Черемушки — массив плотной «хрущевской» застройки. Domik.ua, 2013

Черемушки — жилой массив, застроенный сплошь пятиэтажными домами, в Малиновском районе Одессы. Черемушки расположены между Люстдорфской дорогой, улицами 25-й Чапаевской девизии, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского.

Центр массива составляет парк имени Горького с расположенным на его территории кинотеатром «Москва».

До конца XIX века на месте массива существовало пастбище, которое преобразовали в военный полигон площадью в 514 гектаров. И в то время, как соседние территории постепенно застраивались, эта местность до 60-х гг. ХХ века так и оставалась огромным стрельбищем. Тогда и было принято решение о строительстве нового Юго-Западного жилого массива — по диагонали от первой станции Люстдорфской дороги до современной улицы 25-й Чапаевской дивизии.

Хотя Черемушки строились по единожды утвержденному плану, массив совсем не однороден. Здесь преобладают «хрущевки», однако их качество во многом зависит от времени постройки. В самом начале 60-х дома строились небольшие, на 3-4 подъезда, из кирпича, вернее, ракушечника, тесными рядами, расположенными перпендикулярно к улице. Это так называемые Старые Черемушки. Новые Черемушки построены дальше, на запад от улицы Космонавтов. Это преимущественно панельные дома на 4-8 подъездов, застройка которых осуществлялась по периметрально-гнездовому принципу — несколько домов представляют собой четырехугольники с просторными дворами внутри. Первыми жителями Старых Черемушек были были в основном сотрудники Черноморского морского пароходства и строители. А в дома Новых заселяли главным образом сотрудников городских НИИ.

В 70-х на Черемушках начали строить уже девятиэтажные дома — в виде углов главных улиц. А в 80-х здесь появились уже и 16-этажные дома. И все же, «хрущевки» составляют на массиве 85 % жилого фонда.

Купить квартиру на Черемушках можно не только в старых «хрущевках» - в последние годы здесь построено несколько новых жилых комплексов. Да и цены здесь относительно невысоки — ниже, чем цены на квартиры в Одессе в целом. Впрочем, квартиры в новостройках стоят дороже, в том числе, и за счет более просторных площадей.

Несмотря на устарелость большей части жилого фонда, есть у Черемушек и неоспоримые преимущества. Во-первых, массив уютен — как раз за счет тихих зеленых двориков «хрущевок». Во-вторых, гораздо ближе к центру, чем другие крупные спальные районы — Таирова или поселок Котовского. Зато от моря — дальше. Но главная проблема Черемушек — транспортные развязки: из-за специфики планировки, многие дворы труднодоступны для заезда автомобилей.

Купить квартиру на Черемушках

 1532 объекта | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
Код: 1246855623.11.2020 12:54

Прекрасная альтернатива квартире, это современный таунхаус.

Одесская обл, Одесса, Киевский, Костанди ул., 100

Вузовский м-р

Этаж: 2/11, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 74/45/14

₴ 2 105 300

$ 74 000 + 3%

Абсолютно новый дом в котором: + свой дворик , где можно ра...

1Фото
Код: 1440455126.11.2020 04:17

Продам 1 комн кв Ицхака Рабина/Генерала Петрова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Рабина Ицхака ул., 49

Черемушки

Этаж: 5/5, Пеноблок

Площадь (общ./жил./кух.): 32/18/6

₴ 657 800

За месяц

$23 000 + 5%

Продам 1 комн кв Ицхака Рабина/Генерала Петрова,5эт/5эт, общ...

2Фото
Код: 1381170426.11.2020 00:36

Продам 2-х комнатную квартиру на Черемушках / парк Горького в кирпичном пароходском доме.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненскаяпарк Горького ул., 20

Черемушки

Этаж: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 45/32/6

₴ 865 600

$32 000 + 3%

Продам 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме улица Варненс...

3Фото
Код: 1442282425.11.2020 23:38

Атмосферная 3-х комнат квартира в кирпичном доме с паркоместом в подарок!

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Хвойный пер., 8

Черемушки

Этаж: 7/10, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 127/78/16

₴ 3 587 500

$125 000 + 5%

Что может быть лучше приобретения квартиры в теплом кирпично...

4Фото
Код: 1325297925.11.2020 21:28

3-х комнатная квартира на Космонавтов по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 99

Черемушки

Этаж: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 64.5/42/6

₴ 862 400

$35 000 + 3%

Четвёртый ряд домов. Красный кирпич. Полураспашонка. Балкон ...

