> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру в Киеве: топ-3 бюджетных варианта

За сколько можно купить квартиру в Киеве: топ-3 бюджетных варианта


30.01.2017 08:01  11 комментариев

Рейтинг самой недорогой жилой недвижимости Киева в январе 2017 года

Столичные цены на жилую недвижимость падают вниз. Еще несколько лет назад нижним порогом цены на самую скромную однокомнатную квартиру в столице была $21000. Те, кто не мог позволить себе такую сумму, вынужден был довольствоваться покупкой комнаты в общежитии или комнаты в двух- трехкомнатной квартире. Полноценным такое жилье назвать трудно: кухня одна для всех проживающих и общий санузел.

В начале 2017 года ситуация изменилась: сегодня можно найти «гостинку» по цене от $14000 и хозяева готовы уступать. Правда придется смириться с отсутствием ремонта и удаленностью от инфраструктурных объектов, а главным фактором выбора такой недвижимости, становится низкая цена.

Domik.ua проанализировал актуальные предложения продажи квартир в Киеве и выбрал три варианта покупки квартиры, при наличии самого небольшого бюджета.

На первом месте однокомнатная квартира по адресу ул. Новополевая, 99 в Караваевых дачах Соломенского района.

Ознакомиться с инфраструктурой жилого массива можно в видеообзоре Соломенки .

За квартиру с жилплощадью в 13 кв. м, просят рекордно невысокую цену по столичным меркам — $14000 без комиссии. Жилье находится в бывшем общежитии на 3 этаже. Тип дома — «старый кирпич».

Преимуществом такого здания можно считать кирпичные стены, которые обеспечивают неплохую звуко- и теплоизоляцию. Но подобные жилые помещения имеют миниатюрные комнаты и прихожую, а также низкие потолки.

По критерию транспортной доступности у квартиры есть, как преимущества, так и недостатки. Объект расположен не близко к метро, но рядом останавливается городская электричка, на которой за 10 минут можно добраться до главного железнодорожного вокзала города. Также курсируют маршрутные такси до метрополитена.

Из преимуществ, квартиры, можно отметить неплохое состояние комнат. Хозяева позиционируют её, как пригодную для жилья, без осуществления новыми жильцами ремонта перед заселением. Входная дверь новая, в комнате установлен стеклопакет, имеется встроенный шкаф.

На кухне, практически выделенной из части прихожей, размещена новая электроплита, которая достанется будущим хозяевам. Также имеется индивидуальный туалет.

Теперь о «минусах». Будущему владельцу придется мириться с ванной комнатой на две квартиры, состояние которой требует ремонта, балкон отсутствует, нет счетчиков на воду.

По словам риэлтора, пакет документов на квартиру — в полном порядке и хозяева согласны пойти на уступки по цене при окончательном решении.

Читайте также: Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году

Второе место досталось «гостинке» по адресу ул. Пожарского, 13А. За небольшую однокомнатную квартиру просят $16000. Дополнительно покупатель оплачивает комиссионные. Здесь общая площадь немного больше, чем в предыдущем варианте, - 24 кв. м. Тип дома — «старый кирпич», внутри помещение спроектировано по типу «гостинки». Недвижимость находится в жилом массиве Соцгород, который входит в состав Днепровского района.

Ознакомиться с особенностями массива можно в видеообзоре о Соцгороде .

Покупатели, которые ищут квартиру недалеко от метро, будут довольны, что до станции метро «Дарница» можно дойти за 10 минут.

Владельцы обещают оставить мебель новым жильцам. Судя по предоставленным фотографиям, речь идет о стенке, диване и шкафе в комнате.

В ванной комнате, которая облицована кафелем, есть душевая кабина, частично заменена сантехника (новые однорычажные смесители).

Многие покупатели могут отказаться от приобретения данной квартиры из-за того, что жилье находится на последнем 5 этаже. Из других недостатков стоит отметить отсутствие балкона и маленькую площадь кухни, не установлены счетчики на воду. Правда, продавцы предлагают дополнительно пользоваться общей кухней на 4 квартиры.

Учитывая вышеуказанные неудобства, в объявлении сообщается о возможности торга с хозяевами.

И замыкает топ-тройку квартир с наиболее низкой ценой, предложение малометражной «гостинки» по адресу ул. Новопироговская, 33. В объявлении указана цена $18500 и, дополнительно, комиссионные. Согласно паспорту помещения, общая площадь составляет 25 кв. м, кухня отдельная, но небольшая — 5 кв. м.

