> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році

Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році


28.01.2016 09:00  3 комментария

У 2016 році були змінені правила оподаткування нерухомості. Українці переймаються новими правилами нарахування податку, та не розуміють, як і скільки будуть платити за свою власність.

Раніше Domik.ua повідомляв, що Верховна Рада України 24 грудня 2015 року прийняла Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» №909, яким внесено зміни в частині податку на нерухоме майно .

Читайте також: Податок на нерухомість і первинний ринок: забудовники розповіли, чого чекати

У зв’язку з його прийняттям, з 2016 року вноситься ряд змін та доповнень, на які необхідно звернути увагу:

1). Оподатковується як житлова (квартира, будинок), так і нежитлова нерухомість, в тому числі й господарські будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби тощо).

Наприклад, якщо у власності фізичної особи знаходяться будинок та гараж із сараєм, податок сплачується з усіх об’єктів: з будинку – за ставкою, встановленою місцевою радою для житлової нерухомості; з гаражу та сараю — за ставкою для нежитлової нерухомості.

2). База оподаткування податком не змінилася – це загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. 
3). Пільги для невеликих за площею квартир і будинків залишаються – власники квартир до 60 кв. м і будинків до 120 кв. м (або будинки і квартири загальною площею в 180 кв.м.) не платитимуть податок. Податок платитиметься тільки з площі понад встановлений ліміт.

Читайте також: Як зміниться податок на нерухомість у Львові в 2016 році

Наприклад, якщо людина є власником квартири загальною площею 75 кв. м, то вона буде сплачувати податок лише за 15 кв. м (75 кв.м – 60 кв.м). Проте, якщо квартира поділена між двома власниками, то пільга в розмірі 60 кв. м застосовується для кожного з них, отже платити податок не потрібно.

4). Сільські, селищні, міські ради та ради об'єднаних територіальних громад на відповідній території мають право встановлювати пільги з цього податку. Водночас, при наданні пільги для фізичних осіб повинен враховуватись їхній майновий стан та рівень доходів. 

5). Гранична ставка податку збільшується з 2% до 3% мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості (у 2016 році – 41,34 грн. за 1 кв.м). Розмір податку (від 0% до 3%) буде встановлюватися місцевою радою.

6). Встановлено додаткову ставку податку в розмірі 25 тис. грн. на рік для квартир площею понад 300 кв. м і будинків площею понад 500 кв. м. Тобто, фактично такі об’єкти оподатковуватимуться відсотковою (до 3%в) та фіксованою (25 тис. грн.) ставками.

Читайте також: Експерти розповіли, як податок на нерухомості позначиться на вартості квартир

Наприклад, якщо власник має квартиру площею 320 кв.м., на рік він повинен заплатити податок, розрахований таким чином:
(320 кв.м - 60 кв.м (пільга)) х ставка податку, затверджена місцевою радою за 1 кв.м. (% від мінімальної зарплати) + 25 тис. грн.

7). Порядок нарахування та терміни сплати податку не змінилися:

- фізичні особи у 2016 році сплачуватимуть податок за 2015 рік (за ставками та з пільгами, які діяли у 2015 році) на підставі податкових повідомлень-рішень, які надсилатимуться контролюючими органами до 1 липня 2016 року. За новими ставками, які почали діяти з 2016 року, податок сплачуватимуться фізичними особами починаючи з 2017 року;

- юридичні особи у 2016 році сплачують податок за новими ставками, які діють з 2016 року. Розрахунок податку проводиться в декларації, яку необхідно подати до контролюючих органів до 20 лютого 2016 року.

Читайте також: Податок на нерухомість: як зміниться податкова ставка в 2016 році

Термін сплати податку:

– фізичним особам – раз на рік (до 28 серпня 2016 року);
– юридичним особам — щоквартально (до 30 квітня 2016 року, 30 липня 2016 року, 30 жовтня 2016 року, 30 січня 2017 року).



Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 3

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 3 - Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році

Ne_Groisman15.07.2016 16:23 

+1|-5

З приводу, що це торкнеться тільки заможних. Візьмемо ЗВИЧАЙНЕ селянське господарство. Господарі пенсіонери, з пенсією, як звичайно, 1200 - 1400 грн. Так, кияни, такі пенсії в селі! Тримають корову, щоб було що поїсти, годують свиню,щоб було що продати та заплатити за газ і світло. Селянський будинок приблизно 70 -80 кв. м. Сарай 50 кв.м. погріб 20 кв. м, майстерня 15 кв. м, гараж 20 кв.м. 20 кв.м. літня кухня, яку будували, щоб при закривці на зиму економити газ(!), 20 кв. В суммі 80 + 50 + 20 + 15 + 20 + 20 = 205 кв.м. Ліміт 120 кв. м. Тобто звичайна селянська сім'я повинна заплатити за 85 кв.м. І це при тому, що ніяк не враховується технічний стан цих будівель, які зроблені не з граніту, як у наших "народних обранців", а звичайно або з саману, або з усіляких доступних матеріалів, як то цегда б/у в кращому випадку. Тобто це ще один тягар на плечі звичайних людей. Щоб ви розуміли, за деклараціями, наше керівництво живе в ОРЕНДОВАНОМУ житлі, ток що не потрібно розказувати по "багаті будуть платити більше".

+1|-2

І навіс для соломи (корові зимою під зад підстелять) - ще плюс 50-80м2 площі...

DILER02.02.2016 10:19 

+13|-17

да пошли они на..й со своими "податками"

 

Бизнес новости

 
цена: от 16 600 грн./м2
тел: 044 355-55-53
 
цена: от застройщика
тел: 044 394 51 03
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от 9 399 грн./м2
тел: (067) 411-11-00
 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 503-65-33
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 221-22-96
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 228 80 82
 
цена: 9 999 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: от 21 340 грн./м2
тел: 044 221 25 75

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Все, що потрібно знати про сплату податку на нерухомість у 2016 році