ЖК «Новые Теремки»: обзор локации

Цикл материалов с подробным описанием близлежащей инфраструктуры киевских и пригородных новостроек продолжает статья о ЖК «Новые Теремки» от застройщика Novbud. Жилой комплекс возводится в Новоселках Киев-Святошинского района. Поскольку это небольшое село площадью всего 13,5 кв. км, расположенное вплотную к границам столицы, для нашего обзора мы ориентировались на инфраструктуру в радиусе не 1 км, а примерно 2 км, захватив не только Теремки, но и часть Голосеевского района Киева.

Транспортная доступность

Одно из главных преимуществ Новоселок — пешая доступность к метро, а этим могут похвастаться немногие пригородные поселки. Через парк Теремки к одноименной станции метро ведет дорожка, и займет эта прогулка не более 20 минут (около 2 км).

К услугам тех, кто предпочитает наземный транспорт подземному, — маршрутка №729, следующая от метро «Лыбедская» до села Хотов. Она проезжает центр Новоселок, в 250 м от которого и возводится ЖК «Новые Теремки». Проезд стоит 15 грн.

Следующая остановка расположена в 2 км, и тут с общественным транспортом дела обстоят получше. Так, отсюда курсируют:

• троллейбус №11. Он объезжает Голосеевский лес почти по кругу, отправляясь от улицы Маршальской до Государственного музея народной архитектуры и быта, который находится в Пирогово. Стоимость проезда, как во всем муниципальном транспорте, — 8 грн;
• маршрутка №444. Следует от станции метро «Дружбы народов» до улицы Метрологической, расположенной рядом с парком «Феофания». Проезд 8 грн, интервал движения — 5-20 минут;
• маршрутка №496. Курсирует от больницы «Феофания» до метро «Лукьяновская», проезжая через всю Соломенку и площадь Победы. Стоимость проезда 7 грн, ходит не слишком часто — каждые 20-40 минут;
• маршрутка №507. Едет от Центрального железнодорожного вокзала до парка «Феофания»
• маршрутка №576. Следует по Окружной дороге от авторынка «Чапаевка» до метро «Академгородок». Проезд стоит 8 грн, интервал движения — 20 минут.

Детские сады рядом с домом

В радиусе 2 км от ЖК «Новые Теремки» расположено 6 детских садов. Среди них следующие:

• ясли-сад «Яблочко» (ул. Садовая, 15). Самый ближайший к «Новым Теремкам» детсад, расположенный в 300 м. Малышей здесь принимают с двух лет, работает дошкольное заведение с 7.00 до 19.00. В педагогическом коллективе сада работает логопед, социальный работник, специалист по лечебной физкультуре. На базе садика функционирует бесплатный кружок английского языка;
• ясли-сад №182 (ул. Заболотного, 138а). Детсад рассчитан на 110 мест и шесть групп: две для детей раннего возраста и 4 дошкольных группы. Режим работы — с 7.30 до 19.30. Для детей организовано качественное трехразовое питание, по показанию врача возможно диетическое меню. В заведении есть спортивно-музыкальный зал, где проводятся занятия по музыке, физкультуре и хореографии. В группах созданы комфортные условия для развития детей, работают квалифицированные творческие педагоги. Приоритетное направление работы — экологическое воспитание детей;
• ясли-сад №798 (ул. Заболотного, 70а). Принимают малышей от года до шести лет. На базе детского сада работает 14 групп, рассчитанных на 260 детей. Время работы с 7.00 до 19.00. Акцент делается на раннее всестороннее развитие ребенка. Организован бесплатный кружок английского языка, бассейн, музыкальный и спортивный залы. Педагоги используют в работе методики раннего развития (Никитина, Монтессори);
• ясли-сад №372 (ул. Заболотного, 114а) Рассчитан на 260 детей, объединенных в 14 групп. Работает с 7.00 до 19.00. В саду созданы благоприятные условия для полноценного физического, психического, духовного и личного развития каждого ребенка. В заведении дошкольного образования работают творческие опытные педагоги: воспитатели, музыкальные руководители, инструктор по физкультуре, практический психолог, педагог. Питание в заведении трехразовое. Приоритетное направление — театрализованная деятельность, спортивно-оздоровительная работа;
• детсад №285 (пр-т Глушкова, 41б). Заведение комбинированного типа, в котором функционируют группы общего развития, группы для детей с хроническими неспецифическими заболеваниями органов дыхания, инклюзивная группа и спецгруппы для малышей с особыми потребностями. Время работы с 7.00 до 19.00. В детсаду работает 7 логопедов, практический психолог, дефектолог, 2 музыкальных руководителя и 2 физкультурных инструктора;
• учебно-воспитательный комплекс «Барвинок» (пр-т Глушкова, 55а). В заведении функционирует детский сад и начальная школа, принимают детей от двух до десяти лет. Работает две группы для детей раннего возраста, 8 дошкольных групп и 7 начальных классов с инклюзивным обучением. Режим работы с 7.00 до 19.00. Приоритетное направление в обучении детей — художественно-эстетическое. На территории есть спортивный, музыкальный залы, бассейн и разнообразные секции.

