Новостройки на Троещине: доступное жильё на границе города и пригорода © Domik.ua, 2012

Троещина — классический спальный район Киева, расположенный на северо-востоке города, на Левом берегу Днепра. Своё название «Троещина-Выгуривщина» массив получил от одноименных близлежащих сёл, на месте которых он был основан. Юго-Восточная граница массива - троещинский рынок, на Западе он граничит с селом Троещина, на Востоке — с промзоной Банкнотной фабрики и ТЭЦ-6, на севере — с еще незастроенным лугом, за которым начинается село Погребы.

Троещинский жилой массив начал активно застраиваться в 1981 году, поэтому здесь преобладают дома серий «типовая панель», «улучшенная типовая панель», вместе составляющие 71,4% всего жилого фонда, немного меньше домов серий «старый кирпич» и «улучшенный кирпич» - 10,6%. В сегменте Киевских новостроек — Троещина один из наиболее быстро разрастающихся массивов.

Новостройки на Троещине составляют 13,5% от общего количества троещинских домов. И это — большинство новостроев Деснянского района.

Нынешнюю Троещину можно условно поделить на три части: старая Троещина, северо-восточная окраина массива и западная окраина массива. Старая Троещина начала свое существование в старые добрые застойные времена. Поскольку в 80-е годы массив застраивали довольно плотно, то среди старого жилого фонда встречаются лишь единичные новые дома. Для возведения новостроек среди старых домов застройщики выбирают свободные «пятачки», на которых архитекторами изначально планировались объекты инфраструктуры. Так построены дома по улицам Милославской, 4-а, Маяковского, 91-в и Теодора Драйзера, 34/51.

Северо-восточная окраина массива — это в основном новостройки, среди которых встречается несколько старых домов. Микрорайон расположен между улицами Милославской, Лесковской и Радунской. Здесь находится 28 панельных домов высотой от 16 до 22 этажей. Большая проблема этой части Троещины — практически полное отсутствие инфраструктуры. На пересечении Радунской и Лесковской находится супермаркет «Велогон», недалеко — отделение банка. Рынков, торговых центров, магазинов в микрорайоне нет. Отсутствуют и зеленые зоны. По Радунской, Милославской и Лесковской ходят маршрутки и автобусы. 11 школ и 4 детских сада немного скрашивают общую картину.

Отдельно заслуживают внимания новые жилые комплексы, большинство которых расположено на западной окраине массива. Остановимся на них потому, что уровень благоустройства, и, как следствие, качество жизни в комплексах, как правило, значительно выше, чем в старом фонде или в новостройках, расположенных среди старого фонда. Жилые комплексы имеют свою систему охраны, более качественную уборку территории, магазины, отделения банков и другие объекты инфраструктуры, под которые архитекторы изначально проектируют первые этажи.

Если не принимать во внимание самый скандальный за годы независимости Украины жилой комплекс Киева «Днепровские башни», новых ЖК на Троещине всего три. Это комплексы «Жемчужина Троещины», «Милославичи» и «Троещинские Липки», которые на 2012 год уже достроены и сданы в эксплуатацию.

ЖК «Жемчужина Троещины».

Жилой комплекс расположен по улице Закревского 42-А, окружен парком и двумя озерами. Комплекс состоит из трех панельных домов высотой от 16 до 24 этажей. На этаже находится семь квартир. Однокомнатные квартиры здесь предлагаются от 36 до 50 кв. м., 2-комнатные - от 50,76 до 65,53 «квадрата»,  3-4-комнатные - 75-116 кв. м. Высота стен в квартирах 2,70 м. Ввод в эксплуатацию первой очереди - 4 квартал 2012 года. Поблизости находится все необходимое для комфортной жизни: две школы и детский сад, поликлиника, бассейн, детская школа искусств, несколько рынков, супермаркеты «Метро», «Сильпо» и «Билла». Дома комплекса — немногие из тех, которые могут похвастаться хорошими видами из окон. «Жемчужина Троещины» - неплохой вариант эконом-класса для людей, которые давно мечтают иметь собственную отдельную квартиру. Что действительно делает комплекс «жемчужиной», так это сочетание невысоких цен, удобной инфраструктуры и прекрасного месторасположения.

