Вакантность в БЦ класса «А» в начале 2011 г. находится на самом низком уровне
«К концу 1 кв. 2010 г. в единичных объектах класса «А» и «В+» произошло снижение арендных ставок на уровне 15%-20%. Это повлияло на показатель среднерыночного снижения ставок по сегментам», - говориться в отчете компании.
Этот факт в компании объясняют инициативами владельцев недвижимости, которые при высокой вакантности и неликвидности свободных помещений были вынуждены прибегнуть к снижению ставки. Когда вакантность была снижена, владельцы вернули величину арендной ставки на прежний уровень.
Рост арендных ставок на уровне 10%-15%, наблюдался на офисы (до 500 кв. м), расположенные во встроенно-пристроенных помещениях, а также офисных помещениях в элитных жилых домах.
Во второй половине года арендные ставки в высококлассных объектах незначительно повысились, констатируют аналитики. Вакантность в них достаточно низка и не превышает 3%. Свидетельством данного показателя являются заключенные сделки в БЦ «Евразия», БЦ «Парус», БЦ на пер. Рыльского.
В конце 4 кв. 2010 г. уровень вакантности в объектах класса «А» по отношению к 3 кв. 2010 г. был снижен на 35%.
В сегменте класса «В+» прослеживается аналогичная тенденция. Таким образом, на конец 2010 г. вакантность класса «А» находится на самом низком уровне. В следующем году новое предложение в этом сегменте может быть увеличено на 100 тыс. кв. м офисных площадей.