Также рядом находятся два частных детсада:

• Вальдорфский детский сад «Подсолнух» (с. Гатное, ул. Абрикосовая, 10). Работает с 8.00 до 19.00. Приверженцы вальдорфской системы образования против раннего развития детей, их главный принцип — всему свое время. Поэтому главная задача педагогов — развить природные таланты учеников и дать веры в собственные силы, а дальше ребенок сам поймет, к чему ему стремиться. В саду «Сонях» дети обучаются в общей разновозрастной группе, изучают народные традиции, занимаются музыкой и танцами. Для их всестороннего развития установлен современный игровой комплекс во дворе, фруктовый сад и небольшой огород;
• «Рыжий домик» (с. Гатное, ул. Зеленая, 12). Время работы — с 8.00 до 19.00. Малышей здесь принимают с двух лет, обучают музыке, танцам и английскому языку. Обстановка в учебном заведении максимально приближена к домашней, есть группа неполного и выходного дня. Занятия проводятся квалифицированными педагогами в соответствии с возрастом и возможностями ребенка.

Школы рядом с домом

С обучением детей постарше также не должно возникнуть проблем — в радиусе 2 км от ЖК «Новые Теремки» работает 5 школ:

• Новоселковская общеобразовательная школа (ул. Новая, 1). Расположена в 10-15 минутах ходьбы от «Новых Теремков». Учебное заведение рассчитано на 784 ученика. Школа гордится большим количеством победителей национальных олимпиад среди своих учеников и приоритетной задачей определяет всестороннее развитие детей, а также внедрение современных информационно-коммуникационных технологий в свою деятельность. На базе школы работает несколько спортивных секций, драматический кружок и клуб английского языка;
• специализированная школа №269 с углубленным изучением французского языка (пр-т Глушкова, 17а). Учебное заведение рассчитано на 1265 школьников (наполненность 90%), распределенных по 38 классам. Акцент в обучении делается на французский язык, вторым иностранным выступает английский;
• общеобразовательная школа №286 (ул. Заболотного, 6а). Рассчитана на 1265 учеников (наполненность 101%). Здесь 41 класс, в которых дети обучаются по стандартной государственной программе. Иностранный язык один — английский;
• общеобразовательная школа №236 (ул. Заболотного, 144). Проектная мощность школы — 880 учеников, и на сегодня заведение заполнено на 59%. Здесь созданы инклюзивные классы и пять групп продленного дня. Иностранные языки — русский и английский;
• школа-интернат №7 для детей с тяжелыми нарушениями речи (ул. Заболотного, 146). Здесь учатся дети в с отклонениями в развитии, у которых сохранен слух, но есть значительные речевые нарушения, влияющие на становление психики. В школе работают квалифицированные психологи, логопеды и другие специалисты, занимающиеся развитием и образованием особенных детей.

