Улица Бакинская 37Г, Киев. Отзывы и видео о доме

мне лично наш дом нравится. сделан на буро-заливных сваях (не провалится), форма конструкции имеет лучи в 4 стороны (устойчивый), по 2 лифта в каждом подъезде, сделана качественная система теплоизоляции (если её конечно не ломать в принципе и при установке кондиционеров, чердак сделан отдельным этажом, лестничные пролёты легкодоступны и имеют отдельный выход, просторные коридоры, своя трансформаторная, прекрасный вид из окон, .... (Есть такая природная пословица - пчёлы везде видят пыльцу, мухи везде видят .авно...)

Інфраструктура дома обычная, горячая вода чаще отсутстувует, чем подается. Но есть альтернатива - бойлер. Проживание здесь комфортное, если не заморачиваться. Плюс в том, что район - центр города. Не левый берег, не окраина, не отстойники, не промзона. Школа, садики, поликлиники, больницы, магазины, парк, троллейбусы, маршрутки, метро. Принимая решение, пообщайтесь с мамочками на детской площадке. Псевдориэлторам, которые описывают причины, почему срываются сделки, лучше подумать, не останутся ли они без работы. Добрые люди могут оказать помощь в этом вопросе. Доставляя хлопоты другим, вспомните, что за все придется платить. И за распространение суеверий. Благоприятных потоков)))

Какими бывают суеверия при покупке жилья на 13 этаже? Оказывается, что суеверия могут сорвать практически любую выгодную сделку. На что чаще всего обращают внимание покупатели? Чаще всего сделки срываются из-за чертовой дюжины. Если номер дома или квартиры 13, или квартира находится на 13 этаже, то покупатели часто отказываются даже смотреть такое жилье. Немало хлопот доставляют и поклонники даосской практики Фэн-шуй. Они считают, что в жизни им будет сопутствовать удача, только если через новую квартиру проходят благоприятные потоки энергии ци. Такие клиенты, пройдя по квартире, могут отказаться от покупки, если окна или двери ориентированы «не туда». Еще быстрее сделка сорвется, если покупатели узнают, что прежние хозяева жилья разорились, развелись или умерли. Может повесить на этаже табличку "этаж 12А" ???

На каждый товар есть свой покупатель. Волка бояться - в лес не ходить. Покупателям советую доверять и сотрудничать с проверенными агенствами недвижимости. Продавцам - в случае препятствий в продаже со стороны недоброжелателей или соседей - не оправдываться. Если есть конфликтная ситуация, возможно, действительно отложить продажу. Как альтернатива - посуточная аренда. Агенство возьмёт на себя все хлопоты по содержанию объекта согласно условий договора, а собственник таким образом избавит себя от проблем, наслаждаясь жизнью на островах и континентах)))

Порада фахівця тим хто має намір придбати квартиру в будинку по вул. Бакинській, 37-Г, відповідно до технічних відомостей будинку усі стіни це, керамзитобетоні панелі і мають несучу конструкцію. Отже, в даному будинку є 3-х кімнатні квартири, які власники поділили на дві 1-ні, такий розподіл законодавством України дозволяється при певних вимогах, завдяки плануванню 3-х кімнатних квартир в даному будинку це можливо, а завдяки приватним БТІ за ваші гроші вам намалюють будь який план, навіть зробивши вашу спальну без вікон. Але є один нюанс - це необхідність встановлення ще одного дверного отвору, який має бути встановлений відповідно до вимог чинного законодавства України. У зв’язку з тим, що стіни мають несучу конструкцію, а також те, що коридор загального користування відповідно до плану поверху має невеликі розміри (2,8 кв.м) тому отримати дозвіл на встановлення ще одного дверного отвору практично неможливо. Тому, майбутнім покупцям, які придивилися та мають намір придбати поділену квартири раджу вивчити не лише документи на власність цієї квартири, а й бажано мати на руках дозвіл на встановлення дверного отвору в цю квартиру, оскільки потім ви можете бути втягнуті до судового процесу і буде прикро, коли суд визнає документи на встановлені двері незаконні і зобов’яже закласти дверний отвір. Майте це на увазі…

