Черемушки — массив плотной «хрущевской» застройки. Domik.ua, 2013

Черемушки — жилой массив, застроенный сплошь пятиэтажными домами, в Малиновском районе Одессы. Черемушки расположены между Люстдорфской дорогой, улицами 25-й Чапаевской девизии, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского.

Центр массива составляет парк имени Горького с расположенным на его территории кинотеатром «Москва».

До конца XIX века на месте массива существовало пастбище, которое преобразовали в военный полигон площадью в 514 гектаров. И в то время, как соседние территории постепенно застраивались, эта местность до 60-х гг. ХХ века так и оставалась огромным стрельбищем. Тогда и было принято решение о строительстве нового Юго-Западного жилого массива — по диагонали от первой станции Люстдорфской дороги до современной улицы 25-й Чапаевской дивизии.

Хотя Черемушки строились по единожды утвержденному плану, массив совсем не однороден. Здесь преобладают «хрущевки», однако их качество во многом зависит от времени постройки. В самом начале 60-х дома строились небольшие, на 3-4 подъезда, из кирпича, вернее, ракушечника, тесными рядами, расположенными перпендикулярно к улице. Это так называемые Старые Черемушки. Новые Черемушки построены дальше, на запад от улицы Космонавтов. Это преимущественно панельные дома на 4-8 подъездов, застройка которых осуществлялась по периметрально-гнездовому принципу — несколько домов представляют собой четырехугольники с просторными дворами внутри. Первыми жителями Старых Черемушек были были в основном сотрудники Черноморского морского пароходства и строители. А в дома Новых заселяли главным образом сотрудников городских НИИ.

В 70-х на Черемушках начали строить уже девятиэтажные дома — в виде углов главных улиц. А в 80-х здесь появились уже и 16-этажные дома. И все же, «хрущевки» составляют на массиве 85 % жилого фонда.

Купить квартиру на Черемушках можно не только в старых «хрущевках» - в последние годы здесь построено несколько новых жилых комплексов. Да и цены здесь относительно невысоки — ниже, чем цены на квартиры в Одессе в целом. Впрочем, квартиры в новостройках стоят дороже, в том числе, и за счет более просторных площадей.

Несмотря на устарелость большей части жилого фонда, есть у Черемушек и неоспоримые преимущества. Во-первых, массив уютен — как раз за счет тихих зеленых двориков «хрущевок». Во-вторых, гораздо ближе к центру, чем другие крупные спальные районы — Таирова или поселок Котовского. Зато от моря — дальше. Но главная проблема Черемушек — транспортные развязки: из-за специфики планировки, многие дворы труднодоступны для заезда автомобилей.

Купить квартиру на Черемушках

 1651 объект | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
₴ 5 934 000$ 215 000 + 0%

19.02.2017 20:02

Код: 6417268

Продам СВОЮ 3-комн кв. дом в парке Победы вид на парк

Одесская обл, Одесса, Приморский, Говорова Маршала ул., 15 

Парк Победы

Этаж/этажность: 5/10, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 106/60/16

3х комнатная квартира в кирпичном доме на Говорова со стил...

1Фото
грн 2 389 200  
₴ 2 092 500$75 000 + 0%

30.01.2017 15:33

Код: 6086196

4-комн. квартира на Филатова !!!(4290)

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Филатова ул., 111 

Черемушки

Этаж/этажность: 8/5,

Площадь (общ./жил./кух.): 80/1/1

(лот 4290-1) Малиновский р-н, Черемушки Филатова/Гайдара. 4...

2Фото
₴ 906 500$35 000 + 5%

24.02.2017 02:47

Код: 5713711

3-х комн.Варнеская\ 25 чап.Дивизии комнаты смежные ,жилое состояние.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 26 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 55/34/6

3-х комн Варненская/25-й Чапаевской дивизии, 3/5, 55/40/5, ...

3Фото
грн 728 000  
₴ 709 500$27 500 + 5%

23.02.2017 23:35

Код: 5746817

Однокомнатная квартира с ремонтом возле парка Горького- Черемушки

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Космонавтов ул., 11 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/9, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 31/17/6

Однокомнатная квартира после капитального ремонта на Черемуш...

4Фото
грн 1 066 000  
₴ 1 067 800$38 000 + 3%

23.02.2017 23:35

Код: 5746184

3-х комнатная квартира и кухня-студия на Черемушках в хорошем состоянии

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Радостная ул., 34 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 62/45/6

4-х комнатная квартира для большой семьи на Черемушках. 3 р...

