Черемушки — массив плотной «хрущевской» застройки. Domik.ua, 2013

Черемушки — жилой массив, застроенный сплошь пятиэтажными домами, в Малиновском районе Одессы. Черемушки расположены между Люстдорфской дорогой, улицами 25-й Чапаевской девизии, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского.

Центр массива составляет парк имени Горького с расположенным на его территории кинотеатром «Москва».

До конца XIX века на месте массива существовало пастбище, которое преобразовали в военный полигон площадью в 514 гектаров. И в то время, как соседние территории постепенно застраивались, эта местность до 60-х гг. ХХ века так и оставалась огромным стрельбищем. Тогда и было принято решение о строительстве нового Юго-Западного жилого массива — по диагонали от первой станции Люстдорфской дороги до современной улицы 25-й Чапаевской дивизии.

Хотя Черемушки строились по единожды утвержденному плану, массив совсем не однороден. Здесь преобладают «хрущевки», однако их качество во многом зависит от времени постройки. В самом начале 60-х дома строились небольшие, на 3-4 подъезда, из кирпича, вернее, ракушечника, тесными рядами, расположенными перпендикулярно к улице. Это так называемые Старые Черемушки. Новые Черемушки построены дальше, на запад от улицы Космонавтов. Это преимущественно панельные дома на 4-8 подъездов, застройка которых осуществлялась по периметрально-гнездовому принципу — несколько домов представляют собой четырехугольники с просторными дворами внутри. Первыми жителями Старых Черемушек были были в основном сотрудники Черноморского морского пароходства и строители. А в дома Новых заселяли главным образом сотрудников городских НИИ.

В 70-х на Черемушках начали строить уже девятиэтажные дома — в виде углов главных улиц. А в 80-х здесь появились уже и 16-этажные дома. И все же, «хрущевки» составляют на массиве 85 % жилого фонда.

Купить квартиру на Черемушках можно не только в старых «хрущевках» - в последние годы здесь построено несколько новых жилых комплексов. Да и цены здесь относительно невысоки — ниже, чем цены на квартиры в Одессе в целом. Впрочем, квартиры в новостройках стоят дороже, в том числе, и за счет более просторных площадей.

Несмотря на устарелость большей части жилого фонда, есть у Черемушек и неоспоримые преимущества. Во-первых, массив уютен — как раз за счет тихих зеленых двориков «хрущевок». Во-вторых, гораздо ближе к центру, чем другие крупные спальные районы — Таирова или поселок Котовского. Зато от моря — дальше. Но главная проблема Черемушек — транспортные развязки: из-за специфики планировки, многие дворы труднодоступны для заезда автомобилей.

Купить квартиру на Черемушках

 1698 объектов | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
₴ 872 650$ 31 000 + 3%

22.09.2018 12:20

Код: 10539807

Продам 2 комнатную квартиру на Черемушках

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 43 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 47/33/6

Продам 2 комнатную квартиру на Черемушках ул. Героев Крут/Иц...

1Фото
₴ 758 700$27 000 + 5%

26.09.2018 01:52

Код: 10587537

Срочно, 1 комнатная, 3 этаж, парк Горького

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 17 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 32/18/6

Продается 1-но комнатная квартира на ул. ген. Петрова / Косм...

2Фото
₴ 843 000$30 000 + 5%

26.09.2018 01:44

Код: 10587425

Продам 2-ком. Люстдорфская дор. / ЮЗМ 30 тыс. у.е.

Одесская обл, Одесса, Киевский, Люстдорфская Ул. дор., 27Б 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Монолитно-блочный

Площадь (общ./жил./кух.): 44/29/6

Квартира в жилом состоянии,дом дворовой. Не деленный трамвай...

3Фото
₴ 1 109 950$39 500 + 5%

26.09.2018 01:34

Код: 10587400

2 комнатная Филатова Варненская с капремонтом и мебелью

Одесская обл, Одесса, Киевский, Академика Филатова ул., 13 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/1, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 44/28/7

2 комнатная квартира Филатова Варненская 3 этаж 5 этажного д...