Дом находится в исторической местности Голосеевского района, Корчеватом. Здесь, как и в предыдущих вариантах, квартира размещена в старом кирпичном доме, а планировка комнат также гостиничного типа.

Можно детальнее узнать об этом районе Киева в видеообзоре «Голосеево и Демеевка» .

Плюсом расположения является близость красивой природы, лес, где можно прогуляться или устроить пикник в теплое время года. Корчеватое граничит с другой исторической местностью - Китаево, которое известно своими каскадами живописных прудов.

Для семей с детьми важно, что недалеко от дома есть детский сад, школа, магазины и выход на набережную реки Днепр.

Но, если покупатель, прежде всего, ориентируется на близость будущего места проживания к транспортной развязке, то подобное жилье существенно проигрывает. До ближайшей станции метро нужно добираться на маршрутном такси около 40 минут или на автобусе с пересадкой.

Не всем покупателям понравится, что квартира расположена на первом этаже. В целях безопасности на окнах установлены решетки. Что касается удобств, то санузел совмещен.

На кухне установлена старая газовая плита, да и сантехника требует замены.

Хозяева готовы торговаться, и уверяют, что подготовили все необходимые документы к продаже помещения.

Недорогое жилье в Киеве — это «гостинки» и общежития, перепланированные в отдельные квартиры . Как уверяют киевские риэлторы, далеко не каждый покупатель столичной недвижимости согласен жить в подобных домах . Но неоспоримым преимуществом предложенных вариантов, является цена.

Ознакомиться с другими предложениями по продаже бюджетных квартир в Киеве и пригороде, а также сравнить варианты покупки, можно на форуме «Объявления недвижимости» .



просмотров: 12447

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 11

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 11 - За сколько можно купить квартиру в Киеве: топ-3 бюджетных варианта

М а к с и м 31.01.2017 00:56 

+1|0

Второй вариант тоже с подвохом, судя по статье: можно пользоваться общей кухней на 4 квартиры))).

М а к с и м 31.01.2017 00:54 

0|0

Я в этом доме был когда-то, когда выбирал гостинку для сдачи в аренду. Меня брокер, который продавал ее, не предупредил перед просмотром, что в этом жилье 1 окно! Т.е. это комната по факту, вход в которую с общего коридподдон. Ужас! Знал бы, не терял бы время.

М а к с и м 31.01.2017 00:53 

0|0

Первый вариант по ул. Новополевой, это так сказать смарт-квартира совковых времен.

irdu30.01.2017 20:55 

0|-5

Не правда! с Корчеватого очень хорошая транспортная развязка.
Маршрутки курсируют в трёх направлениях к разным метро:
ближайшее "Выдубичи"-10 мин
, "Лыбедская"-20 мин и "Льва Толстого"-40мин ( проезжает по ул.Красноармейской станции метро:
"Лыбедская", "Дворец Украина", "Республиканский стадион" и конечная "Льва Толстого"

Skodka31.01.2017 09:32 

+4|0

Уважаемый пользователь! Спасибо за интерес к поднятой теме. Проверили, поданную вами информацию. Согласно расписанию действующих маршрутов общественного транспорта от ул. Новопироговской, 33 можно добраться:
- до метро Выдубичи — маршрутное такси 193 — время в пути около 27 мин;
- до метро Голосеевская - маршрутное такси 557 - время в пути около 40 мин;
- до метро Демеевская - маршрутное такси 557 - время в пути около 33 мин;
- до метро Лыбедская - маршрутное такси 557 - время в пути около 37 мин.

Вот она какая, самая толстая мембрана....

Крепость30.01.2017 14:22 

+3|-2

Жесть))

antoniVS30.01.2017 22:41 

+2|0

для половины граждан страны ваша жесть мечта

Гарри Дюваль31.01.2017 11:11 

+1|-1

Разве может быть такой трешевый треш мечтой? Для тех, о которых Вы говорите, это скорее компромисс и принятие...

antoniVS31.01.2017 12:14 

+1|0

мечтой может быть даже гарантированная миска супа, и уж тем более недвижимость в мегаполисе со сносными условиями существования.

+2|0

Сосу-
Сосу-ществования!
(т.к. общага)

 

Бизнес новости

 
цена: 36 691 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 19 800 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 19 078 грн./м2
тел: +38(044)3910273
 
цена: 23 500 грн./м2
тел: (044) 379 42 47
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 20 600 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: 24 170 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 17 575 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: +380442274219
 
цена: 64 870 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 12 800 грн./м2
тел: (050) 100 53 43

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру в Киеве: топ-3 бюджетных варианта