Кроме общеобразовательных школ, рядом с новостройкой расположены и такие:

• школа искусств (ул. Садовая, 3). Здесь принимают детей с 7 лет по следующим группам: хореография, лепка, живопись, рисование, скульптура, аккордеон, баян, блок-флейта, гитара, саксофон, синтезатор, сопилка, скрипка, ударные инструменты, фортепиано, флейта, класс композиции, класс эстрадного пения, класс академического пения;
• частная школа «Квинта» (с. Гатное, ул. Солнечная, 15). Частная школа, обучающая детей с 1-го по 11-й класс. В своей работе учебное заведение опирается на основы вальдорфской педагогики. Так, среди обязательных предметов в младшей школе — рукоделие, живопись, лепка из воска, музыка и искусство осознанного движения — эвритмия. В старших классах дети изучают все необходимые дисциплины, учатся работать с информацией, много экспериментируют и обучаются английскому языку по кембриджским учебникам;
• школа робототехники и программирования RoboCode (пр-т Глушкова, 13б). Здесь детей учат создавать роботы, а также писать программы. Педагоги школы используют онлайн-курсы лучших университетов мира — например, «Основы программирования», разработанные в Гарварде;
• языковая школа LevelUp (ул. Заболотного, 20а). Тут обучают английскому взрослых и детей от 8 лет. Проводятся индивидуальные занятия, курсы выходного дня, подготовка к сдаче ВНО. Также для детей организован летний языковой лагерь, где с 9.00 до 14.00 с ними в игровой форме будут заниматься интенсивным изучением английского, проводить различные мастер-классы и обучать актерскому мастерству;
• школа лингвистики и права «Логос Премиум» (ул. Новая, 1). Заведение совмещает в себе три ипостаси: юридической сопровождение, услуги профессиональных переводчиков и языковую школу. Обучение проводится по английскому, французскому и немецкому языка для детей школьного возраста и взрослых.

Медицинская инфраструктура

Поскольку ЖК «Новые Теремки» расположены практически в центре села, рядом с новостройкой находится и Новоселковская поликлиника. Адрес медицинской амбулатории — улица Озерная, 1. В учреждении можно записаться на прием к семейному доктору и получить консультации профильных врачей: окулиста, отоларинголога, стоматолога, гинеколога, хирурга и педиатра.

Кроме того, в 2 км от жилого комплекса есть еще одна поликлиника: амбулатория семейной медицины №7 Голосеевского района Киева (пр-т Глушкова, 31а), а также офтальмологическая клиника US OPTICS Ukraine (ул. Глушкова, 42), где можно пройти диагностику зрения, заказать линзы или глазные импланты.

Ближайшие стоматологические кабинеты — «Вермакс» (ул. Заболотного, 136а), Dr. Smile (ул. Заболотного, 48а) и стоматологический центр «Артикс» (ул. Глушкова, 31а).

Кафе и рестораны рядом с домом

Непосредственно в Новоселках можно посетить следующие заведения:

• Cinema Cafe (ул. Озерная, 2). Атмосферное место, в котором официантов вызывают по дисковым телефонам, на стенах развешана атрибутика, связанная с кинематографом прошлых веков. Работает кухня, есть коктейльная карта, а также несколько видов кальяна;
• «Яблоневый сад» (ул. Озерная, 1). Кафе, в котором можно отведать блюда домашней кухни, — борщ, жаркое, сезонные закуски и салаты;
• Art Coffee (ул. Озерная). В меню кофейни — непосредственно кофе и напитки на его основе, а также легкие закуски вроде круассанов, макарунов и сэндвичей;
• Caffeine House (ул. Васильковская, 2а). Здесь варят натуральный кофе, а также предлагают к нему сладости — шоколад, пирожные и конфеты ручной работы.

