> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью

Зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью


23.03.2018 00:01  0 комментариев

Совершение операций с недвижимостью сопровождается подписанием акта выполненных работ между клиентом и риэлтором.

Domik.ua выяснил, как акт выполненных работ защищает посредника и покупателя при заключении сделки с недвижимостью.

Что такое акт выполненных работ при операциях с недвижимостью

Акт выполненных работ при операциях с недвижимостью — это двусторонний документ между заказчиком (покупателем, арендатором недвижимости) и посредником (агентством недвижимости, риэлтором, брокером), который предоставляет помощь при операциях с недвижимостью.

В акте отражается:

- факт оказания информационной услуги при покупке, продаже или аренде недвижимости;

- стоимость услуги;

- сроки выполнения услуги.

Документ свидетельствует о предоставлении услуги в указанные сроки и исключает претензии обеих сторон. Это официальное доказательство того, что услуга была предоставлена риэлтором и принята клиентом.

Правовая база применения акта выполненных работ

По правилам статьи 901 главы 63 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), при выполнении договора о предоставлении услуг одна сторона — исполнитель — обязуется по заданию другой стороны — заказчика — предоставить услугу, которая потребляется при совершении определенных действий или деятельности. Обязанность заказчика — оплатить предоставленную услугу.

В части 2 статьи 901 ГКУ указано, что положения главы 63 могут применяться к договорам о предоставлении услуг, которые перечислены в Кодексе и в нем не указаны.

Особенности выполнения договоров по предоставлению информационных услуг, урегулированы в Законе Украины № 1023-12 «О защите прав потребителей» в редакции от 10.06.2017.

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Оформление акта выполненных работ

Образец акта выполненных работ о предоставлении информационных услуг посредником при оформлении сделки с недвижимостью

Предоставление информационных услуг оформляется в виде акта выполненных работ. По правилам части 1 статьи 638 ГКУ оформление этого документа - существенная часть соглашения сторон. Согласованный акт выполненных работ подтверждает факт предоставления услуги и ее потребления заказчиком.

При выполнении операций с недвижимостью форменный акт выполненных работ показывает, что предоставляющая услугу сторона выполнила свою работу. Содержание услуги заключается в том, что исполнитель в полном объеме проинформировал заказчика о материальных и юридических свойствах объекта. На основе этой информации клиент решает — совершать сделку или нет.

Акт выполнения работ по предоставлению информационных услуг, при операциях с недвижимостью, стороны составляют в двух экземплярах: для исполнителя и заказчика.

Экземпляр заказчика служит подтверждением, что он удовлетворен предоставленной услугой и оплатил ее. Экземпляр исполнителя служит первичным бухгалтерским документом, который отражает операцию учета и служит фискальным отчетом.

Читайте также: Оформление ренты в 2018 году: как получить квартиру в собственность со скидкой до 40% рыночной стоимости

Выводы:

1. В практической деятельности оформление сторонами акта выполненных работ защищает их от рисков.

2. Документ страхует посредника от претензий при уплате налогов.

3. Заказчика документ ограждает от возможных последствий решения, принятого на основе некачественной информации. Примером такого риска может быть ситуация, когда квартира куплена и на нее заявляют права третьи лица, о которых покупатель ничего не знал.

Расспросить подробно об оформлении акта выполненных работ при оформлении сделки с жилой недвижимостью можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 12289

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью

Бизнес новости

 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 56 320 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Зачем нужен акт выполненных работ при операциях с недвижимостью