Новостройки на Троещине: доступное жильё на границе города и пригорода © Domik.ua, 2012

Троещина — классический спальный район Киева, расположенный на северо-востоке города, на Левом берегу Днепра. Своё название «Троещина-Выгуривщина» массив получил от одноименных близлежащих сёл, на месте которых он был основан. Юго-Восточная граница массива - троещинский рынок, на Западе он граничит с селом Троещина, на Востоке — с промзоной Банкнотной фабрики и ТЭЦ-6, на севере — с еще незастроенным лугом, за которым начинается село Погребы.

Троещинский жилой массив начал активно застраиваться в 1981 году, поэтому здесь преобладают дома серий «типовая панель», «улучшенная типовая панель», вместе составляющие 71,4% всего жилого фонда, немного меньше домов серий «старый кирпич» и «улучшенный кирпич» - 10,6%. В сегменте Киевских новостроек — Троещина один из наиболее быстро разрастающихся массивов.

Новостройки на Троещине составляют 13,5% от общего количества троещинских домов. И это — большинство новостроев Деснянского района.

Нынешнюю Троещину можно условно поделить на три части: старая Троещина, северо-восточная окраина массива и западная окраина массива. Старая Троещина начала свое существование в старые добрые застойные времена. Поскольку в 80-е годы массив застраивали довольно плотно, то среди старого жилого фонда встречаются лишь единичные новые дома. Для возведения новостроек среди старых домов застройщики выбирают свободные «пятачки», на которых архитекторами изначально планировались объекты инфраструктуры. Так построены дома по улицам Милославской, 4-а, Маяковского, 91-в и Теодора Драйзера, 34/51.

Северо-восточная окраина массива — это в основном новостройки, среди которых встречается несколько старых домов. Микрорайон расположен между улицами Милославской, Лесковской и Радунской. Здесь находится 28 панельных домов высотой от 16 до 22 этажей. Большая проблема этой части Троещины — практически полное отсутствие инфраструктуры. На пересечении Радунской и Лесковской находится супермаркет «Велогон», недалеко — отделение банка. Рынков, торговых центров, магазинов в микрорайоне нет. Отсутствуют и зеленые зоны. По Радунской, Милославской и Лесковской ходят маршрутки и автобусы. 11 школ и 4 детских сада немного скрашивают общую картину.

Отдельно заслуживают внимания новые жилые комплексы, большинство которых расположено на западной окраине массива. Остановимся на них потому, что уровень благоустройства, и, как следствие, качество жизни в комплексах, как правило, значительно выше, чем в старом фонде или в новостройках, расположенных среди старого фонда. Жилые комплексы имеют свою систему охраны, более качественную уборку территории, магазины, отделения банков и другие объекты инфраструктуры, под которые архитекторы изначально проектируют первые этажи.

Если не принимать во внимание самый скандальный за годы независимости Украины жилой комплекс Киева «Днепровские башни», новых ЖК на Троещине всего три. Это комплексы «Жемчужина Троещины», «Милославичи» и «Троещинские Липки», которые на 2012 год уже достроены и сданы в эксплуатацию.

ЖК «Жемчужина Троещины».

Жилой комплекс расположен по улице Закревского 42-А, окружен парком и двумя озерами. Комплекс состоит из трех панельных домов высотой от 16 до 24 этажей. На этаже находится семь квартир. Однокомнатные квартиры здесь предлагаются от 36 до 50 кв. м., 2-комнатные - от 50,76 до 65,53 «квадрата»,  3-4-комнатные - 75-116 кв. м. Высота стен в квартирах 2,70 м. Ввод в эксплуатацию первой очереди - 4 квартал 2012 года. Поблизости находится все необходимое для комфортной жизни: две школы и детский сад, поликлиника, бассейн, детская школа искусств, несколько рынков, супермаркеты «Метро», «Сильпо» и «Билла». Дома комплекса — немногие из тех, которые могут похвастаться хорошими видами из окон. «Жемчужина Троещины» - неплохой вариант эконом-класса для людей, которые давно мечтают иметь собственную отдельную квартиру. Что действительно делает комплекс «жемчужиной», так это сочетание невысоких цен, удобной инфраструктуры и прекрасного месторасположения.

ЖК «Милославичи». Это постройки по улицам Закревского, 95, 97 и Милославской, 11, 13. Комплекс состоит из 7-ми домов, четыре из которых, по состоянию на конец 2012 года, уже сданы в эксплуатацию. Три дома еще находятся на стадии строительства. Комплекс насчитывает пять скверов, две футбольных, четыре баскетбольных и одну волейбольную площадку, спортивный комплекс, большое количество парковок. Недалеко от ЖК находится ТРЦ «Квадрат», супермаркет «Билла». Хуже дело обстоит со школами, детскими садами, поликлиниками. Их строительство планируется в недалеком будущем, но возникает вопрос о месторасположении. Дело в том, что плотность застройки ЖК, скажем так, не маленькая, так что оптимистичные планы насчет новой школы и детского сада воспринимаются с сомнением. Виды из окна — несомненный плюс «Милославичей».

«Троещинские Липки». Сдачи этого комплекса ожидали еще с 2008 года. В том же 2008-м он возглавил антирейтинг строительных компаний Киева. Долгое время проблемными оставались дома 5, 6 по улице Лаврухина (застройщик «Смартех Системз») и дом №4 по этой же улице («Галичанбуд»). На сегодняшний день «Троещинские Липки» - это 14 жилых домов серий «украинский кирпич» и «украинская панель» высотой 22-24 этажа. Жилой комплекс расположен между улицами Градинской, Радунской, Лаврухина и Бальзака, виды из его окон ничем не примечательны, зато под боком ТРЦ «Район» и супермаркет «Сильпо». Опять же, проблемы со школами и детскими садами, которые только обещают построить.