В радиусе 2 км от ЖК «Новые Теремки», но уже в Киеве или соседнем Гатном, расположены такие кафе и рестораны:

• отельно-ресторанный комплекс Terra Nova (с. Гатное, ул. Институтская, 73). В состав комплекса входят: 24 номера, конференц-зал, ресторан с европейской кухней с летней террасой, а также Sport&Spa с аквазоной, тренажерным залом, студией загара и массажным кабинетом;
• дизайн-отель «Фортеця Гетьмана» (с. Гатное, ул. Институтская, 103). Все номера отеля «Фортеця Гетьмана» оформлены в средневековом стиле. Особенность интерьера — выступающие деревянные балки на потолке. В числе удобств — рабочий стол и ванная комната с феном. В большинстве номеров присутствует мини-бар. В ресторане отеля подаются блюда украинской и кавказской кухни, столики также накрывают на открытом воздухе во внутреннем дворе;
• Do-Do Organic Cafe (с. Гатное, ул. Институтская, 103). Вегетарианский ресторан, в котором готовят из экологически чистых продуктов. Есть детское меню, также место подходит для празднования семейных торжеств большими компаниями;
• Trattoria (с. Гатное, ул. Киевская, 2в). В меню кафе — блюда традиционной итальянской кухни вроде пасты, карпаччо, равиоли и супа минестроне. Можно заказать бокал белого/красного итальянского вина или немецкого разливного пива;
• A la minute (Одесское шоссе, 12). Уютное место для того, чтобы остановиться перекусить по дороге. Подают легкие завтраки, бранчи, закуски и свежесваренный кофе;
• «КуСай» (пр-т Глушкова, 42). Создатели заведения позиционируют его как мангал-бар. Здесь можно заказать мясо, рыбу и овощи, приготовленные на мангале, во дворе есть летняя терраса;
• «Алиби» (ул. Заболотного, 20а). Пиццерия, в которой помимо традиционного итальянского блюда можно угоститься салатами, суши-роллами и десертами;
• «Будьмо» (ул. Заболотного, 138). Ресторан украинской кухни со всеми обязательными ее составляющими — варениками, дерунами, блинами с рыбой и домашней колбасой.  В заведении имеется банкетный зал, где можно отметить торжества, также есть возможность заказать кейтеринг.

Фитнес-клубы рядом с домом

В Новоселках функционирует Школа греко-римской борьбы (ул. Озерная), в которой можно заняться непосредственно борьбой, а также боксом и кикбоксингом. В радиусе 2 км расположены следующие спортивные комплексы:

• SportLife (с. Гатное, ул. Институтская, 73). Представитель популярной в столице сети спортивных клубов с собственным бассейном, тренажерным залом, сауной и лаунж-баром, в котором подают healthy-коктейли и протеиновые десерты;
• «Аэлита» (пр-т Глушкова, 31а). Здесь можно не только «потаскать железо», но и заняться айкидо. Тренеры спортклуба входят в Федерацию айкидо йошинкан нагано рю Украины;
• BODYLife (с. Чабаны, ул. Машиностроителей, 4б). Фитнес-клуб, в котором есть тренажерный зал, кардиозона и солярий. Занятия проводят квалифицированные тренеры, есть возможность купить месячный абонемент.

Где гулять с животными

Поскольку ЖК «Новые Теремки» возводится в пригороде, и по соседству от новостройки — поля и сады, перед жильцами не должно возникнуть проблемы с выгулом домашних питомцев. Два наилучших маршрута — по улице Озерной в сторону Васильковской (по дороге встретится озеро и лес) или по улице Садовой по направлению к Киеву (Голосеевский лес к вашим услугам).

Также владельцам собак будет полезно знать, что на территории Новоселок работает кинологический центр «Ягуар» (ул. Озерная, 22). Центр работает с 1997 года, и за это время здесь было обучено более 3500 собак. Спектр услуг довольно широкий — от обучения базовым навыкам до дрессировке по международным программам. Работа проводится индивидуально и на пансионном содержании. Здесь расскажут, как правильно выбрать собаку и как себя с ней вести, а также что нужно для обучения и ухода за ней. Занятия проводятся как на базе учебного центра, так и с выездом за его пределы на специально оборудованном автомобиле.