4Фото
₴ 2 388 500$85 000 + 5%

26.09.2018 01:33

Код: 10587370

3-комнатная квартира «Новые Черёмушки» Малиновского

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Маршала Малиновского ул., 53 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/12, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 101/51/16

Продам 3-комнатную квартиру в жилом комплексе «Новые Черёмуш...

5Фото
₴ 1 264 500$45 000 + 4%

26.09.2018 01:19

Код: 10587367

Продам 4 комнатную, ул. Радостная

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Радостная ул., 12 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 62/45/6

Продам 4 комнатную, ул. Радостная, д. 12. Хрущевка. На 2 эта...

6Фото
₴ 1 124 000$40 000 + 5%

26.09.2018 01:19

Код: 10587366

2 комнатная площадь Деревянко 4 этаж капремонт

Одесская обл, Одесса, Киевский, Деревянко Бориса пл., 1 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/10, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 44/28/7

2 комнатная квартира 4 этаж 9 этажного дома площадь Деревянк...

7Фото
₴ 1 039 700$37 000 + 5%

26.09.2018 01:19

Код: 10587342

3 комн с ремонтом на Варненской

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 16/2 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 54/37/6

3-комн. квартира на ул. Варненская/район100-ой школы., общая...

8Фото
₴ 983 500$35 000 + 5%

26.09.2018 01:19

Код: 10587341

Продам 2 комнатную, ул. Академика Филатова,

Одесская обл, Одесса, Киевский, Академика Филатова ул., 4А 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 45/30/6

Продам 2 комнатную, ул. Академика Филатова, Хрущевка. На 2 ...

9Фото
грн 715 500  
₴ 744 660$27 000 + 5%

26.09.2018 01:10

Код: 10065354

1 комнатная квартира с ремонтом Космонавтов и Адмиральский проспект

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 4 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 32/18/6

Продам 1 комнатную квартиру на Черемушках улица Космонавтов ...

10Фото
грн 1 100 000  
₴ 1 062 100$38 000 + 5%

26.09.2018 01:10

Код: 10216392

3 комнатная квартира московка капремонт Петрова угол Рабина

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Петрова Генерала ул., 46 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 64/35/6

Продам 3 комнатную квартиру на Черемушках. Улица Генерала Пе...

11Фото
грн 702 250  
₴ 747 600$28 000 + 5%

26.09.2018 01:10

Код: 10065351

2 комнатная квартира отличное состояние Малиновского и Гайдара

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Марш.малиновского ул., 61 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 40/27/6

Продам 2 комнатную квартиру на Черемушках улица МАршала Мали...

12Фото
₴ 783 000$29 000 + 5%

26.09.2018 01:10

Код: 9031283

2 комнатная квартира Черемушки улица Генерала Вишневского и Ицхака Рабина

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Вишневского ул., 14 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 45/30/6

Продам 2 комнатную квартиру на Черемушках улица Вишневского ...

13Фото
грн 756 000  
₴ 742 000$28 000 + 3%

26.09.2018 01:10

Код: 9031261

2 комнатная квартира Черемушки улица Варненская и Генерала Петрова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 11 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 45/30/6

Продам 2 комнатную квартиру на Черемушках улица Варненская у...

14Фото
₴ 1 826 500$65 000 + 5%

26.09.2018 00:58

Код: 10587258

Продам 2 комнатную квартиру в кирпичном доме на Филатова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 8 

Черемушки

Этаж/этажность: 1/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 68/49/10

Ориентир -Гайдара 1 этаж 6 этажного дома Общая площадь 68 м...

15Фото
₴ 337 200$12 000 + 5%

26.09.2018 00:58

Код: 10587252

Варненская комната 14 метров с капремонтом и мебелью

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 10 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 90/14/12

Варненская Ген.Петрова комната 14 метров с капремонтом, МПО,...

x
Акции застройщиков
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: от 62 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 442 грн./м2
тел: (044) 290 39 49
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80