Черемушки — массив плотной «хрущевской» застройки. Domik.ua, 2013

Черемушки — жилой массив, застроенный сплошь пятиэтажными домами, в Малиновском районе Одессы. Черемушки расположены между Люстдорфской дорогой, улицами 25-й Чапаевской девизии, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского.

Центр массива составляет парк имени Горького с расположенным на его территории кинотеатром «Москва».

До конца XIX века на месте массива существовало пастбище, которое преобразовали в военный полигон площадью в 514 гектаров. И в то время, как соседние территории постепенно застраивались, эта местность до 60-х гг. ХХ века так и оставалась огромным стрельбищем. Тогда и было принято решение о строительстве нового Юго-Западного жилого массива — по диагонали от первой станции Люстдорфской дороги до современной улицы 25-й Чапаевской дивизии.

Хотя Черемушки строились по единожды утвержденному плану, массив совсем не однороден. Здесь преобладают «хрущевки», однако их качество во многом зависит от времени постройки. В самом начале 60-х дома строились небольшие, на 3-4 подъезда, из кирпича, вернее, ракушечника, тесными рядами, расположенными перпендикулярно к улице. Это так называемые Старые Черемушки. Новые Черемушки построены дальше, на запад от улицы Космонавтов. Это преимущественно панельные дома на 4-8 подъездов, застройка которых осуществлялась по периметрально-гнездовому принципу — несколько домов представляют собой четырехугольники с просторными дворами внутри. Первыми жителями Старых Черемушек были были в основном сотрудники Черноморского морского пароходства и строители. А в дома Новых заселяли главным образом сотрудников городских НИИ.

В 70-х на Черемушках начали строить уже девятиэтажные дома — в виде углов главных улиц. А в 80-х здесь появились уже и 16-этажные дома. И все же, «хрущевки» составляют на массиве 85 % жилого фонда.

Купить квартиру на Черемушках можно не только в старых «хрущевках» - в последние годы здесь построено несколько новых жилых комплексов. Да и цены здесь относительно невысоки — ниже, чем цены на квартиры в Одессе в целом. Впрочем, квартиры в новостройках стоят дороже, в том числе, и за счет более просторных площадей.

Несмотря на устарелость большей части жилого фонда, есть у Черемушек и неоспоримые преимущества. Во-первых, массив уютен — как раз за счет тихих зеленых двориков «хрущевок». Во-вторых, гораздо ближе к центру, чем другие крупные спальные районы — Таирова или поселок Котовского. Зато от моря — дальше. Но главная проблема Черемушек — транспортные развязки: из-за специфики планировки, многие дворы труднодоступны для заезда автомобилей.

Купить квартиру на Черемушках

 1916 объектов | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
грн 823 725  
₴ 806 490$ 30 900 + 0%

21.07.2017 13:46

Код: 7408017

Продам просторную однокомнатную квартиру 40 кв.м

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Рабина Ицхака ул., 18 

Черемушки

Этаж/этажность: 1/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 40/18/12

Продам свою однокомнатную квартиру на И. Рабина (между Тереш...

1Фото
грн 668 100  
₴ 627 600$24 000 + 5%

24.07.2017 23:44

Код: 7213306

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 1-о комн с мебелью и техникой Черемушки ул. Терешковой/парк

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 14А 

Черемушки

Этаж/этажность: 1/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 32/18/6

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! 1-о комнатная квартира на Черемушках ул...

2Фото
₴ 730 800$28 000 + 3%

24.07.2017 23:21

Код: 7573274

2к Гайдара/Филатова в приличном состоянии

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Гайдара ул., 10 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 48/32/6

Лучший спальный район города с хорошим транспортным сообщени...

3Фото
₴ 809 100$31 000 + 3%

24.07.2017 22:51

Код: 7573054

2к Гайдара/Филатова 3/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Гайдара ул., 10 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 48/28/6

Дом расположен внутри квартала, в тихом уютном дворе недалек...