Где купить продукты

На центральной площади Новоселок, которая расположена в трех минутах ходьбы от жилого комплекса «Новые Теремки», регулярно проводятся фермерские ярмарки. Здесь можно купить продукты домашнего хозяйства: молоко, яйца, сыр, мясо, сезонные овощи и фрукты.

Из крупных супермаркетов в пределах 2 км расположены следующие:

• «Фора» (ул. Садовая, 6);
• «АТБ» (с. Гатное, ул. Институтская, 10);
• «Велика кишеня» (пр-т Глушкова, 36);
• «Ашан» (пр-т Глушкова, 13б; в здании ТЦ «Магеллан»).

Шопинг и развлечения

Поскольку Новоселки все же пригород, любителям шопинга здесь негде особо разгуляться. Впрочем, большие торгово-развлекательнеы центра расположены в пределах 5-10 минут езды на автомобиле. Среди них:

• «Магеллан»  (пр-т Глушкова, 13б) площадью 9 600 кв. м, в котором размещены сетевые магазины Brocard, Adidas, «Интертоп», Arber, Centro, «Космо» и другие. На третьем этаже комплекса находится развлекательная зона, в которую входит трехзальный кинотеатр «Линия кино», игровые комнаты для детей, бильярд и боулинг «Витамин»;
• «МегаМаркет» (с. Гатное, у. Киевская). Преимущества этого молла — большой паркинг, одноименный супермаркет с широким ассортиментов товаров, кинотеатр «Баттерфляй» и детские игровые зоны.

В самих Новоселках есть магазины помельче и с узкой специализацией:

• «ГутХауз» (ул. Васильковская, 2а) — строительные материалы, предметы интерьера и декора;
• «Рыбалка» (ул. Озерная, 2) — магазин снастей и аксессуаров для рыбалки;
• Armoni (ул. Озерная, 20в) — салон сантехники и плитки премиум-класса;
• «Румынская мебель» (ул. Васильковская, 2а) — мебель на заказ;
• VELOTEMA (ул. Васильковская, 65) — детские и взрослые велосипеды, обмундирование и запчасти;
• SETA Decor (ул. Васильковская, 83) — все для интерьера, декора, а также прокат карнавальных костюмов.

Другое

Кроме всего вышеперечисленного, инфраструктура села Новоселки может похвастать следующими объектами:

• дом культуры «Новоселки» (ул. Озерная, 4);
• отделение «Нова пошта» №1 (ул. Васильковская, 2а);
• отделение «Ощадбанка» (ул. Озерная, 1);
• пункт обязательного технического осмотра автомобилей (ул. Озерная, 20);
• Институт садоводства НАН Украины (у. Садовая, 23).

Отдельно стоит отметить, что ЖК «Новые Теремки» расположены  в 10 минутах езды на автомобиле до крупнейших столичных парково-музейных комплексов — Пирогово (150 га) и Феофании (150 га). Пирогово интересно своим Музеем народной архитектуры и быта, расположенным под открытым небом и воссоздающим украинское село XIX века. В Феофании стоит посетить Свято-Пантелеймоновский монастырь и Институт теоретической физики, в котором когда-то была построена первая в Европе ЭВМ.

Итоги

К покупке жилья в ЖК «Новые Теремки» стоит присмотреться тем, кто хочет совместить в одном флаконе жизнь за городом и все преимущества мегаполиса. Впрочем, думаю, что Новоселки недолго будут считаться пригородом — темпы строительства здесь свидетельствуют, что в скором будущем село будет включено в Голосеевский район Киева, и уже сейчас многие считают этот пригород Теремками.

Главными преимуществами локации можно назвать близость Голосеевского леса, парков Феофания и Пирогово и одновременно условную пешую доступность к  метро. Но и стоит отметить, что наличие автомобиля точно не будет лишним — с транспортом в Новоселках так себе, а ко всем важным инфраструктурным объектам придется все-таки добираться на колесах.

Обсудить новостройку с инвесторами, узнать о ходе строительства и нюансах, возникающих у жильцов при заселении в купленные квартиры, можно на форуме ЖК «Новые Теремки».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019