Обізнаність фахівця в метражах розміру коридору придбанника, так званого місця загального користування, а також вимог законодавства, наштовхує на декілька додаткових запитань. Якими нормами і якого закону керувався зазначений юрист-практик, коли у власній квартирі в зазначеному будинку, знаючи про його конструкції, вирізалися дві несучі стіни. Одна - між коридором і кухнею, інша - фасадна, яка об'єднує балкон і кімнату. Слід зазначити, що система опалення в будинку йде по стояках вгору-вниз. Демонтувавши батарею, яка перешкоджала б проходу на лоджію, зазначені юристи залишили без нормального обігріву дванадцять поверхів під собою. Крім того, на весь будинок з 4ма під'їздами, тільки у квартирі юриста-фахівця видові вікна до підлоги. Чи знає юрист -практик, під яку статтю законодавства підпадають зазначені дії? Разом з тим, якщо мова йде про використання спільного тамбура, юрист-практик встановила шафу-купе, здійснивши самозахоплення спільних із сусідами квадратних метрів. Крім того, що захопила, захаращує непотрібом, який не влазить в квартирі - смердюча картопля, обгажений собачий комбінезон, легкозаймисті речі. т.д Чи відомо юристу-практику, що розташування блоку від власного кондиціонеру на балконі загального користування (вихід на сходові клітини) над вхідними дверима в будинок, може обірватися разом збетонноб плитою і прибити мешканців, які заходять в парадне з боку дитячого майданчика, з дитячими колясками, та чи враховувалося, що конденсат з кондиціонера, яким вона користується, капатиме всім на голову. А як трактує юрист-практик право сусідів на приватне життя, коли встановлювала камеру відеоспостереження, спрямовуючи її у відкриті двері чужої квартири, тим самим проводячи цілодобовий відеозапис із звуком на жорсткий диск. Це добре, бо десь там запис для поліції збережеться, яка здійснює заходи з розшуку призовника ( вже кілька років. ) За словами юриста-фахівця "он здесь не живет" та камера фіксує інше. Яким моральним правом, погрожуючи/шантажуючи сусідів судом, як державний службовець не декларує майно своїх співмешканців, собачку вигулює, а за вигул собачки комунальні не платить. Це тільки десята частина, того, що викладено. Здається це по "безпрєдєлу" так? Для фахівця -юриста, закон - як дишло? Та вже рік чекаємо позовної заяви юриста-фахівця, яка погрожує тривалий час тероризує, вимикаючи світло в загальному коридорі, викручуючи лампочки. А відповідно до якого закону ріелтору погрожувала у телефонній розмові адвокатом.? Фахівець, вивчіть спочатку ази юриспруденції. Адвокат захищає права підозрюваного чи обвинуваченого. Ваш адвокат потрібен буде Вам у суді. Ми - не боїмося!! Одразу буде розглянуто і зустрічний позов. Прокоментуйте "юрист" яким правом перестрічаєте людей на дорозі, і використовуючи службове становище, та можливість входу до баз даних, шантажуєте сусідів ніби наявною, на хвору голову, компрометуючу інформацію, такою як собисті паспортні дані, в'їзд-виїзд за кородон, власність та інше. За якими нормами юрист-практик займалася крадіжкою /користувалася на шару, бо платили сусіди за "Віка-ТВ", Яким правом у будинковому чаті розміщувала фото та особисті дані людей (поверх, квартира, прізвище ім'я), під час першої хвилі короновірусу, та навела паніку на весь під'їзд інформацією про зараження на ковід, що не відповідало дійсності. Доречно зауважити, що перші хворі в будинку з'явилися через два місяці після її публікації. А сама вона під час локдауну святкувала дні народження та користувалася "космитологом" на дому (помилка не моя, це автор-юрист так писала у чаті, коли їй поцарапали незадекларований мерседес). Не буду вдаватися до рівня "юриста" і думаю, що поки цього досить. Звертаюся в черговий раз - фахівець, обзиваючи мене "нулем" хочу відповісти, що іноді нуль може дати по фазі. Або подавай в суд, або припинити всіх залякувати. Пропоную не затягувати в довгу скриню, а одразу викликати поліцію, телебачення і купувати цеглу . Тем для сюжетів достатньо - шоу сподобається всім. Хто зацікавився історією, залишайте в коментарях контакти, скину фото-докази. Факт залишається фактом, у мене є право власності. Хочу продаю, хочу проживаю. А з якого боку вхідні двері, які стали кісткою в горлі юристу-практику, і що не тільки у мене вони з іншого боку коридору, то впливає хіба на хворе его людини, яка ціни собі не складе. Я не здамся. І якщо тиск, погрози будуть продовжуватися, і позовна заява з'явиться, крапка буде поставлена з виворотом всієї брудної білизни. Досить!!!

