> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру в Cумах в марте 2017 года

За сколько можно арендовать квартиру в Cумах в марте 2017 года


14.03.2017 11:01  0 комментариев

В марте 2017 года в Сумах арендаторы выбирают недорогие квартиры в домах старого жилого фонда. Наибольшим спросом пользуются квартиры, на оплату ЖКУ в которых оформлена субсидия.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Ренессанс» Юлия Подоляка , цены на аренду жилой недвижимости в Сумах в марте 2017-го остались на уровне прошлого месяца . Арендаторский спрос остается активным, что обусловлено снижением покупательской активности на рынке жилой недвижимости города.

Наиболее приоритетные для клиентов одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда города, что связано с более доступными ценами на аренду жилья, нежели в новостройках. Трех- и четырехкомнатное жилье не пользуется спросом среди арендаторов, что обусловлено высокими тарифами на ЖКХ в Сумах.

По данным риэлторов Сум , наиболее часто арендаторы интересуются квартирами в среднем ценовом диапазоне от 1500 до 3000 грн.

«Самым главным условием арендаторов можно назвать наличие оформленной субсидии в квартире. Среди остальных, наиболее распространенными считаются — наличие комплектов мебели и бытовой техники, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района», - рассказала Юлия Подоляка. Требования арендаторов к квартирам в новостройках и в домах старого жилого фонда — одинаковы.

При оформлении сделки на аренду жилья, арендодатели также высказывают свои требования к потенциальным клиентам. Собственники квартир неохотно сдают жилье владельцам домашних питомцев и семьям с детьми дошкольного возраста.

В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре города и районах, приближенных к нему — Роменский, Химгородок, Ильинская и Курская улицы. Такая ситуация обусловлена наличием развитой инфраструктуры массивов.

Читайте также: Цены на квартиры в Сумах в I квартале 2017 года

Стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Сумах пользуются популярностью среди квартиросъемщиков, в связи с невысокими ценами на аренду. В большинстве случаев, клиенты предпочитают арендовать жилье, расположенное на средних этажах дома. «Такие квартиры снимают как молодые семьи, так и клиенты среднего возраста», - поделился агент по аренде недвижимости АН «Житлокомплекс» Константин Зимак.

Брокер отмечает, что некоторые клиенты предпочитают снимать жилье без мебели, что аргументировано желанием обставить квартиру собственным мебельным комплектом.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Сумах в марте 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

1500-2500

2000-3000

3000-3500

Прицентральные районы

1500-2000

1900-3000

2800-4000

Окраина города

1000-1500

1700-2000

2000-3500

Для сравнения, снять квартиру в Харькове можно от 3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Что ждет арендодателей, которые не отчитаются о доходах, полученных от сдачи жилья в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным агентств недвижимости в Сумах , аренда квартир в новостройках пользуется меньшим спросом среди клиентов. «Арендаторы ищут жилье по доступной цене и с невысокими тарифами на оплату за ЖКУ», - отметила Юлия Подоляка.

В марте 2017 года, всего 20% клиентов предпочитают арендовать квартиры в новостройках, тогда как остальные 80% отдают предпочтение аренде доступного жилья в «хрущевках».

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Сум в марте 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3500-5000

4000-5000

4000-6500

Прицентральные районы

3500-4000

3500-5000

4000-5500

Окраина города

2800-3000

3500-4000

4000-4500

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Сумах. Стоимость арендного жилья может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки помещений и качества использованных строительных материалов.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Сумах.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Сумах в 2017 году

Правила оплаты коммунальных услуг

При составлении договора аренды жилья, две стороны в обязательном порядке обсуждают правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги и прописывают данный пункт в документе.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель», - объяснила Юлия Подоляка.

Владелец квартиры может оплачивать жилищно-коммунальные услуги при наличии оформленной субсидии в квартире либо в связи с индивидуальной договоренностью между ним и арендатором.

Брокер отмечает, что наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ. В случае отсутствия такой льготы, при составлении договора, клиенты просят оформить субсидию владельцев квартир.

Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в 2017 году

Кто оплачивает комиссию риэлтору

По словам Константина Зимак, размер комиссии риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. Услуги брокера в 100% случаев оплачивает арендатор.

Сделка на аренду жилья, в большинстве случаев, составляется на полгода либо год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, цены на аренду жилья в Сумах в среднесрочной перспективе будут оставаться стабильными. Сезонное снижение арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Сум будет наблюдаться в период с июня-июля 2017 года. Рост спроса ожидается в период сентябрь-октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1266

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - За сколько можно арендовать квартиру в Cумах в марте 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 49 420 грн./м2
тел: 044 394 51 03
 
цена: 63 350 грн./м2
тел: 044 585 10 08
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 23 999 грн./м2
тел: +38044 339-99-15
 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: 13 350 грн./м2
тел: (044) 384-31-20
 
цена: 23 760 грн./м2
тел: (044) 333-42-33
 
цена: 17 570 грн./м2
тел: (044) 300-11-01
 
цена: 22800 грн./м2
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: 044 364 48 49
 
цена: 31 000 грн./м2
тел: 044 221 25 75

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру в Cумах в марте 2017 года