> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру в Виннице в августе 2017 года

За сколько можно арендовать квартиру в Виннице в августе 2017 года


17.08.2017 09:01  0 комментариев

Актуальные цены на аренду квартир в Виннице в августе 2017 года.

Стоимость аренды жилой недвижимости в Виннице в августе 2017 года не изменилась, по сравнению с прошлым месяцем. Как сообщила порталу Domik.ua Ольга Дощук, клиенты ориентированы на аренду одно- и двухкомнатных квартир в новостройках. Жилье в домах старой постройки остается менее популярным из-за худших условий проживания, в сравнении с новыми объектами.

Согласно данным агентств недвижимости Винницы , большинство арендаторов предпочитает снимать квартиры в среднем ценовом диапазоне от 4000 до 6000 грн.

Среди главных требований к жилью, риэлтор выделяет наличие качественного ремонта, мебели, бытовой техники и сети WI-FI в квартире. Для квартиросъемщика, помимо внутренней наполненности жилья, важно месторасположение дома. Так, оборудованные рядом подземный и наземный паркинги также считаются важными условиями клиентов при поиске жилья для аренды.

По мнению специалиста, арендодатели часто не хотят заключать договор на аренду жилья со студентами, а также клиентами с домашними животными. «Многие владельцы отказываются сдавать квартиры тем, кто планирует проживать с питомцами из-за опасения за свое имущество», - рассказала риэлтор.

В августе 2017 года наиболее востребованными для квартиросъемщиков считаются квартиры в домах, которые находятся в центре города. Тенденция обусловлена тем, что здесь сосредоточены все самые важные объекты социальной инфраструктуры. Поэтому, такие микрорайоны, как Вишенка и Подолье остаются наиболее востребованными среди клиентов.


Читайте также: Стоимость квартир в Виннице в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старой постройки также пользуются спросом среди арендаторов в связи с выгодными ценами на аренду. Интерес клиентов в большинстве случаев сосредоточен на кирпичных 9-этажных объектах. По словам Ольги Дощук, квартиросъемщики ищут для себя, прежде всего, доступные условия аренды и возможность сэкономить свои деньги. Варианты таких объектов предпочитают рассматривать как молодые, так и среднего возраста клиенты.

Риэлторы Винницы отмечают, что молодые семейные пары выбирают жилье среди объектов старой постройки более тщательно, нежели клиенты средней возрастной категории. Так, варианты домов с неухоженной придомовой территорией и отсутствием паркомест довольно часто остаются неинтересными для молодых квартиросъемщиков.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Виннице в августе 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3500-4000

4000-5500

5500-6000

Прицентральные районы

3000-3500

3500-4500

5000-5500

Окраина города

2800-3000

3200-3500

4000-5000

Для сравнения, снять квартиру в Черкассах можно в среднем за 1800-2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки.

Читайте также: Сколько стоит аренда двухкомнатных квартир в разных регионах Украины в августе 2017 год

Цены на аренду квартир в новостройках

В августе 2017 года арендаторы интересуются квартирами в новостройках из-за интересных планировок и комфортных условий проживания. Такие жилые объекты нередко предпочитают снимать предприниматели. Внутренние территории готовых жилых комплексов Винницы в большинстве случаев оснащены всем необходимым — парковыми зонами, местами отдыха, супермаркетами, аптеками и кафе. Это делает в свою очередь новостройки привлекательными и востребованными для арендаторов.

Некоторые квартиросъемщики просят собственников оформлять на квартиру субсидию, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги гораздо меньше. При этом арендодатели практически всегда отказывают клиентам в оформлении государственной помощи.

По данным риэлторов, многие клиенты выбирают долгосрочную аренду квартир в Виннице.

Те, кто предпочитает покупать жилье в Виннице на вторичном рынке , внимательно изучают актуальную базу недвижимости региона.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Винницы в августе 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

6000-7000

7000-8000

Прицентральные районы

4800-5000

5800-6500

6500-7000

Окраина города

4000-4500

5000-6000

6000-6500

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в Виннице. Стоимость может меняться, поскольку это зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах области можно на форуме новостроек Винницы.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в 2017 году

Законность и срок оформления договора аренды

Агент по аренде недвижимости Виктор Валевский рассказывает, что некоторые клиенты просят арендодателей предъявлять документы на жилую недвижимость. Так квартиросъемщики хотят убедиться в подлинности и правильности документов на квартиру перед тем, как ее снимать.

Риэлтор добавил, что договор на аренду жилья в большинстве случаев арендатор и арендодатель заключают на год.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер залога

Риэлторы отмечают, что сумма залога при аренде жилой недвижимости в Виннице в среднем составляет два арендных взноса. Выплата такой суммы арендатором гарантирует арендодателю возмещение расходов, если имущество в квартире пострадает.

Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости

Количество просмотров квартиры

Виктор Валевский рассказал, что количество арендаторов, интересующихся дорогой недвижимостью меньше, поэтому количество его просмотров клиентами перед сдачей в аренду составит около 3-х раз. Арендаторов, желающих арендовать недорогое по стоимости жилье больше, поэтому количество просмотров в таком случае может увеличиться до 7 раз.

Специалист по недвижимости добавил, что недорогие квартиры сдаются в среднем за 3-4 дня. В то же время, жилье по высокой стоимости может рекламироваться около 3-4 месяцев перед тем, как его сдадут клиенту.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Риэлторы Винницы полагают, что цены на аренду квартир в Виннице в краткосрочной перспективе будут оставаться неизменными. При этом уже в октябре-ноябре 2017 года специалисты ожидают рост арендаторского спроса на одно- и двухкомнатное жилье, что повлечет за собой и положительную динамику стоимости аренды жилой недвижимости в городе. По мнению риэлторов, такая ситуация продержится до декабря текущего года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1833

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - За сколько можно арендовать квартиру в Виннице в августе 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (097) 671 93 17
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 12 600 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 33 000 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 13 230 грн./м2
тел: (044) 357 75 26
 
цена: 24 300 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 51 910 грн./м2
тел: (044) 496 90 90
 
цена: 22 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 9 300 грн./м2
тел: (044) 333 48 73
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 25 580 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру в Виннице в августе 2017 года