«Зеленое» строительство требует комплексного подхода

В условиях глобального потепления и повышенного внимания мировой общественности к загрязнению окружающей среды и нерациональному использованию ресурсов одним из самых актуальных вопросов является экологичность строительства жилья, особенно в городах. Сегодня модно говорить о социальной ответственности, и каждая претендующая на уважение компания стремится использовать в своей работе эко-технологии и сырье. Посмотрим, что это означает для строительной отрасли.

Строим безопасно

Самыми безопасными для окружающей среды и здоровья человека считаются стройматериалы на основе природных компонентов, не содержащие вредных примесей; они наиболее благоприятны для здоровья, не выделяют вредных веществ ни сами по себе, ни в процессе эксплуатации. Самые известные из них – дерево и камень. Однако, к сожалению, сооружать огромные конструкции вроде современных жилищных и офисных комплексов только лишь из этих двух компонентов совершенно нереально: достаточно представить, сколько сырья может быть использовано для строительства одной многоэтажки, и становится понятно, что, даже несмотря на возобновляемость ресурсов, нужно искать дополнительные материалы. И это не говоря о том, что дерево отличается низкой жаропрочностью, а камень слишком дорог для масштабного строительства.

Поэтому и существует огромное разнообразие строительных материалов , считающихся сравнительно недорогими и при этом экологичными – грунто- и торфоблоки, керпен (для теплоизоляции и даже облицовки) и многое другое.

Вопрос с экологичностью кирпича пока остается открытым. Классическая технология его производства основана на трех основных компонентах – глина, песок и вода. Казалось бы, что может быть экологичнее? Но проблема как раз и заключается в том, что качество и, прежде всего, локация добычи исходного сырья может быть разной. Отсюда и множество вопросов о, к примеру, возможной высокой радиоактивности материала. Собственно, приблизительно в этой же плоскости - качество исходного сырья - лежит и вопрос с экологической безопасностью бетона.

Тем не менее, качественный кирпич все таки считается одним из экологически чистых материалов, отличающихся высокой жаро- и морозоустойчивостью, прочностью и долговечностью при сравнительно невысокой стоимости.

С другой стороны, слишком многие привычные для нас строительные материалы потенциально вредны. Полимеры и добавки для стабилизации их пластичности и прочности, виниловые обои, пленки, краски, лаки, мастики… Многие из них содержат тяжелые металлы и отравляющие вещества, такие как толуол или ксилол.

Так, например, о вреде металлопластиковых окон в последнее время говорят все чаще, поскольку при их изготовлении повсеместно используют вредный для здоровья поливинилхлорид и стабилизаторы, в состав которых достаточно частно входит свинец.

Нужна ли международная сертификация

Любые строительные материалы в Украине, согласно законодательству, должны проходить процесс сертификации, которую проводят специализированные лаборатории и государственные учреждения. В нашей стране сертификация бывает двух видов – обязательная и необязательная. В обоих случаях по окончанию процесса выдаются подтверждающие документы (предъявление которых может требовать потом клиент). Обязательной сертификации как раз и подлежат практически все основные строительные материалы – облицовочный и керамический кирпич, плиты и продукция из натурального камня, сваи, перемычки, цемент, стропильные балки, ригели, ПВХ линолеум, ограждения балконов, эстакады и многое другое. Их оценивают в соответствии с требованиями по количеству летучих вредных веществ в составе, способности противодействовать силовым нагрузкам, крепости и водоустойчивости, радиоактивной безопасности, морозоустойчивости.

Наличие же необязательной сертификации – дополнительный плюс компании, которая, ради своих клиентов, пошла на дополнительные расходы и подтвердила собственную экологичность. Хотя застройщики в один голос утверждают, что использование вредных материалов в строительстве запрещено в принципе, отечественное законодательство и ГОСТы оставляют множество лазеек для удешевления продукта за счет использования некачественного сырья. Тем более, что использование многих экологичных материалов способно повлиять на конечную стоимость объекта, хотя, справедливости ради, стоит отметить, что это касается, прежде всего, частной малоэтажной застройки. Если же говорить о городских многоэтажках, то цена здесь настолько многокомпонентна, что застройщику не составит труда подобрать экологичные материалы по конкурентной цене.

В мире существуют три основных системы сертификации экологичности строительства – американская (LEED) английская (BREEAM) и немецкая (DGMB). Заключения делаются на основе анализа энергоэффективности, экономии воды, использовании эко-материалов, количество отходов, влияния объекта на окружающую среду. Конечно, учитываются и национальные особенности. В Украине в 2009-2013 гг по системе LEED было сертифицировано всего 4 строения нежилого фонда. Другие две системы оценивания у нас пока, к сожалению, не применялись, хотя тренинги по данным системам с конца прошлого года уже проводятся в Киеве.

