> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру во Львове во II квартале 2017 года

За сколько можно купить квартиру во Львове во II квартале 2017 года


31.05.2017 09:01  0 комментариев

Во II квартале 2017 года покупатели во Львове выбирают квартиры небольшой площади, стоимостью до $55 000 в новостройках.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Роман Зюбий, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Львова не изменились по сравнению с прошлым месяцем.

Покупательский спрос ориентирован на жилье небольшой площади в новостройках в связи с комфортными и современными условиями проживания в новых домах. Квартиры в домах старого жилого фонда практически не интересуют клиентов.

По данным риэлторов Львова , покупатели предпочитают приобретать жилье стоимостью до $55 000.

Главными требованиями клиентов считаются наличие автономного отопления и счетчиков энергоресурсов в квартире. При этом, покупатели обращают внимание на локацию дома. Так, объекты, расположенные вблизи удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры, остаются наиболее приоритетными для клиентов.

Во II квартале 2017 года, при продаже квартир во Львове , собственники всегда готовы к торгу. Размер скидки может достигать 10% от изначальной стоимости объекта. Период продажи жилой недвижимости, по словам брокера, составляет месяц.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных и приближенных к ним, районах города — Галицкий, Шевченковский, Франковский и Лычаковский.

Читайте также: Цены на аренду квартир во Львове во II квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Во Львове ведется интенсивное строительство новых жилых комплексов, как в центре, так и на окраине. Большинство из них — новостройки экономкласса. При этом, в городе представлено много ЖК других классов, поэтому покупатели могут подбирать варианты, исходя из собственного бюджета и предпочтений.

Во II квартале 2017 года клиенты покупают квартиры в новостройках Львова на начальных этапах строительства. «Чаще всего покупатели приобретают жилье в домах во время разработки котлована. Это объясняется тем, что в таком случае купить квартиру можно выгодно и тем самым сэкономить свои средства», - рассказал Роман Зюбий.

Перед тем, как приобрести жилье, покупатели внимательно изучают рейтинг агентств недвижимости во Львове. Клиенты интересуются также списком застройщиков во Львове.

Проанализировав цены на квартиры в новостройках Львова , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Львов

127

7500

46390

Во Львове предложений продажи квартир от застройщиков много и покупатель может выбрать приемлемый для себя вариант. В городе построено 49 новостроек экономкласса, 34 —комфорт-класса, 34 — бизнес-класса и 10 жилых домов сегмента «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Львова 2017.

Читайте также: На сколько снижают цены продавцы квартир во Львове в конце весны 2017 года

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

Квартиры в домах старой постройки не пользуются большим спросом среди покупателей. По словам Романа Зюбия, все больше клиентов выбирают для себя объекты небольшой площади в новостройках. Жилье в домах старого жилого фонда покупатели рассматривают только при отсутствии подходящих вариантов квартир в новостройках. Клиенты, которые не могут позволить себе купить жилье, предпочитают снимать квартиры во Львове от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Львова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

30000-35000

35000-40000

45000-50000

Прицентральные районы

23000-25000

27000-30000

30000-45000

Окраина города

20000-24000

25000-27000

27000-30000

Для сравнения, купить квартиру в Ивано-Франковске можно за $11000 на окраине города. Такая стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки.

Читайте также: Цены на покупку двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины во II квартале 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Львова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

47000-53000

55000-65000

65000-70000

Прицентральные районы

45000-50000

54000-60000

62000-65000

Окраина города

27000-35000

38000-42000

50000-55000

В таблицах указаны средние цены на квартиры во Львове. Стоимость объектов может варьировать. Это зависит от площади и планировки, а также наличия ремонта в квартире.

Читайте также: Законы джунглей на рынке недвижимости Киева

Размер задатка

Александр Гордийчук объясняет, что перед оформлением договора на покупку недвижимости, покупатели оставляют задаток только в редких случаях. Чаще всего залоговая сумма служит гарантией выполнения обязательств со стороны продавца. Размер задатка составляет 4% от стоимости квартиры. Для полной уверенности некоторые клиенты оформляют получение залога нотариально.

Гонорар риэлтора

Директор АН «Exclusive» Александр Гордийчук рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору во Львове в среднем составляет от 3 до 5% от стоимости объекта. Услуги брокера при сделке купли-продажи всегда оплачивает продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров Львова, цены и спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости города в краткосрочной перспективе не изменятся. Рост покупательского спроса ожидается в октябре 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1528

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - За сколько можно купить квартиру во Львове во II квартале 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 24 000 грн./м2
тел: +38 (044) 339 99
 
цена: 13 720 грн./м2
 
цена: 14 140 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 33 000 грн./ м2
тел: +38 (044) 379 42
 
цена: 18 500 грн./м2
 
цена: 22 260 грн./м2
 
цена: 18 910 грн./м2
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 21 190 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 300 грн./м2
 
цена: 9 000 грн./м2
тел: +38 (068) 631 70

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >За сколько можно купить квартиру во Львове во II квартале 2017 года