ЖК «Милославичи». Это постройки по улицам Закревского, 95, 97 и Милославской, 11, 13. Комплекс состоит из 7-ми домов, четыре из которых, по состоянию на конец 2012 года, уже сданы в эксплуатацию. Три дома еще находятся на стадии строительства. Комплекс насчитывает пять скверов, две футбольных, четыре баскетбольных и одну волейбольную площадку, спортивный комплекс, большое количество парковок. Недалеко от ЖК находится ТРЦ «Квадрат», супермаркет «Билла». Хуже дело обстоит со школами, детскими садами, поликлиниками. Их строительство планируется в недалеком будущем, но возникает вопрос о месторасположении. Дело в том, что плотность застройки ЖК, скажем так, не маленькая, так что оптимистичные планы насчет новой школы и детского сада воспринимаются с сомнением. Виды из окна — несомненный плюс «Милославичей».

«Троещинские Липки». Сдачи этого комплекса ожидали еще с 2008 года. В том же 2008-м он возглавил антирейтинг строительных компаний Киева. Долгое время проблемными оставались дома 5, 6 по улице Лаврухина (застройщик «Смартех Системз») и дом №4 по этой же улице («Галичанбуд»). На сегодняшний день «Троещинские Липки» - это 14 жилых домов серий «украинский кирпич» и «украинская панель» высотой 22-24 этажа. Жилой комплекс расположен между улицами Градинской, Радунской, Лаврухина и Бальзака, виды из его окон ничем не примечательны, зато под боком ТРЦ «Район» и супермаркет «Сильпо». Опять же, проблемы со школами и детскими садами, которые только обещают построить.

Стоит сказать несколько слов о скандальной стройке «Днепровские Башни». Ведь это, пожалуй, самый грандиозный памятник украинской бесхозяйственности, который оплатили доверчивые инвесторы в первичную недвижимость. В связи с кризисом 2008-го года, растратой средств, двойными продажами, стройка «Днепровских башен» была заморожена, а вскоре застройщики обнаружили еще один серьезный минус: песчаная подушка, на которой стоят 35-этажные дома, не выдерживает нагрузки, и строения начинают клониться. В связи с этим, в домах не могут провести лифты, возникают многие другие проблемы, из-за которых надеяться на скорое завершение проекта не приходится.

Относительная экологическая чистота и благоустроенность массива и низкая стоимость жилья делают массив не только привлекательным, но и перспективным. И это уже сказывается. Так, аренда квартиры в новостройке на Троещине уже сейчас доступна как по вполне приемлемым ценам, так и порой не совсем адекватным, учитывая первостепенную важность при аренде удобного транспортного сообщения, которым массив пока похвастаться не может.

Лесной (15) Троещина (136)

Продажа квартир в новостройках Троещины

 136 объектов | Сортировать: Дата | Цена | Регион

1Фото
Код: 1096456512.04.2019 12:59

Продам двухкомнатную квартиру Позняки

Киев, Дарницкий, Позняки, Елены Пчилки ул., 3

ЖК Традиция

Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 года

Этаж: 25/25, Газобетон

Площадь (общ./жил./кух.): 62.62/28.91/12.47

₴ 1 443 150

$ 53 450 + 0%

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Традиция"...

1Фото
Код: 1127508918.04.2019 08:46

Продам трехкомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Оноре Де Бальзака ул., 4

Этаж: 4/21, Монолит, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 89/53/9

₴ 1 583 400

$58 000 + 0%

Квартира в жилом состоянии, комнаты и с/у раздельные, ест...

2Фото
Код: 1081401210.04.2019 11:47

Просторная двухкомнатная квартира 70,83 кв.м

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 101 2

ЖК Выгуровщина-Троещина 20-й мкр.

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2020 года

Этаж: 23/26, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 70.83/30.21/14.58

₴ 1 161 612

$42 785 + 0%

Комфортная квартира больше 70 кв.м. Продуманная планировка, ...

3Фото
Код: 1081455710.04.2019 11:45

Однокомнатная квартира на Троещине. Цена от застройщика

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 101 2

ЖК Выгуровщина-Троещина 20-й мкр.

Ввод в эксплуатацию: III квартал 2018 года

Этаж: 23/26, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 34.42/18.03/5.12

₴ 673 600

$24 810 + 0%

В исторической местности Милославичи в соответствии с генера...

4Фото
Код: 1081392310.04.2019 11:45

Однокомнатная квартира в 1 доме ЖМ Выгуровщина-Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 101 2

ЖК Выгуровщина-Троещина 20-й мкр.

