ЖК Златоустовский

Инфраструктура:

Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Черновола, Дмитриевской и Полтавской, недалеко от общегородской магистрали — проспекта Победы. В зоне пешеходной доступности находятся станции метро "Лукьяновская" и "Политехнический институт".

В непосредственной близости от комплекса расположены магазины и супермаркеты, торгово-развлекательный центр "Украина", Национальный цирк Украины, больница "Охматдет", монастырь Покрова Божией Матери, спорткомплекс "Старт", Лукьяновский рынок, кинотеатр "Одесса-кино", банки.

Неподалеку расположены школы №101, №106 и №41, гимназия №153 имени А.С. Пушкина, лицей №38 имени В.М. Молчанова, лицей "Политехник", Соломонов Университет.

Количество секций и этажей: 3 секций, 14 этажей, в т.ч.

1, 2 этажи — нежилые помещения,

3-14 этажи — жилые.

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.

Стены:

внешние — из керамического кирпича толщ.250мм с внешней стороны стены — эффективный утеплитель и декоративная штукатурка фасада;

ограждение лоджий и балконов — керамический кирпич с последующими штукатуркой и покраской;

внутренние — монолитные железобетонные толщ.200мм; из керамического кирпича толщ.250мм.

Перегородки:

- межкомнатные — гипсоплиты толщ.80мм;

- в туалетах и ванных комнатах — из керамического кирпича толщ. 120мм.

Перекрытия: монолитное железобетонное в единой схеме каркаса толщ. 200мм.

Кровля: плоская, рулонная с внутренним водоотводом.

Наличие защиты от молнии: предусмотрено проектом.

Характеристика противопожарных мероприятий:

- незадымляемая лестничная клетка;

- освещение лестничной клетки — естественное, в ночное время — электрическое;

- наличие противопожарного водопровода на каждом этаже;

- система противопожарной автоматики.

Мусоросборник:

- мусороприемник — на каждом этаже в коридоре;

- мусоросборная камера — на первом этаже.

Количество лифтов — по 2 лифта в каждой секции:

- 1 лифт грузоподъемностью 400 кг;

- 1 лифт грузоподъемностью 1000 кг.

Высота этажа: 3,30м (от пола до пола).

Заполнение проемов:

- входные двери в квартиры — металлические противоударные, огнеупорные;

- внутренние двери в квартирах — не устанавливаются;

- окна и балконные двери в квартирах — металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;

- остекление балконов и лоджий в местах, предусмотренных проектом, — металопластикове.

Внутренние отделочные работы:

Жилые комнаты, кухни, холлы и коридоры:

- полы — выполняется только подготовка под пол (цементно-песчаная стяжка по шумозащитной подложке)

- стены — по кирпичным стенам выполняется штукатурка;

- пилоны, диафрагмы — бетонная поверхность;

- потолки — бетонная поверхность.

Санузлы (ванна, туалет):

- полы — выполняется гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка;

- стены — кирпичные и бетонные поверхности;

- потолки — бетонная поверхность.

Балконы и лоджии:

- полы — бетонная поверхность;

- стены — по кирпичным стенам выполняется штукатурка;

- потолки — бетонная поверхность. Устройство чистовых полов, отделки стен и потолков выполняется по заказу и за счет средств инвестора.

Электропроводка: из медного провода, скрытая с установкой распределительных коробок.

Телефонизация: подводка сетей телефона и телевидения выполняется до щитов, размещенных на этажах. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет.

Сантехоборудование: установление ванн, моек, умывальников, унитазов и сантехарматуры выполняется и по заказу, и за счет средств инвестора.

Система отопления: двухтрубная вертикальная в коридорах общего пользования с горизонтальной разводкой по квартире в конструкции пола.

Тип отопительных приборов: радиаторы биметаллические.

Системы холодного и горячего водоснабжения:

Холодное и горячее водоснабжение предполагается однозонное с нижней разводкой магистралей в подвале до квартирных стояков, которые заканчиваются на последнем жилом этаже водоразборных кранов (для холодной воды). Стояки горячего водоснабжения кольцуются с циркуляционным стояком под потолком коридоров и санузлов квартир последнего жилого этажа и в коридорах общего пользования.

Установка и размещение всех видов счетчиков:

- электросчетчики — поквартирно с установкой их в транзитном коридоре;

- счетчики холодной и горячей воды — поквартирно;

- учет тепла — общедомовой, коммерческий отдельно для жилой части дома и встроенных помещений.

Места общего пользования (лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки): полы, стены и потолки вестибюля, лифтовых холлов, коридоров, лестничных клеток, и тамбуров выполняются в полном комплексе отделочных работ согласно утвержденного проекта.

Благоустройство:

- наружное освещение и малые архитектурные формы — согласно проекта;

- дороги — асфальтобетонные;

- тротуары, дорожки — ФЭМ, асфальтобетонные;

- запроектирован подземный паркинг для постоянного хранения легковых автомобилей и гостевая автостоянка для временной парковки транспортных средств.