Черемушки — массив плотной «хрущевской» застройки. Domik.ua, 2013

Черемушки — жилой массив, застроенный сплошь пятиэтажными домами, в Малиновском районе Одессы. Черемушки расположены между Люстдорфской дорогой, улицами 25-й Чапаевской девизии, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского.

Центр массива составляет парк имени Горького с расположенным на его территории кинотеатром «Москва».

До конца XIX века на месте массива существовало пастбище, которое преобразовали в военный полигон площадью в 514 гектаров. И в то время, как соседние территории постепенно застраивались, эта местность до 60-х гг. ХХ века так и оставалась огромным стрельбищем. Тогда и было принято решение о строительстве нового Юго-Западного жилого массива — по диагонали от первой станции Люстдорфской дороги до современной улицы 25-й Чапаевской дивизии.

Хотя Черемушки строились по единожды утвержденному плану, массив совсем не однороден. Здесь преобладают «хрущевки», однако их качество во многом зависит от времени постройки. В самом начале 60-х дома строились небольшие, на 3-4 подъезда, из кирпича, вернее, ракушечника, тесными рядами, расположенными перпендикулярно к улице. Это так называемые Старые Черемушки. Новые Черемушки построены дальше, на запад от улицы Космонавтов. Это преимущественно панельные дома на 4-8 подъездов, застройка которых осуществлялась по периметрально-гнездовому принципу — несколько домов представляют собой четырехугольники с просторными дворами внутри. Первыми жителями Старых Черемушек были были в основном сотрудники Черноморского морского пароходства и строители. А в дома Новых заселяли главным образом сотрудников городских НИИ.

В 70-х на Черемушках начали строить уже девятиэтажные дома — в виде углов главных улиц. А в 80-х здесь появились уже и 16-этажные дома. И все же, «хрущевки» составляют на массиве 85 % жилого фонда.

Купить квартиру на Черемушках можно не только в старых «хрущевках» - в последние годы здесь построено несколько новых жилых комплексов. Да и цены здесь относительно невысоки — ниже, чем цены на квартиры в Одессе в целом. Впрочем, квартиры в новостройках стоят дороже, в том числе, и за счет более просторных площадей.

Несмотря на устарелость большей части жилого фонда, есть у Черемушек и неоспоримые преимущества. Во-первых, массив уютен — как раз за счет тихих зеленых двориков «хрущевок». Во-вторых, гораздо ближе к центру, чем другие крупные спальные районы — Таирова или поселок Котовского. Зато от моря — дальше. Но главная проблема Черемушек — транспортные развязки: из-за специфики планировки, многие дворы труднодоступны для заезда автомобилей.

Купить квартиру на Черемушках

 2222 объекта | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
₴ 1 128 000$ 40 000 + 3%

22.03.2017 16:06

Код: 6266161

11837 Продам квартиру в ЖК "Аркадия-Хиллс" по очень приятной цене!

Одесская обл, Одесса, Приморский, Аркадиевский пер., 1 

Железнодорожный

Этаж/этажность: 1/9, Монолитно-блочный

Площадь (общ./жил./кух.): 22/10/8

(К1-1713-15)Продам 1-комнатную квартиру в ЖК «Аркадия Хиллс»...

1Фото
₴ 928 200$34 000 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 6456829

Срочная продажа трехкомнатной квартиры на И.Рабина / Ген.Петрова(Черемушки)

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Рабина Ицхака ул., 23 

Черемушки

Этаж/этажность: 6/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 64/44/6.5

Продам трехкомнатную квартиру"харьковку" на И.Раби...

2Фото
₴ 708 500$26 000 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 6644528

Продам однокомнатную квартиру на Ген.Петрова / "Сильпо"

Одесская обл, Одесса, Киевский, Ген.петрова ул., 45 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 32/17/7

Предлагается к продаже однокомнатная квартира на Генерала Пе...

3Фото
грн 1 049 125  
₴ 1 062 750$39 000 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 6249202

Продам трехкомнатную квартиру на Варненской / Черемушки

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 17/6 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 58/43/6

Продам трехкомнатную квартиру на Варненской / Ген.Петрова. ...