Немного уважаемый продавец, прежде чем заглядывать к соседям в дом, посмотрите вокруг себя и на себя) Прежде чем рассказывать про юриспруденцию, убедитесь в своей квалификации) Прежде чем говорить про картоху, комбинезоны с запахом - убедитесь что от вас не воняет! Вместо того, что бы заглядывать в чужой карман и засматриваться на чужие Мерседесы - включите единственную свою извилину и заработайте денег))) Камера вам мешает? «а это общее помещение и что хочу, то и делаю» говорю же словами продавца у которого «знаюложьнепройдет» Хочется шоу? Welcome на «зважені та щасливі» вот там вам место! Кто-то за что-то не платит? Так может заплатите за консьержа, или за парковку на частной территории??? Что-то на голову капает? Видимо накапало, раз таким бредом страдаете?! Сильно наблюдательны, кто куда и когда заходить? Так может займёте место консьержа?))) гляди и на Мерседес в декларации заработное?))) Номером косметолога поделится? Я думаю, что вам как раз будет кстати!)) В армию может пойти ваш «законный супруг-шумахер». И да, смотри нолик, можно как дать по фазе, так по ней в обратку и получить) Так что советую прикусить язык, сходить на маникюр, то слишком длинные ногти для писанины. А если так борзоты набрались, то выходите на диалог со своим Шумахером, а не как крысы разводить интернетный балаган!

Я б зделал то, чего хотять соседи. Только потом организовал бы там хостел для строителей. И дверь бы пыталась постоянно, и на ключ не закрывалась. Если б со шкафа в коридоре пропадала картоха и туалетка - ничего страшного, шкаф же в общественном месте, могут пользоваться все. Вряд ли полиция приедет разбираться по поводу мелочи, разбросанной по коридорам. Глядишь, тогда и уважаемым человеком стал бы. Соседи бы изъявили желание купить мою собственность за любые денежки. А я б ещё и накинул десяточку зелени за свинство.

Дім як дім. Так, є трохи проблем, але де їх немає. Стараємося вирішувати спільно. Є створений у вайбері чат де обговорюємо усі проблеми по будинку і оперативно стараємося їх усунути. Доброзичливим сусідам завжди раді. Підтримуємо чистоту і порядок самостійно, тому сплачувати за працю консьержа рекомендую. Жильцям, які не хочуть плати, а виставляють фото при продажі квартири чистого під’їзду і прибудинкової території - ганьба.

За прибудинкову територію, як і інші платежі, люди, які продають, сплачують справно. Бо з боргами квартиру ніхто купувати не буде ніхто. А є байдужі або ті, кому немає за що купити ліки. Вони не те що консьєржу, на їжі собі економлять. Достаток у всіх різний, і ганьбити ближніх - гріх. До роботи консьєржки є питання, прибудинкову територію вона не прибирає, але сміття з хати не виносять,тому не буду пояснювати, чому хтось їй за відсутність на побочому місці не платить. Як тільки створиться ОСББ, косьєржка отримуватиме свою легальну зарплату. І до слова, ми продаємо квартиру. За всі ремонти і порядки, які організовують активісти - ми кошти здавали, так само, як і підтримуємо створення ОСББ. А щодо ганьби, можливо пані Уляна мала на увазі тих, хто смітить, захлямляє, викидає з вікон, а не тих, хто створює будинку позитивний імідж, навіть тоді, коли за певних обставин, змушений продати квартиру

#отзывыБакинская 37Г. Не дом, а сплошная проблема. Пока не создадут ОСББ, жить здесь не возможно. А организовать это невозможно, из-за жильцов, так как половина здесь не живет, а квартиры сдают. Пополучали на халяву и на все начхать.

А мы живём здесь и нам замечательно!!! Место тихое, птички поют, есть добрые люди - клумбы сажают, цветы поливают, есть и недобрые люди - бычки и презервативы из окон выбрасывают. Гостевой паркинг, собственная територия, детская площадка, на ремонт/покраску парадного деньги сдаем, консьержки делают влажную уборку, и слухи собирают - здорово. Лифты в хорошем состоянии. А если управляющая компания, тоесть ЖЕК, не может нормально управлять, то это не значит, что дом виноват. И по поводу халявы - зря. По поводу квартирантов - право собственника защищено законом. Квартиранты - это люди. Уважайте право на собствнность и личную жизнь соседей. А если здесь так плохо - чтож не уедете?

