Аренда квартир в Черкассах: обзор актуальных цен в июле


08.07.2016 09:30  0 комментариев

На рынке аренды квартир в Черкассах наблюдается заметное снижение количества предложений.

Как рассказала Domik.ua директор АН «Вектор» Ирина Коваль, в последние несколько месяцев на рынке долгосрочной аренды квартир в Черкассах значительно снизилось количество предложений, что повлекло за собой рост цен на аренду жилья. «Если полгода назад снять двухкомнатную квартиру в Черкассах можно было за 2700 грн без учета коммунальных платежей, то сейчас она сдается уже за 3200 грн опять же без учета стоимости ЖКУ», - отметила риэлтор.

Причиной такой ситуации, по мнению специалиста, послужило повышение стоимости коммунальных услуг, вследствие чего многие арендодатели переориентировались на продажу квартир — аренда уже не приносит им ощутимого дохода.

Читайте также: Цены на квартиры в Черкассах в июне

Следует отметить, что в Черкассах все коммунальные услуги не обязательно оплачивает арендатор. Обычно при заключении договора аренды владелец жилья и арендатор заключают договоренность: если коммунальные услуги оплачивает квартиросъемщик, то в отопительный сезон арендная плата немного снижается. В том случае, когда ЖКУ оплачивает владелец квартиры, арендная плата в отопительный сезон повышается.

Читайте также: Тарифы на воду в Черкассах в июне

Спрос

Большим спросом в Черкассах пользуются бюджетные двухкомнатные квартиры, поскольку основная масса квартиросъемщиков — молодые семьи с детьми (либо те, кто планирует детей в ближайшем будущем). Большинству квартиросъемщиков необходима и мебель, и бытовая техника — в частности, бойлер, так как в городе нередки длительные периоды отсутствия горячей воды.

Что касается территориальных предпочтений квартиросъемщиков, то пользуются спросом микрорайоны Мытница, Центр, Седова. Наихудшими считаются окраинные микрорайоны Юго-запад, Химпоселок, «Д», имеющие менее развитую социальную инфраструктуру и транспортную сеть.

Что почем в Черкассах

Жилая недвижимость эконом-класса

Снять однокомнатную квартиру эконом-класса в престижных центральных районах обойдется не менее чем в 2700 грн в месяц, двухкомнатная там же обойдется в сумму не менее 3000 грн, трехкомнатная — 3500 грн без учета стоимости коммунальных услуг. В прицентральных районах аренда квартиры будет стоить в среднем на 300-500 грн. дешевле, на окраинах — на 700 грн. На цену аренды существенно влияет состояние квартиры и дома.

Локация

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Центр

От 2700 грн

От 3000 грн

От 3500 грн

Прицентральные районы

От 2200 грн

От 2500 грн

От 3000 грн

Окраина города

От 2000 грн

От 2300 грн

От 2800 грн

Жилая недвижимость бизнес-класса

Снять квартиру бизнес-класса можно только в центральных и прицентральных районах — на окраинах такого жилья нет. «Цена на жилье бизнес-класса не отличается в зависимости от расположения — все новостройки соответствующего сегмента возведены в привлекательных микрорайонах. Разницу в цене формирует площадь квартиры, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники», - рассказала Ирина Коваль.

Локация

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Центр и прицентральные районы

От 4000 грн

От 5000 грн

От 6000 грн

Тенденции рынка

Риэлтор прогнозирует, что в случае дальнейшего повышения расценок на жилищно-коммунальные услуги стоимость аренды жилья также повысится, хотя для Черкасс нынешний уровень цен и так достаточно высок.



просмотров: 2864

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Аренда квартир в Черкассах: обзор актуальных цен в июле

 
цена: от 38 171 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 26 030 грн./м2
тел: (044) 499 18 14
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 43 302 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 22 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 24 762 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 64 851 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 44 939 грн./м2
тел: (044) 499 17 74
 
цена: от 24 950 грн./м2
тел: (044) 299 82 28
 
цена: от 22 319 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры цен на недвижимость >Аренда квартир в Черкассах: обзор актуальных цен в июле