4Фото
₴ 783 850$30 500 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 5635232

Продам однокомнатную квартиру на Черемушках (ул.Терешковой)

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 85 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 32/17.5/6

Предлагается к продаже однокомнатная квартира на Черемушках....

5Фото
₴ 817 500$30 000 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 6585109

Продам двухкомнатную квартиру на Гайдара / Ген.Петрова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Гайдара ул., 39 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 44/30/7

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира на Гайдара / Г...

6Фото
₴ 860 800$32 000 + 3%

27.03.2017 23:28

Код: 6033187

Срочная! продажа двухкомнатной квартиры на Варненской(Черемушки)

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 17/3 

Черемушки

Этаж/этажность: 1/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 44/29/6

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира на Варненской....

7Фото
грн 1 158 125  
₴ 1 146 600$42 000 + 3%

27.03.2017 21:03

Код: 6425067

3комн. в хорошем состоянии Филатова Гайдара

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Филатова Гайдара ул., 62 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 59/43/6

3комн.большая полураспашонка,Филатова Гайдара,4эт5дома,окна ...

8Фото
грн 792 120  
₴ 772 800$28 000 + 5%

27.03.2017 21:02

Код: 5982081

2комн.миничешка Терешковой р-н парка Горького недорого

Одесская обл, Одесса, Киевский, Терешковой Валентины ул., 10 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Железобетонная панель, Старая панель

Площадь (общ./жил./кух.): 44/29/6

2комн.с раздельными ходами,миничешка,Терешковой около парка ...

9Фото
грн 1 200 600  
₴ 1 173 900$43 000 + 4.5%

27.03.2017 21:02

Код: 5903692

2комн.московка с капремонтом Радостная пл.Деревянко

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Радостная ул., 5 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/1, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 48/32/6

2комн.московка Радостная Издательство,двухсторонняя,2эт5,рем...

10Фото
грн 960 750  
₴ 941 850$34 500 + 5%

27.03.2017 21:02

Код: 6432072

Большая 1комн.с ремонтом Филатова Гайдара

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Филатова Гайдара ул., 60 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/9, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 43/26/9

1комн.кв.Филатова перепланированна в двух,кухня вынесена на9...

11Фото
грн 780 550  
₴ 870 450$35 000 + 5%

27.03.2017 20:56

Код: 1617019

2х комн.квартира на Генерала Петрова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Петрова ул., 52 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 46/32/6

2 х комнатная квартира на Генерала Петрова в тихом зеленом д...

12Фото
₴ 155 400$6 000 + 0%

27.03.2017 20:24

Код: 5858111

Новострой Толбухина по 400у.е. в месяц рассрочка!

Одесская обл, Одесса, Киевский, Толбухина ул., 135 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/24, Газобетон

Площадь (общ./жил./кух.): 43/19/12

Новострой в Одессе район Малиновский. Минимальный взнос - ра...

13Фото
₴ 955 500$35 000 + 3%

27.03.2017 19:11

Код: 6688322

Отличная квартира в срочной продаже

Одесская обл, Одесса, Киевский, Варненская ул., 23 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/9, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 56/30/9

Комнаты раздельные. Окна выходят на одну сторону дома. Балко...

14Фото
₴ 723 450$26 500 + 3%

27.03.2017 19:09

Код: 6688291

Квартира для семьи

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 16 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 45/30/6

Комнаты раздельные. Окна выходят на одну сторону дома. Балко...

15Фото
₴ 764 400$28 000 + 3%

27.03.2017 19:08

Код: 6688262

Квартира в центре Черемушек

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 26 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Ракушечник (ракушняк)

Площадь (общ./жил./кух.): 49/33/6

Квартира светлая. Окна выходят на разные стороны дома. Между...

x
Акции застройщиков
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (044) 357-75-26
 
цена: 15 100 грн./м2
тел: 044 355-55-53
 
цена: 13 240 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 23 999 грн./м2
тел: +38044 339-99-15
 
цена: 50 000 грн./м2
тел: (096) 394-00-44
 
цена: 27 000 грн/м2
тел: +38 (044) 227-17
 
цена: 18 000 грн./м2
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: 13 200 грн./м2
 
цена: 8 910 грн./м2
тел: (044) 247-56-30