5Фото
₴ 914 100$33 000 + 3%

23.02.2017 21:16

Код: 6304238

2-х комн. Варненская /100 школа. С ремонтом и мебелью. Свободная.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Варненская ул., 12/2 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 45/30/6

Варненская / Ген.Петрова (р-н 100 школы). 3\5эт. кирпичного ...

6Фото
₴ 2 730 000$105 000

23.02.2017 20:36

Код: 1163715

Продам трехкомнатную квартиру Черемушки

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Гайдара ул., 34 

Черемушки

Этаж/этажность: 9/11, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 100/60/16

9/11. Квартира с современным ремонтом в элитном доме в центр...

7Фото
грн 2 248 000  
₴ 2 188 300$79 000 + 5%

23.02.2017 20:16

Код: 5632603

Отличная пятикомнатная квартира на Варненской

Одесская обл, Одесса, Киевский, Варненская ул., 222 

Черемушки

Этаж/этажность: 8/9, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 103/68/12

Варненская / 25 Чапаевской дивизии. Сделан капремонт с испол...

8Фото
₴ 914 100$33 000 + 5%

23.02.2017 20:16

Код: 6346183

Отличная 2-ком квартира на Терешковой.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Терешковой ул., 223 

Черемушки

Этаж/этажность: 3/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 43/29/6

Терешковой / Ицхака Рабина. Второй ряд домов. Квартира в жи...

9Фото
грн 991 660  
₴ 997 200$36 000 + 5%

23.02.2017 20:16

Код: 6221065

Светлая уютная квартира с хорошим ремонтом на Черемушках

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Рабина Ицхака ул., 223 

Черемушки

Этаж/этажность: 2/9, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 38/19/8

Ицхака Рабина / Деревянко пл. Светлая, теплая однокомнатная ...

10Фото
грн 1 108 050  
₴ 1 184 400$42 000 + 5%

23.02.2017 20:16

Код: 5544733

Приличная 3-комнатная квартира на Черемушках

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Генерала Петрова ул., 222 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/5, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 57/38/6

ген Петрова / СИЛЬПО. Предлагается к продаже квартира двухст...

11Фото
₴ 541 416$19 905 + 0%

23.02.2017 18:15

Код: 6123289

Продам 1-ком.кв. в новом доме на Черемушках!

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Щорса ул., 4 

Черемушки

Этаж/этажность: 4/9, Газобетон

Площадь (общ./жил./кух.): 38/16/8

Продам 1-ком.кв. в новом доме на Черемушках! Дом мебели (р-...

12Фото
₴ 2 380 700$95 000 + 3%

23.02.2017 18:15

Код: 5353835

Продам 3-х ком. кв. ул.Маршала Малиновского/ул.Гайдара.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Малиновского Маршала ул., 47 

Черемушки

Этаж/этажность: 7/10, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 81/47/13

Продам 3-х ком. кв. ул.Маршала Малиновского/ул.Гайдара. Спе...

13Фото
₴ 569 840$20 950 + 0%

23.02.2017 18:15

Код: 6123330

Продам 1-ком. кв. ул.Рихтера Святослава(Щорса)/Дом мебели.

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Щорса ул., 4 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/9, Газобетон

Площадь (общ./жил./кух.): 38/16/8

Продам 1-ком. кв. ул.Рихтера Святослава(Щорса)/Дом мебели. Н...

14Фото
грн 531 869  
₴ 616 875$23 500 + 3%

23.02.2017 18:15

Код: 3198920

Продам 1-ком. кв. в современном новом доме в переулке Сурикова !

Одесская обл, Одесса, Малиновский, Сурикова 2й пер., 12 

Черемушки

Этаж/этажность: 9/9, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 43/16.5/9

Продам 1-ком. кв. в современном новом доме в переулке Сурико...

15Фото
грн 1 413 500  
₴ 1 852 500$65 000 + 3%

23.02.2017 17:32

Код: 5616676

Большая четырехкомнатная квартира на Юго-Западном массиве.

Одесская обл, Одесса, Приморский, Люстдорфская дор., 1 

Черемушки

Этаж/этажность: 5/9, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 100/60/18

Большая четырехкомнатная квартира на Юго-Западном массиве. Ч...

x
Акции застройщиков
 
цена: 21 390 грн./м2
 
цена: 11 040 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 13 200 грн./м2
 
цена: 29 000 грн./ м2
тел: 044 500 52 52
 
цена: 54 460 грн./м2
тел: (044) 484-40-10
 
цена: 8 900 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 50 000 грн./м2
тел: (096) 394-00-44
 
цена: 75 940 грн./м2
тел: (044) 374-11-11
 
цена: 18 000 грн./м2
 
цена: 33 000 грн./м2