Высший административный суд Украины запретил отнимать у граждан ипотечное жилье

В ходе рассмотрения дела № К/800/10620/16 Высший административный суд постановил, что переоформление проданных в 2013-2014 годах Сведбанком ипотечных кредитов на третьи структуры (фактринговые компании) было незаконным. Соответственно, и дальнейшие переоформления права собственности на эти объекты недвижимости противозаконны.

Читайте также: Изменения в валютном ипотечном кредитовании физических лиц

Основанием для такого решения ВСУ являются противоправные действия нотариусов. Во-первых, у них не было полномочий принимать решения о государственной регистрации права собственности без совершения нотариального действия с имуществом; во-вторых, нотариусы не имели права переоформлять заложенную по кредиту недвижимость без письменного уведомления заемщиков; в-третьих, нотариусами, которые оформляли сделку, не было учтено то, что наличие в госреестре недвижимости любого запрета на отчуждение имущества является препятствием для переоформления ипотеки на нового ипотекодержателя.

Читайте также: Насколько Украина готова к возобновлению кредитования граждан и бизнеса

Из-за допущенных юристами ошибок у заемщиков появились серьезные основания оспорить отъем их жилья. По мнению экспертов, вероятно, это вынудит финансовые структуры, купившие неправильно переоформленные ипотечные кредиты, пойти на уступки заемщикам — списать часть задолженности или договориться о льготной реструктуризации займа.

Больше узнать о состоянии ипотечного кредитования в Украине можно на форуме Domik.ua в разделе “Банки Украины ”