За сколько можно арендовать квартиру в Ровно в I квартале 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Ideal Group» Ирина Процюк, спрос на аренду квартир в феврале и январе 2017-го снизился в среднем на 20%, по сравнению с 2016 годом.
В I квартале 2017 года, цены на аренду квартир в Ровно снизились на 25%, по сравнению с осенним периодом прошлого года.
Спрос арендаторов сфокусирован на квартирах небольших площадей. В процентном соотношении, его можно охарактеризовать так: 60% квартиросъемщиков выбирают однокомнатные квартиры, а 40% — двух-, трех- и четырехкомнатное жилье в бюджетном сегменте. Ситуация обусловлена тем, что учитывая повышение тарифов на оплату ЖКХ, клиенты все чаще стали интересоваться недорогими вариантами аренды жилой недвижимости Ровно.
Квартиросъемщики выбирают квартиры, как в новостройках, так и в старом жилом фонде. «Арендой жилья в новостройках интересуются чаще одинокие люди, либо молодые семьи, без детей. Квартиры в старом жилом фонде выбирают семейные пары с детьми, либо люди преклонного возраста», - рассказала Ирина Процюк.
В I квартале 2017 года арендовать бюджетную квартиру в хорошем состоянии в Ровно можно по такой цене:
- Однокомнатную — от 3000 грн.
- Двухкомнатную — от 3500 до 4000 грн.
- Трехкомнатную — от 4000 до 5000 грн.
Наиболее часто квартиросъемщики интересуются арендой квартир в ценовом диапазоне от 3000 до 3500 грн.
«Среди всех требований квартиросъемщиков наиболее важным является доступная цена. Также клиенты обращают внимание на качество ремонта в квартире, транспортную развязку, наличие комплекта мебели и бытовой техники», - отметила Ирина Процюк.
При аренде жилья в Ровно, спросом пользуются квартиры, расположенные в центре и районах, приближенных нему — улицы Соборная, Дубенская, Вячеслава Черновола, Киевская и Пухова. Также популярными остаются квартиры в домах, которые находятся недалеко от железнодорожного вокзала — улицы Басовкутская и Ровенская.
Читайте также: За сколько можно приобрести квартиру в Ровно
Цены на квартиры старого жилого фонда
По данным агентств недвижимости Ровно , при аренде квартир в старом жилом фонде, квартиросъемщики обращают внимание на этаж расположения жилья. В целом, 80% арендаторов хотят снимать квартиру на среднем этаже дома.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ровно в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 3000 | 3000 | 3000-4500 |
| Прицентральные районы | 2000 | 2800 | 3000 |
| Окраина города | 1500-2000 | 2500 | 2800 |
Для сравнения, снять квартиру в Житомире можно за 2000 грн. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в старом жилом фонде на окраине города.
Читайте также: Тарифы на газ в Ровно в феврале 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках Ровно
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ровно в феврале 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 5000 | 6000 | 7000 |
| Прицентральные районы | 4500 | 5000 | 6500 |
| Окраина города | 4000 | 4500 | 5000 |
В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость аренды жилья может меняться в зависимости от площади квартиры, наличия ремонта, состояния подъезда и дома. Также на ценообразование влияет локация жилого объекта. Исходя из этого, каждый вариант арендуемого жилья является индивидуальным.
Правила оплаты коммунальных услуг
В 90% случаев за услуги ЖКХ в Ровно платит арендатор, и всего в 10% — владелец.
Собственник может оплатить счета за потребленные коммунальные услуги в случае наличия
субсидии, льготы либо индивидуальных договоренностей с квартиросъемщиком.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Ровно в феврале 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам агента по аренде недвижимости АН «Маркет Недвижимости» Бориса Панасюка, размер комиссии риэлтору в Ровно составляет 50% от месячной платы за арендуемое жилье.
«За услуги риэлтора в 100% случаев платит сам арендатор. Договор об аренде жилья подписывается в среднем на полгода», - добавил брокер.
Чтобы узнать о том, какие проблемы сегодня существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с брокерами, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогнозы рынка
По словам Бориса Панасюка, если количество предложений на рынке жилой недвижимости города увеличится, цены на квартиры будут снижаться. Брокер объясняет это тем, что конкуренция на арендуемое жилье, таким образом, будет расти, из-за чего арендодатели могут снижать стоимость аренды жилья для привлечения клиентов.
По мнению Ирины Процюк, цены на аренду квартир в ближайшие полгода будут снижаться, что связано с понижением общего арендаторского спроса. Особенно это может коснуться квартир больших площадей. Квартиросъемщики практически не предпочитают снимать такое жилье, в связи с высокими тарифами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
