> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Застройка Киева: от хаоса к плану

Застройка Киева: от хаоса к плану


01.10.2007 15:10  1 комментарий

26 сентября на Градсовете Киева был согласован проект детальной планировки территории (ДПТ) нового жилого района «Осокорки».

Столь масштабных градостроительных проектов не создавалось давно, и уже казалось, что во времена хаотичной застройки они больше невозможны.
 
 
Проект разработал институт «Киевгенплан» (руководитель проекта Владимир Чекмарев, главные архитекторы Владимир Желтовский и Елена Курило), заказчиком и инвестором выступила компания «Контрактбудсервис».
 
Территория района около 1913 га, количество жителей по проекту –194 тыс. человек при средней жилобеспеченности 30 кв. м на человека и плотности застройки 500 чел./га (что в рамках норматива). Намечено построить около 90 тыс. квартир, 33 детских сада, 25 школ, больницу, парковую и спортивную зону, проложить дороги и линию метрополитена. Все решения приняты в полном соответствии с Генпланом Киева, в котором предусмотрено развитие всех инженерных коммуникаций для жизнеобеспечения района.
 
 
Три больших озера – Тягле, Небреж и Мартишив (в основном карьерного происхождения) будут приведены в порядок и на берегах запроектирована зона отдыха и развлечений.
 
Центральная транспортная магистраль, украшенная общественными центрами, пересечет район с севера на юг, и по ней в перспективе пройдет линия метрополитена Троещина-Осокорки. По обе стороны магистрали разместятся небольшие полузамкнутые жилые кварталы разной этажности и архитектуры. Район будет обеспечен закрытыми гаражами на 100% - часть из них разместится в пределах кварталов, а часть – в отдельно стоящих многоэтажных гаражах. Дачный поселок Осокорки, протянувшийся вдоль берега Днепра, полностью сохранится, отделенный от многоэтажной застройки озером Мартишев. 
 
 
 
Кто же будет строить на этих землях? Прежде всего, это заказчик представленного проекта ДПТ, которому уже выделено в аренду 400 гектаров, ограниченных озерами Небреж и Мартишив. Главный архитектор города Василий Присяжнюк с благодарностью отметил, что «заказчик сделал все, о чем просила Главкиевархитектура».
 
Намереваясь поначалу планировать только свой участок, он все же сделал проект ДПТ всего района, предусмотренного генеральным планом, создав условия для планомерного, осмысленного развития территории. Другой застройщик, который обеспечил себе здесь фронт работ – «Житлоинвест-УКБ» - имеющий около 300 га ниже озера Тягле. Эти два заказчика обеспечат первую часть строительства. Намечаются застройщики и на другие участки, в том числе их нынешние владельцы. Часть территорий может застроить область, однако, только в соответствии с киевскими решениями.
 
В этом отношении проект также особенный. Как отметил рецензент проекта Евгений Лишанский, «это последний проект ДПТ в Киеве, который выполнен на свободной территории» – в дальнейшем земли для крупных жилых образований придется отводить за границами города, договариваясь с Киевской областью. Внешняя традиционность проекта застройки не должна вводить в заблуждение архитекторов и инвесторов.
 
Как отметил рецензент, проект полностью решает поставленные задачи, выбран «человечный» масштаб кварталов, удобно проложены пешеходные и транспортные коммуникации. Кроме того, представленный эскиз застройки с расставленными домами не следует рассматривать как окончательный. Предметом проекта ДПТ, в первую очередь, является расчет и планировка жилой и инженерной инфраструктуры, а архитектура жилых и общественных комплексов – всецело в руках будущих застройщиков.
 
Елена Савченко


просмотров: 2552

По материалам: UGMK.info


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 1 - Застройка Киева: от хаоса к плану

Станіслав11.10.2018 14:09

+2|0

Тільки бездарі можуть придумати такий проект. І що ці люди які придбають тут квартири, будуть робити, половину життя простоювати в пробках щоб добратися до правого берега? Але з позиції грошей то звичайно інвестор вижме з м2, а чи потрібен там цей мікрорайон? чи вирішить він житлову проблему, ні. А чи хто задумувався яким повинен бути Київ, і що потрібно киянам, ні. Розв'язку з моста Патона теж ки\вгенплан робив та погоджував, то що вийшло, навіть не смішно. Отож і це бездарне малювання наближає Київ до Колапсу (совковий проект і мабуть знов хрущовки - студії:))) перше житло та інше. Якщо нема фантазії то відправте когось в Європу чи ще кудись, може про енергоефетивність якось, зелена будівництво там. Жалюгідний проект для виманювання грошей. Дуже прикро.......

 

Бизнес новости

 
цена: 17 931 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 19 200 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 26 620 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 37 215 грн./м2
тел: (044) 577 51 77
 
цена: 41 035 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 37 703 грн./м2
тел: (044) 223 55 11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Застройка Киева: от хаоса к плану