Будьте бдительны при покупке квартиры на 13 етаже 4 подъезда. Вы приобретёте не только проблемы с жильем, но и ещё психически больных соседей. Жить будете как в сказке. Шуммоъизоляция в доме плохая. Панельный дом с этим ничего не поделаешь. Частые ссоры, скандалы и даже драки вашу жизнь сделают невыносимой. Коммуникации действительно очень и очень плохие. А Коммунальные очень дорогие.

Рассматриваем покупку именно на этом этаже. Скажите пожалуйста что не так с соседями? При осмотре ничего такого не заметили. Было всё тихо и мирно. Наоборот увидели положительную сторону в виде камер и множество замков. Прочитав комментарий стали в ступор.

Добрый день! А расскажите подробнее пожалуйста. А то прожил там на 13 этаже около 6 месяцев, не наблюдал ни дня скандалов и драк. Разве что собаку слышал пару раз. Подумываю купить там квартиру. Странно, такого не было при мне просто Не хотите новых соседей?)))

Хорошая квартира! Надо брать)) Как про сапоги в фильме. Я читаю всю грязь и понимаю, что наверное, кому-то выгодно писать негативные комментарии. Кому- то не понравилась цена - нате негатив, фиг продадите. Кому-то не понравилось, что квартира продаётся - не нужны здесь новые соседи, на старых не плохо ездили. Кто-то сам продает - конкурентов убирает. Кому-то власть не та, партия, жена, собака. Не будьте наивными, не верьте на слово. А в каком доме нет проблем? Этому дому - 14 лет. В парадных - консьержки, потому чисто. Даже сравнивать нечего с хрущевками и сталинками. А проблемы с трубами - по всему Киеву. Но никто ведрами не выносит - канализация работает и вода есть, мусор вывозят, цветы сажают. Кому жизнь грязь - уберите сначала свою квартиру!!! Такое впечатление, что Доброжелателю за сплетни платят. Занимаетесь распространением информации личного характера. Почему ваше сообщение не удалили модераторы до сих пор? Я всех там знаю и никого психически больными назвать не могу. Поставить диагноз Доброжелателю?

Будьте осторожны при покупке квартир в этом доме. Постоянные проблемы с водой, давлением. Лифты часто не работают. Коммуникации в подвалах ржавые. Вечные прорывы воды. Зимой в квартирах холодно.

Не согласен. Возражаю. Если отсутствует холодная вода раз в три месяца на полдня - конец света не наступает. Лифты работают. У нас чуть что - активисты сразу бомбят кол-центр заявками. У большинства жильцов бойлеры в квартирах, проблемы с горячей водой отсутствуют. Электрика без проблем, газа в доме нет даже в проекте. Кто писал о дорогих комунальных - кому как. Например в новых ЖК тарифы в два-три раза дороже. Есть вопрос по отоплению - тариф бы снизить, а к батареям претензий нет - этой зимой было очень жарко. Обидно, что сами жильцы так ненавидят дом, в котором живут, пишут негатив о нём. Даже если в какокой то квартире прорвало, это не значит, что все плохо А дом молоденький, чистенький, с лифтами, светом на этажах, предбанниками, и цветы, и детская площадка.

Будьте осторожны, в доме есть квартиры со снесенными несущими стенами! Двор ухоженный, парадные просторные, мест для парковки недостаточно, тротуара почти нет.

Добрый день. А можно чуть подробнее, в каких парадных, на каких этажах. Спасибо.

А в ответ - тишина. Мне тоже интересно, в каких местах дом трещит. Или всё таки это просто пугалки

В Доме по ул. Бакинская, 37Г продается квартира на 14 этаже!!! Будьте бдительны и внимательны, продажа данной квартиры имеет признаки мошенничества, квартира спорная, проходит по судам и органам, участвует в УД, сейчас активно продают, так как спорная и продлемная,, двойная продажа, имеет несколько собственников!!!!!!

Информация честная? Какое парадное? Кто с кем спорит? Собственники между собой, или вездесующие нос соседи клевету разводят? Вы уж факты пожалуйста, изложите.

Квартира в першому під'їзді?