> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру во Львове в марте 2017 года

За сколько можно арендовать квартиру во Львове в марте 2017 года


09.03.2017 11:01  0 комментариев

Актуальные цены на аренду квартир во Львове в марте 2017 года.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Полезные советы» Сергей Жовнерук, цены на аренду жилой недвижимости во Львове с начала 2017 года не изменились. С августа 2016-го цены выросли в среднем на 15-20%.

Наиболее приоритетные для клиентов одно- и двухкомнатные квартиры, как в домах старого жилого фонда, так и в новостройках Львова. Трех- и четырехкомнатное жилье не пользуется спросом, что обусловлено высокими тарифами на ЖКХ Львова.

По данным риэлторов Львова, четырехкомнатные квартиры предпочитают арендовать сразу несколько квартиросъемщиков.

В марте 2017 года арендаторы наиболее интересуются квартирами в среднем ценовом диапазоне от 4000-6000 грн.

При оформлении сделки, арендодатели выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Так, собственники квартир неохотно сдают жилье владельцам домашних животных, в связи с опасением нанесения ущерба дорогому имуществу. Владельцы жилья зачастую отказываются сдавать жилье семьям с детьми дошкольного возраста.

«Прежде всего, арендодатели предпочитают сдавать жилье клиентам, которые имеют стабильный финансовый доход, так как это является гарантией платежеспособности арендаторов», - рассказал Сергей Жовнерук.

Риэлторы Львова отмечают, что клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах — Франковском, Личаковском и Галицком. Такая ситуация объясняется развитой инфраструктурой массивов.

Читайте также: Цены на квартиры во Львове в I квартале 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда во Львове пользуется популярностью среди квартиросъемщиков, в связи с доступными ценами на аренду.

«Чаще всего клиенты, которые арендуют такие квартиры, выдвигают минимум требований к жилью, где можно выделить — наличие сети WI-FI, холодильника и стиральной машинки в квартире», - отметил Сергей Жовнерук.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда во Львове в марте 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

7000-8000

11000-12000

Прицентральные районы

5000-6000

6000-7000

8000-10000

Окраина города

4000-4500

5000-5500

8000-9000

Для сравнения, снять квартиру в Тернополе можно от 1500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: В 2017 году застройщики выбирают новый подход к инвесторам

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным агентств недвижимости во Львове , аренда квартир в новостройках также пользуется стабильным спросом среди клиентов. Наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость тарифов на оплату ЖКУ. Специально оформить субсидию владельцев квартир клиенты не просят.

Главными требованиями квартиросъемщиков к арендуемому жилью в новых жилых комплексах, риэлторы называют — наличие качественного ремонта, полной комплектации мебели и автономного отопления. Клиенты охотно арендуют квартиры в новостройках во Львове с развитой инфраструктурой и наличием удобной транспортной развязки вблизи от дома.

Наибольшее количество новостроек в городе застройщики Львова возводят в районах города приближенных к центру.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Львова в марте 2017 года:

Локация

О днокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

8000-10000

12000-15000

15000-20000

Прицентральные районы

6000-8000

10000-15000

15000-14000

Окраина города

6000-7000

8000-9000

10000-13000

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир во Львове. Стоимость аренды жилых объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья и качества использованных строительных материалов. Также на цену аренды квартиры влияет общее состояние дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек во Львове.

Кто оплачивает коммунальные услуги

При составлении договора на аренду жилья, обе стороны в обязательном порядке обсуждают между собой правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель», - объяснил Сергей Жовнерук.

Брокер объясняет, что 5% случаев подразумевают индивидуальную договоренность между владельцем жилья и арендатором.

Читайте также: Новые тарифы на электроэнергию во Львове в марте 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

По словам агента по аренде недвижимости АН «IVA недвижимость» Александра Паршкова, гонорар риэлтору в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик. Размер комиссии брокеру равняется сумме месячной платы за аренду жилья.

Риэлтор отмечает, что договор на аренду жилья, в большинстве случаев, заключается минимум на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Львова, цены на аренду жилья в городе в среднесрочной перспективе будут оставаться стабильными. Брокеры предполагают, что рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Львова можно ожидать не ранее, чем в период с июня-июля 2017 года. Рост цен на аренду жилья риэлторы прогнозируют на период с сентября-октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1691

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - За сколько можно арендовать квартиру во Львове в марте 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 17 000 грн./м2
 
цена: 13 800 грн./м2
 
цена: 52 030 грн./м2
тел: +38 (044) 496-90
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: +38 (044) 39 222
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 16 920 грн./м2
тел: +38 (044) 300 11
 
цена: 33 010 грн./м2
тел: (044) 338 20 20
 
цена: старт прродаж
 
цена: от 16100 грн./м2
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100- 53-43
 
цена: 23 750 грн./м2
тел: (044) 221 25 75

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно арендовать квартиру во Львове в марте 2017 года