5Фото
Код: 1388035225.11.2020 21:28

2-х комнатная квартира рядом с Парком Горького по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Киевский, Горького парк, 99

Черемушки

Этаж: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 44/28/6

₴ 682 125

$25 500 + 3%

Блочно-кирпичный дом. Делённый трамвай. Комнаты раздельные. ...

6Фото
Код: 1405662825.11.2020 21:27

3-х комнатная квартира с евроремонтом на Космонавтов рядом с Парком Горького

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 99

Черемушки

Этаж: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 59/44/6

₴ 1 344 960

$48 000 + 3%

Блочно-кирпичный дом. Полураспашонка. Двухсторонняя. Не угло...

7Фото
Код: 1356690825.11.2020 21:23

2-х комнатная квартира в кирпичном доме рядом с Парком Горького по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Киевский, Горького парк, 99

Черемушки

Этаж: 5/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 44/29.2/6.2

₴ 731 850

$25 500 + 3.5%

Второй ряд домов. Кирпичный дом. Крыша после ремонта. Двухст...

8Фото
Код: 1399529525.11.2020 21:14

3-х комнатная квартира на Академика Филатова по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 99

Черемушки

Этаж: 1/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 49/35/6

₴ 796 575

$28 500 + 3%

Второй ряд домов. Балкон застеклён. Санузел раздельный. Под ...

9Фото
Код: 1410591425.11.2020 21:01

2-х комнатная московка с ремонтом на Академика Филатова по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 98

Черемушки

Этаж: 2/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 47.5/32.8/5.6

₴ 834 000

$30 000 + 3.5%

Второй ряд домов. Московка. Не угловая. Комнаты раздельные (...

10Фото
Код: 1402324725.11.2020 20:50

1-но комнатная квартира с евроремонтом на Щорса по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Щорса ул., 134

Черемушки

Этаж: 8/9, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 30/7/15

₴ 588 025

$21 500 + 4%

Кирпичный дом. Дворовая. Перепланирована в комнату и кухню-с...

11Фото
Код: 1405563325.11.2020 20:50

3-х комнатная квартира рядом с Парком Горького по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Киевский, Горького парк, 1

Черемушки

Этаж: 2/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 58.7/41.3/5.6

₴ 840 600

$30 000 + 3%

Второй ряд домов. Перепланированная полураспашонка ( комнаты...

12Фото
Код: 1407460725.11.2020 20:49

4-х комнатная квартира с евроремонтом на Генерала Петрова по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Петрова ул., 99

Черемушки

Этаж: 5/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 66/44/6

₴ 997 388

$35 800 + 3%

Второй ряд домов. Кирпичный дом. Крыша после ремонта. Евроре...

13Фото
Код: 1409886925.11.2020 20:49

3-х комнатная московка на Малиновского по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Малиновскогогайдара ул., 150

Черемушки

Этаж: 4/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 60/42.9/7

₴ 835 800

$30 000 + 4%

Второй ряд домов. Московка. Не угловая. Комнаты раздельные. ...

14Фото
Код: 1405030925.11.2020 20:49

2-х комнатная чешка с евроремонтом на Варненской рядом с Парком Горького

Одесская обл, Одесса, Киевский, Варненскаяпарк Горького ул., 99

Черемушки

Этаж: 5/9,

Площадь (общ./жил./кух.): 50/29.5/6.7

₴ 1 266 750

$45 000 + 3%

Чешка. Комнаты раздельные. Дизайнерский евроремонт. Окна мет...

15Фото
Код: 1431021825.11.2020 20:48

3-х комнатная квартира на Люстдорфской дороге по интересной цене

Одесская обл, Одесса, Киевский, Люстдорфская дор., 21

Черемушки

Этаж: 4/6, Монолитно-блочный

Площадь (общ./жил./кух.): 56/39/6

₴ 958 100

$33 500 + 4%

Блочно-кирпичный дом. Полураспашонка. Двухсторонняя. Не угло...

x
Акции застройщиков
 
цена: от 40 427 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 34 100 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 20 612 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 19 630 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 23 593 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 19 798 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 38 171 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 48 787 грн./м2
тел: (044) 233 75 49
 
цена: 49 220 грн./м2
тел: (044) 290 33 40