Экологичные материалы как способ сэкономить

Интерес к эко-материалам со стороны клиента в нашей стране, безусловно, есть. Однако называть это рыночной тенденцией слишком рано, скорее наблюдается некий модный тренд. Конечно, он, по словам компаний-застройщиков, не касается эконом-сегмента – здесь превалирует значимость более низкой цены.

Но и при покупке более дорогого жилья немногие наши соотечественники готовы платить дополнительно за использование экологичных материалов. Например, в Германии клиент платит вдвое дороже, если дом построен из экологически чистых материалов, и многие идут на дополнительные расходы, понимая, что заплатив сейчас, в будущем можно хорошо сэкономить на постоянных расходах (коммунальных платежах, утеплителях, лекарствах, в конце концов) в эксплуатации объекта.

В Украине понимание будущих выгод еще не сформировалось. Хотя, например, здания, прошедшие международную сертификацию, отличаются сокращенным практически вдвое потреблением энергии (-50% затрат на электроэнергию), воды – на 40%, причем экономия на отоплении составляет порядка 15%, что тоже, безусловно, при длительной эксплуатации объекта значительно влияет на бюджет.

Не последнюю роль играют в данном вопросе и материалы. Например, геополимерный «зеленый» бетон, выделяющий на 90% меньше парниковых газов, который, к тому же, гораздо устойчивее к коррозии, по уровню теплоизоляции превышает возможности строений из кирпича: его 30 см равнозначны кладке в 5 кирпичей. Грунтоблок, который может состоять из торфа, цемента, золы, хвои и даже опилок, высокоустойчив к воздействию влаги, он недорогой, но при этом отличается высокой прочностью, огнеупорностью и плохой теплопроводностью. Геокар (своего рода паста из торфа с добавлением стружки, соломы, опилок) позиционируется как возможный материал для возведения и утепления многоэтажных знаний, его эко-преимуществами являются долговечность, бактерицидное воздействие, шумоизоляция, стойкость к воздействию влаги.

Однако самым главным преимуществом всех этих материалов является то, что в процессе эксплуатации объекта они позволяют значительно экономить тепло и, соответственно, энергоресурсы. Именно это специалисты и называют комплексным подходом к экологичности строительства.

Конкурентное преимущество или социальная ответственность

«Я бы сказал, что речь идет не столько о материалах, сколько об экологичности обслуживания клиента, – говорит Руслан Земляной, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании Stolitsa Group. – При проектировании наших строений, мы пользуемся европейскими стандартами. Разумеется, иногда приходится идти на небольшое повышение собственных расходов (конечная цена для потребителя при этом остается неизменной) для детального изучения местности, подземной инфраструктуры, пролегания теплотрасс, водопровода, других объектов, чтобы максимально эффективно внедрить наш объект в существующую инфраструктуру. Мы изучаем даже то, как растут деревья на выбранной нами территории, чтобы в процессе строительства повреждения зеленой зоны были минимальными».

Многие серьезные игроки отечественного строительного рынка не только говорят об экологичности своих материалов как об одном из главных конкурентных преимуществ, но и понимают свою социальную ответственность перед существующими и потенциальными клиентами. «Использование экологически безопасных материалов дает неоспоримые конкурентные преимущества, – рассказывает коммерческий директор Строительной компании Geos Валерий Ляленко. – Однако мы относимся к этому вопросу не как к дополнительному параметру лояльности, а воспринимаем его, скорее, как необходимость и непреложное правило. Мы не просто строим. Мы строим недвижимость, с которой люди связывают свое будущее. И нам очень важно, чтобы в наших домах люди чувствовали себя комфортно, безопасно и уверенно».

Приятно осознавать, что все большее количество компаний (и не только на строительном рынке) начинают понимать и придерживаться принципов экологичности работы. С другой стороны, основным камнем преткновения в дальнейшем распространении «зеленых» технологий является плохая информированность населения. Проблема эта тем более актуальна в нашей стране, где, в целом, во главе угла по-прежнему остается стоимость, а не качество и забота об окружающей среде.

И когда мы говорим о строительном рынке, сами его игроки отмечают, что в общении с клиентом слишком мало внимания уделяют вопросам экологичности их работы, хоть это и может стать отправной точкой «озеленения» отрасли.

Автор: Анна Степанова, журналист domik.ua

© domik.ua, 2014