4Фото
₴ 1 017 900$39 000 + 3%

24.07.2017 22:41

Код: 7573022

3к ул Варненская/Петрова/Терешковой 4/5эт

Одесская обл, Одесса, Киевский, Варненская ул., 13/2 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 59/39/6

Удобное расположение внутри квартала. Близко парк Горького, ...

5Фото
₴ 978 750$37 500 + 3%

24.07.2017 22:28

Код: 7572988

3к Терешковой/Варненская 4/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 8 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 58/34/7

Квартира светлая двусторонняя в хорошем кирпичном доме. Комн...

6Фото
₴ 887 400$34 000 + 3%

24.07.2017 22:16

Код: 7572881

2к Черемушки ул Филатова/Дом Мебели

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 88 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 46/28/6

Отличное расположение, второй ряд домов. Хорошее транспортно...

7Фото
₴ 861 300$33 000 + 3%

24.07.2017 22:09

Код: 7572844

3к ул Терешковой /Космонавтов/парк Горького 3/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 28А 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Монолитно-блочный

Площадь (общ./жил./кух.): 58/40/7

Большая квартира по цене 2-х комнатной! Отличный вид из окон...

8Фото
₴ 991 800$38 000 + 3%

24.07.2017 21:58

Код: 7572816

3к ул Петрова/Космонавтов/парк Горького с ремонтом 4/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Петрова ул., 23/2 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 62/45/6

3-комнатная в микрорайоне Черемушки/парк Горького Ухоженный ...

9Фото
₴ 756 900$29 000 + 3%

24.07.2017 21:53

Код: 7572814

2ком квартира ул.Варненская/Петрова 3/5эт

Одесская обл, Одесса, Киевский, Варненская ул., 15А 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 48/27/6

Дом блочно-кирпичный, кооперативный, чистейшие парадные. Отл...

10Фото
₴ 861 300$33 000 + 3%

24.07.2017 21:25

Код: 7572717

3к Филатова/Гайдара/Малиновского 3/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 56 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Пеноблок

Площадь (общ./жил./кух.): 62/45/6

3-комнатная в микрорайоне Черемушки. Ухоженный двор. Чистая ...

11Фото
₴ 704 700$27 000 + 3%

24.07.2017 21:18

Код: 7572688

2к Космонавтов/25 Чапаевская дивизия 2/5эт

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 68 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 48/28/6

Квартира в хорошем состоянии с раздельными комнатами. По пла...

12Фото
₴ 730 800$28 000 + 5%

24.07.2017 19:40

Код: 7572019

Продам 2 комнатную, ул. Генерала Петрова

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Петрова ул., 30 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 44/30/6

Квартира в хорошем состоянии ,в отличном районе - ул. Генера...

13Фото
₴ 743 850$28 500 + 5%

24.07.2017 19:39

Код: 7571997

2 комнатная на Академика Филатоа

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Академика Филатова ул., 78 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 44.5/31/6

Квартира в районе Дома Мебели на 3/5 этаже. Состояние под ре...

14Фото
₴ 874 350$33 500 + 5%

24.07.2017 19:38

Код: 7571975

2 комнатная на Космонавтов

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 58 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/9, Другие

Площадь (общ./жил./кух.): 44/30/6

Продается 2 комнатная квартира на 4 этаже в районе парка Гор...

15Фото
₴ 155 400$6 000 + 0%

24.07.2017 19:00

Код: 5858111

Новострой Толбухина по 400у.е. в месяц рассрочка!

Одесская обл, Одесса, Киевский, Толбухина ул., 135 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/24, Газобетон

Площадь (общ./жил./кух.): 43/19/12

Новострой в Одессе район Малиновский. Минимальный взнос - ра...

x
Акции застройщиков
 
цена: 14 500 грн./м2
 
цена: 32 000 грн./м2
тел: (044) 377 77 27
 
цена: 33 010 грн./м2
тел: (044) 338 20 20
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 52 030 грн./м2
тел: +38 (044) 496-90
 
цена: 13 775 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 35 430 грн./м2
тел: (044) 503-65-33
 
цена: 9 050 грн./м2
 
цена: 15 900 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 49 420 грн./м2
тел: +38 (044) 394 51
 
цена: старт прродаж