За сколько можно арендовать квартиру в Полтаве в феврале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua АН «WTP» Олег Цибульский, спрос на аренду квартир в январе и феврале 2017-го, снизился в среднем на 15-20%, по сравнению с 2016 годом. Цены на аренду квартир в I квартале 2017 года выросли, в среднем на 20%.
Наибольший спрос при аренде жилой недвижимости в Полтаве наблюдается на бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры в старом жилом фонде. Объекты большой площади практически не пользуются спросом.
При выборе арендованного жилья клиенты обращают внимание на стоимость квартиры и локацию. «Невысокая цена и удобное расположение дома можно назвать главными требованиями арендаторов. Для клиентов важно наличие недалеко от дома объектов социальной инфраструктуры (школы, садики, поликлиники), и удобной транспортной развязки. Также интересуются наличием в квартире мебели и бытовой техники. Ищут жилье с косметическим ремонтом», - Олег Цибульский.
По мнению агентств недвижимости Полтавы , в 50% случаев арендаторы выбирают квартиры в центре и в 50% — в спальных микрорайонах города. Среди последних наиболее привлекательными считаются Половки, Сады и Алмазный. Также, квартиросъемщики предпочитают арендовать жилье в домах, расположенных по улицам Соборности и Европейской. Квартиры на окраине не пользуются популярностью, из-за определенной отдаленности от центральной части города.
Читайте также: За сколько можно приобрести квартиру в Полтаве
Цены на квартиры старого жилого фонда
В I квартале 2017 года квартиры старого жилого фонда пользуются высокой популярностью, в сравнении с новостройками Полтавы . «Арендаторы выбирают жилье в старых домах из-за небольшой площади и бюджетной стоимости. Чем больше площадь квартиры, тем соответственно выше, как арендная плата, так и стоимость коммунальных услуг», - объяснил Олег Цибульский.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Полтаве в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 3000 | 4500 | 5000 |
| Прицентральные районы | 2500 | 3000 | 3500 |
| Окраина города | 2500 | 2700 | 3000 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Сумах можно за 2000 грн. Такая цена актуальна для квартир старого жилого фонда на окраине города.
Читайте также: Заложники коммуналки: как рынок недвижимости реагирует на новые тарифы
Цены на аренду квартир в новостройках Полтавы
В Полтаве возводится 18 новых жилых комплексов. Четыре проекта реализуются в экономклассе, 3 — в премиум-классе, и всего 1 новостройка представлена в сегменте «комфорт».
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Полтавы в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 5000 | 8000 | 10000 |
| Прицентральные районы | 3500 | 4500 | 5500 |
| Окраина города | 3000 | 4000 | 5000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Полтаве. Стоимость аренды жилых объектов может меняться в зависимости от планировки жилья, площади квартиры, наличия ремонта и качества использованных строительных материалов. Также на цену квартир влияют этаж расположения квартиры и состояние дома.
Больше информации о первичном рынке недвижимости Полтавы можно узнать на форуме новостроек Полтавы.
Оплата коммунальных услуг
«В большинстве случаев за потребляемые коммунальные услуги платит арендатор квартиры. В процентном соотношении ситуация выглядит так: 95% случаев предусматривают оплату жилищно-коммунальных услуг квартиросъемщиком, и только в 5% — платит сам владелец жилья», - отметил агент по продаже недвижимости АН «Супермаркет Новостроек» Роман Худояр. Собственник квартиры может оплачивать услуги ЖКХ в Полтаве только при наличии субсидии либо льготы.
Читайте также: Тарифы на газ в Полтаве в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Романа Худояра, при аренде квартиры в 100% случаев гонорар риэлтору оплачивает квартиросъемщик. «Размер комиссии риэлтору составляет 50% от стоимости месячной платы за арендуемое жилье единовременный», - добавил Роман Худояр.
Договор между владельцем квартиры и арендатором заключается на полгода либо на год.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, а также как можно их решить, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы брокеров, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению Романа Худояра, цены на аренду квартир в среднесрочном периоде могут возрасти. В связи с повышением спроса, подорожают небольшие квартиры, предполагает риэлтор.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