Стоит сказать несколько слов о скандальной стройке «Днепровские Башни». Ведь это, пожалуй, самый грандиозный памятник украинской бесхозяйственности, который оплатили доверчивые инвесторы в первичную недвижимость. В связи с кризисом 2008-го года, растратой средств, двойными продажами, стройка «Днепровских башен» была заморожена, а вскоре застройщики обнаружили еще один серьезный минус: песчаная подушка, на которой стоят 35-этажные дома, не выдерживает нагрузки, и строения начинают клониться. В связи с этим, в домах не могут провести лифты, возникают многие другие проблемы, из-за которых надеяться на скорое завершение проекта не приходится.

Относительная экологическая чистота и благоустроенность массива и низкая стоимость жилья делают массив не только привлекательным, но и перспективным. И это уже сказывается. Так, аренда квартиры в новостройке на Троещине уже сейчас доступна как по вполне приемлемым ценам, так и порой не совсем адекватным, учитывая первостепенную важность при аренде удобного транспортного сообщения, которым массив пока похвастаться не может.

Лесной (21) Троещина (183)

Продажа квартир в новостройках Троещины

 183 объекта | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
грн 891 735  
₴ 802 562$ 30 458 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 8430320

Продам однокомнатную квартиру Чоколовка

Киев, Соломенский, Чоколовка, Ушинского ул., 14А 

ЖК KARAWAY Tower

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2018 года

Этаж/этажность: 9/16, Керамзитобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 45.73/25.61/17.11

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

1Фото
грн 1 439 100  
₴ 1 487 070$56 435 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 9630226

Продам 3 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 7/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 106.6/42.45/36.64

Продажа трехкомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

2Фото
грн 629 370  
₴ 650 349$24 681 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 9630152

Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 6/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 46.62/22.85/8.68

Продажа двухкомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

3Фото
₴ 2 196 050$83 500 + 0%

16.07.2018 15:37

Код: 10017613

ТОП-ЭКСКЛЮЗИВ

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Лаврухина ул., 14   6

Этаж/этажность: 19/22, Керамзитобетонная панель, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 73/62/11

Эксклюзивно! Качественный капитальный ремонт с качественной ...

4Фото
грн 905 580  
₴ 935 766$35 513 + 0%

04.07.2018 14:44

Код: 9630063

Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 4/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 67.08/23.86/21.76

Продажа двухкомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

5Фото
грн 549 180  
₴ 567 486$21 536 + 0%

04.07.2018 14:44

Код: 9629865

Продам 1 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 7/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 40.68/13.49/14.72

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

6Фото
грн 490 725  
₴ 507 083$19 244 + 0%

04.07.2018 14:44

Код: 9629766

Продам 1 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 5/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 36.35/12.24/8.99

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

7Фото
₴ 783 600$30 000

21.07.2018 11:00

Код: 10024732

Продам однокомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Лисковская ул., 23 

Этаж/этажность: 6/6, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 30/15/8

1 к. квартира, Лисковская ул. Троещина. Новая квартира на у...

8Фото
₴ 1 040 825$39 500

21.07.2018 11:00

Код: 10026862

Продам однокомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 2 

Этаж/этажность: 18/25, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 38/-/12

1-к квартира, перепланована в 2к - кухня студио и спальня/го...

9Фото
₴ 1 276 450$49 000

21.07.2018 11:00

Код: 9979557

Продам однокомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 95В   1

Этаж/этажность: 5/25, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 43/-/10

дом 2013 года, монолитно-каркасный. Качественный ремонт, в...

10Фото
₴ 1 644 300$63 000

21.07.2018 11:00

Код: 10017474

Продам двухкомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Лаврухина ул., 14   6

Этаж/этажность: 15/22, Керамзитобетонная панель, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 72/28/14

Перепланир. в 3к, ремонт, конд....

11Фото
грн 511 650  
₴ 528 705$20 065 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 9629797

Продам 1 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 4/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 37.9/13.12/9.73

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

12Фото
грн 787 185  
₴ 813 425$30 870 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 9629922

Продам 2 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 3/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 58.31/29.4/10.46

Продажа двухкомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

13Фото
грн 525 420  
₴ 542 934$20 605 + 0%

21.07.2018 11:00

Код: 9629841

Продам 1 – комнатную квартиру в ЖК «Praga-2» — г. Киев

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 20 

ЖК Praga-2

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж/этажность: 6/12, Монолитно-кирпичный

Площадь (общ./жил./кух.): 38.92/13.31/10.89

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

14Фото
₴ 1 705 988$64 990 + 3%

21.07.2018 10:50

Код: 9326127

Троещина ул.Лаврухина№8 Новый дом рядом ТРЦ РАЙОН

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Лаврухина ул., 8   3

Этаж/этажность: 13/22, Керамзитобетонная панель, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 72/35/12

0979108458,0939411534,0955532058 Троещина у.Лаврухина№8.(Дом...

15Фото
₴ 871 200$33 000 + 2.5%

21.07.2018 10:42

Код: 10033349

1 ком.кв с мебелью и техникой в современном новом доме.заходи и живи!

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 42А   5

Этаж/этажность: 4/16, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 41/15/10

Продам 1кв.в новом доме 2013г Деснянский район.Троещина ул.З...

x
Акции застройщиков
 
цена: 27 820 грн./м2
тел: (044) 496 52 02
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: от 22 700 грн./м2
тел: (044) 333 60 02
 
цена: 18 700 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 17 700 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: от 11 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 16 340 грн./м2
тел: (044) 357 67 67
 
цена: от 16 188 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 18 370 грн./м2
тел: (044) 393 02 00