.

Нужно отметить, что по районам области средняя цена "квадрата" в течении 2010 года снизилась на 6-15%. Особняком стоит Бориспольский район, стредняя стоимость "квадрата" в котором снизилась на 35,87%.

Наблюдается и подьем средней стоимости от 2 до 7% в течении года в Вышгородском, Броварском и Бородянском районах.

Виктор Коваленко