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2020 года

Этаж: 23/26, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 45.9/16.99/11.5

₴ 756 432

$27 861 + 0%

Удобная однокомнатная квартира 45 кв.м. в доме №1 ЖМ Выгуров...

5Фото
Код: 1065493005.04.2019 16:55

Продается комфортная однокомнатная квартира в ЖК Twin House

Киев, Деснянский, Троещина, Крайняя ул., 1

ЖК Twin House

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 года

Этаж: 17/26, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 35.24/10.41/15.14

₴ 650 624

$24 097 + 0%

Современная квартира общей площадью 35,24 м2. Кухня достаточ...

6Фото
Код: 1065493825.04.2019 06:00

Продается двухкомнатная квартира в ЖК Twin House

Киев, Деснянский, Троещина, Крайняя ул., 1

ЖК Twin House

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 года

Этаж: 17/26, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 53.22/28.08/10.06

₴ 969 455

$35 576 + 0%

Продается комфортная двухкомнатная квартира общей площадью 5...

7Фото
Код: 1081366425.04.2019 06:00

Продажа однокомнатной квартиры 46,41 м2 от застройщика

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 101 2

ЖК Выгуровщина-Троещина 20-й мкр.

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж: 21/26, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 46.41/18.03/11.46

₴ 855 662

$31 516 + 0%

Продажа однокомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

8Фото
Код: 1081374925.04.2019 06:00

Продажа трехкомнатной квартиры 92,49 м2 от застройщика

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 101 2

ЖК Выгуровщина-Троещина 20-й мкр.

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2019 года

Этаж: 19/26, Железобетонная панель

Площадь (общ./жил./кух.): 92.49/45.81/13.38

₴ 1 594 343

$58 723 + 0%

Продажа трехкомнатной квартиры в современном жилом комплексе...

9Фото
Код: 1025395125.04.2019 04:10

Отличная квартира,ремонт под ключ. Заезжай и живи.

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Лаврухина ул., 10  1

Этаж: 15/22, Железобетонная панель, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 75/40/11

₴ 2 162 230

$78 200 + 2.92%

11-05-2016-05183 Новый микрорайон,Лаврухина 10,хороший ремон...

10Фото
Код: 1103172425.04.2019 04:10

Новый дом с ремонтом и техникой.

Киев, Деснянский, Троещина, Градинская ул., 11

Этаж: 6/18, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 105/65/15

₴ 2 025 750

$73 000 + 0%

15-11-2018-02393 Ремонт в светлых тонах, современная мебель,...

11Фото
Код: 1102847625.04.2019 04:10

Закревского новый дом квартира с ремонтом.

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 42А  5

Этаж: 16/16, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 39/26/8

₴ 817 150

$29 500 + 0%

21-12-2018-02388 Новая кухня, бойлер, полы с подогревом. Ква...

12Фото
Код: 1025330625.04.2019 04:10

Продается 2-х комнатная квартира в новострое ремонтом.

Киев, Деснянский, Троещина, Николая Закревского ул., 42А  5

Этаж: 10/16, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 66/36/10

₴ 1 501 395

$54 300 + 2.44%

05-04-2018-02218 Продается 2-х к. Квартира с автономным отоп...

13Фото
Код: 1124962424.04.2019 22:52

Продам 1- комнатную квартиру, Деснянский рН, ул. Милославская

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 18

Этаж: 7/24, Кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 40/20/10

₴ 691 250

$25 000 + 5%

Продам 1- комнатную квартиру, Деснянский рн, ул. Милославск...

14Фото
Код: 1159098324.04.2019 20:50

Продаю 3-к квартиру

Киев, Деснянский, Троещина, Владимира Маяковского пр., 68  6

Этаж: 3/25, Кирпич, Украинский кирпич

Площадь (общ./жил./кух.): 67/43/13

₴ 1 645 600

$60 500 + 3%

Продается 3х комнатную квартира на пр. Маяковского 68. Метра...

15Фото
Код: 1161450324.04.2019 19:00

Продам трехкомнатную квартиру Троещина

Киев, Деснянский, Троещина, Милославская ул., 2

Этаж: 18/25, Монолитно-блочный, Украинская панель

Площадь (общ./жил./кух.): 80.8/42/12

₴ 2 160 000

$80 000

Двухсторонняя трехкомнатная квартира. В квартире имеются сче...

x
Акции застройщиков
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 35 700 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 19 704 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 18 552 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 21 550 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 17 296 грн./м2
тел: (044) 364 48 49