> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Военное положение и рынок недвижимости

Военное положение и рынок недвижимости


28.11.2018 14:40  9 комментариев

С 26 ноября по 26 декабря в десяти приграничных областях Украины введено военное положение.

Учитывая последние события в стране, связанные с военным положением хотим сориентировать наших читателей, продавцов недвижимости, покупателей, инвесторов в новостройки о возможных последствиях сложившейся ситуации для рынка недвижимости.

Мы понимаем и надеемся, что у руководства страны хватит мудрости не бросить Украину в полномасштабную войну, поэтому, реальный военный сценарий рассматривать не будем. Понятно, что он не несет ничего хорошего не только рынку недвижимости, а и всей экономике страны, разве что обогатит ее военную часть.

Но военное положение введено и нужно взвесить возможные результаты.

Если брать во внимание исключительно экономические последствия этого решения, то первое ─ возможная валютная нестабильность.

Рынок вторичной недвижимости

Резкое изменение курса гривны приведет к ступору на вторичном рынке – покупатели не станут приобретать недвижимость по старым валютным ценникам, а продавцам понадобится около квартала, чтоб принять ситуацию и осознать ее, снизив цены.

Рынок первичной недвижимости

Если нашим руководителям удастся раскачать валютный рынок то, у оптимистично настроенных инвесторов в новостройки, появится возможность купить квартиру с дисконтом. Большинство, но не все застройщики привязывают цену своих объектов к доллару США. Если курс гривны резко упадет, у владельцев валютных сбережений будет время, чтоб произвести выгодный обмен и купить квартиру в новостройке у застройщиков, которые не повысят цену в гривне.

Предлагаем вашему вниманию список застройщиков, которые декларируют цену в национальной валюте и не предусматривают автоматическое увеличение стоимости жилья при изменении курса гривны.



просмотров: 9013

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 9

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 9 - Военное положение и рынок недвижимости

Ruby 29.11.2018 05:39 

+1|-5

Не хочу сеять панику, но насколько я помню, любую сделку во время оккупации или ВП можно признать недействительной, после окончания этих событий, пусть опровергнут те кто в курсе. Я бы не рисковала с покупкой недвижимости в это время, хотя находятся люди, которые и Войцеховскому верят.

В любом случае, на территории Киева ВП нет.

Lamo229.11.2018 10:16 

+5|0

Та не, это у вас каша какая-то в голове...
Только сделки на окупированной территории заверенные только окупационными властями после деокупации могут быть признаны незаконными. Военное положение на законность сделок никоим образом не влияет.

nadin5529.11.2018 15:15 

0|0

Полностью с вами согласна.Даже в 2014 , рынок недвижимости , особенно первичный медленно реагировал на повышение доллара. Единственное , что может повлиять на ситуацию в тех областях , где введено ВП , это приостановка снятия денег с депозитов.

Zeos302.12.2018 18:54 

+1|-2

Не совсем так.
Влияет, если например будет соответствующий указ о запрете на отчуждение имущества.
Пока его нет. Значит все сделки законны.
К тому же ВП в 10-ти областях. Киевская может пока спать спокойно.

Lamo204.12.2018 13:51 

+1|-1

если бы у бабушки что-то было, то ее звали бы дедушкой.
Зачем что-то выдумывать чего нет?

Zeos304.12.2018 16:44 

0|-1

Я как раз ничего не выдумываю, а констатирую факты.
Пока все сделки купли продажи действительны.
P. S: Законы сначала советую почитать, особенно тот на основании которого и объявляют ВП. И что может быть = имеют право запретить.

full-blown-8804.12.2018 12:49 

+1|0

в договоре купли-продажи форс-мажорные факторы прописаны. Допустим, покупатель живет в Харьковской области. Провели сделку, а он обратился в суд с требованием ее отменить, поскольку у него форс-мажор случился

nadin5504.12.2018 13:24 

+1|-1

К сожалению зачастую это зависит не от закона, а от отношений в "системе".Форс-мажор ли временное военное положение на 1 месяц? Разрушений нет, пока война не наступила.

Zeos304.12.2018 16:57 

+1|0

Если пункт о ВП не прописан, то это к юристу. Хотя следуя закону покупатель вряд ли опротестует сделку (если судья не купленный конечно). В законе "про торгово-промышленные палатки в Украине" от 1998 года к форс мажорным обстоятельствам относят "загроза вiйни". "оголошена та неоголошена вiйна". Оба понятия были До введения ВП (военное положение) . Также в форс мажоре нет ВП или частичной мобилизации, только полная.

Другое дело, что запрет на отчуждение имущества в связи с ВП имеют право ввести, но это другая история

 

Бизнес новости

 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: 16 235 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 22 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: 28 000 грн./м2
тел: (067) 474 23 70
 
цена: от 12 060 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 18 900 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 18 600 грн./м2
тел: (044) 355 55 53

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Военное положение и рынок недвижимости