Законное разделение частного дома в Украине: инфографика астный дом в Украине: инфографика

Domik.ua выяснил, как совладельцам частного дома разделить его на объекты личной собственности.

Раздел объекта недвижимости, которым на правах совместной собственности владеют несколько человек, проводят на основе приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины №55 от 18.06.2007 «Об утверждении Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества».

Раздел дома на участке на самостоятельные объекты проводят по правилам действующего законодательства с присвоением почтового адреса каждому объекту.

Для разделения частного дома все его совладельцы подают нотариально заверенное согласие разделить имущество. При возникновении споров о разделе имущества совладельцы обращаются в суд.

Важно! Нельзя разделять дом, если в его состав входят самовольно построенные, реконструированные и перепланированные объекты. Вопросы раздела частного дома рассматриваются только после признания права собственности в соответствии с требованиями законодательства.

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

При подготовке раздела дома совладельцы должны уточнить количество жилых и хозяйственных сооружений и подать заявление в местное Бюро технической инвентаризации (БТИ).

По результатам инспекции БТИ готовит вывод о технической возможности раздела имущества. Этот документ содержит такие сведения:

- кому принадлежит объект недвижимости;

- наличие правоустанавливающих документов;

- техническую характеристику объекта;

- фактическое использование строения и инфраструктуры объекта недвижимости;

- вид документа, подтверждающего право собственности или использования земельного участка;

- состав новосозданных объектов недвижимости и их адреса;

- предложения о размерах земельных участков, которые закрепляются за новыми собственниками в соответствии с нормами закона и правилами местных градостроительных правил.

Подробно расспросить о правилах и порядке оформления раздела недвижимого имущества можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018